447 000 € (4 656 €/m²)

Vente Maison à Guérande

5 pcs
4 ch
96㎡
Intéressé.e par la maison ?

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Maison Guérande

Situé dans un environnement privilégié, à 10 mn à pied des remparts, au sein d'une future résidence moderne, élégante et parfaitement intégrée à son cadre de vie, nous vous proposons cette superbe maison de type 5 pièces, conçue pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort, de fonctionnalité et de performance énergétique.

Ce bien se compose de manière optimisée comme suit :

une entrée accueillante permettant une distribution fluide des espaces, un séjour lumineux avec cuisine ouverte offrant un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour recevoir ou profiter du quotidien en toute sérénité.

Vous disposerez également de 4 chambres chambre(s) à coucher, pensée(s) pour offrir calme et intimité, ainsi que d' une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé, aménagée(s) avec des prestations modernes et de qualité.

Profitez également d'un espace extérieur : un jardin de 199 m².

Chaque espace a été conçu avec soin afin d'optimiser les volumes, la luminosité naturelle et le bien-être des futurs occupants. Les matériaux et finitions proposés s'inscrivent dans une démarche qualitative, garantissant un cadre de vie agréable et durable.

un garage inclus dans le prix de vente, un véritable atout pour votre confort au quotidien.

La résidence bénéficie d'une situation idéale, à proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires et de toutes les commodités nécessaires, facilitant ainsi votre quotidien tout en vous offrant un cadre de vie paisible.

Disponibilité prévisionnelle : 4T2028.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020, garantissant une excellente performance énergétique et un impact environnemental réduit. Le bâtiment est classé Basse Consommation avec un DPE A/B, vous assurant des économies d'énergie significatives et un confort thermique optimal en toute saison.

Les frais de notaire sont réduits, représentant une opportunité intéressante dans le cadre d'un achat en résidence principale ou d'un investissement.

Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande afin de vous accompagner au mieux dans votre projet immobilier.

Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance.

Je suis disponible 7/7 pour parler de votre projet !

Laurent

06/11/15/52/86

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. LELKDGUERANDEMT51211 - 12/11/2026

L’essentiel

  • À 10 min à pied des remparts : Commerces, transports et établissements scolaires se trouvent également à proximité.
  • 96 m² et quatre chambres : Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une salle de bain, une salle d’eau et un wc séparé.
  • Jardin de 199 m² : Un espace extérieur pour profiter des beaux jours.
  • Garage inclus : Un espace de stationnement compris dans le prix de vente.
  • Performance énergétique A : Conception conforme à la RE2020, pour un confort thermique optimal et une consommation maîtrisée.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    447 000 € (4 656 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    96 m²
  • Surface terrain :
    199 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    4
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage, Parking
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Collectif
  • Interphone - Jardin

Maison Guérande

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BLG Immobilier

12 rue Taine

75012 Paris 12e

SIREN: 341045227

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