179 000 € (1 119 €/m²)

Vente Maison à Guerlédan

5 pcs
4 ch
160㎡
Intéressé.e par la maison ?

179 000 € (1 119 €/m²)

Vente Maison à Guerlédan

5 pcs
4 ch
160㎡
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Maison Guerlédan

Côtes d'Armor. 22530 GUERLEDAN

Superbe maison édifiée sur sous-sol de 160 m2 avec 4 chambres et un jardin de 1200 m2

Elle se situe dans un quartier recherché et tranquille à deux pas du centre ville de la charmante commune de Mûr-de-Bretagne-Guerlédan

Cette maison entretenue avec la plus grande minutie par ses propriétaires allie confort, charme et fonctionnalité

Au rez-de-chaussée :

Salon/ Salle à manger avec cheminée

Belle véranda (+15 m2) avec accès sur le jardin

Grande cuisine équipée

Une chambre

Une salle de douche à l'italienne

Cabinet de toilette

Au 1er étage :

2 chambres

Une petite chambre ou bureau

Une salle de douche

Cabinet de toilette

Débarras

Le sous-sol comprend une buanderie, une pièce de stockage et un garage pour deux voitures (+100 m2)

Parking extérieur privé

La charpente et la toiture en ardoises sont en excellent état

Fenêtres Bois double vitrage au rez-de-chaussée + volets électriques

Porte d'entrée en aluminium

La maison peut être vendue vide ou meublée (moyennant un supplément)

Chaudière fioul

Elle peut être remplacée par une chaudière BOIS ou MIXTE (bois et pellets) ou Pompe à chaleur

Radiateurs dans toutes les pièces

Tout à l'égout - CONFORME

Fibre (raccordement à effectuer par votre opérateur)

Exposition Sud

Année de construction : 1978

Mur-de-Bretagne/Guerlédan située au coeur de la Bretagne est dotée de nombreux atouts :

Une activité économique dynamique tournée principalement vers l'agroalimentaire

Un artisanat diversifié avec quasiment tous les corps de métiers

Une vie associative dynamique comptant plus d'une quarantaine d'associations

Une vocation touristique naturelle, un territoire attractif autour de son joyau, le lac de Guerlédan (400 ha)

Lieu de vie idéal au coeur de cette magnifique Bretagne avec les villes de Pontivy et Loudéac toutes proches

Plages à 40 minutes

DPE : E - GES : E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4080 euros et 5590 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LEURQUIN Véronique, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LEURQUIN Véronique, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saint Brieuc 802 118 406 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 471485 VLEU - Prix : 179.000 euros

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Véronique LEURQUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint brieuc 802 118 406 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 471485VLEU - 09/11/2026

L’essentiel

  • Maison de 160 m² : avec quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée.
  • Jardin de 1 200 m² : agrémenté d’une véranda de plus de 15 m² exposée au sud.
  • Sous-sol de plus de 100 m² : avec buanderie, espace de stockage et garage pour deux voitures.
  • Proche du centre de Mûr-de-Bretagne : dans un quartier recherché et tranquille, au cœur de Guerlédan.
  • Maison bien entretenue : avec toiture en ardoises et charpente en excellent état.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    179 000 € (1 119 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    160 m²
  • Surface terrain :
    1200 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    4
  • Type stationnement :
    Garage et Parking
  • Veranda - Jardin

Maison Guerlédan

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Propriétés Privées

( 23780 avis )

44 Allée des Cinq Continents

44120 Vertou

SIREN: 487624777

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Nos avis clients les plus récents

( 23780 avis )

Très bien

Très bonne prise en charge ! Grand professionnalisme

Merci Marieke

Merci a marieke pour l’écoute et le conseil et la reactivite

Service de qualité

Marieke est très professionnelle, elle est a l écoute de ses clients et fait tout son possible pour les satisfaire, c'est la 2 ème fois que nous travaillons avec elle et nous lui faisons entièrement confiance.
Réponse : merci et on continue sur notre lancé avec notre bien en vente !!

Bonne qualité de service

L'agent immobilier etait disponible et la suivi du dossier etait de bonne qualité
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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