Sur la commune de Guérande, découvrez cet ensemble immobilier au charme singulier, composé de deux maisons mitoyennes et communicantes, actuellement exploitées en gîtes.

Un bien aux multiples possibilités ! Vous pourrez poursuivre l’activité touristique existante, choisir de vivre dans l’une des maisons tout en louant la seconde, à l’année ou en location saisonnière, ou encore profiter de l’ensemble pour accueillir famille et amis dans un cadre privilégié.

Maison 1 De plain-pied et accessible PMR

Elle offre une spacieuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres ainsi qu’une salle d’eau. Un jardin situé à l’arrière vient compléter cet espace de vie.

Maison 2 Sur deux niveaux

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, deux chambres permettent de disposer d’un espace nuit confortable. Un jardin à l’avant complète cette seconde habitation.

Les caractéristiques :

Architecture originale et pleine de caractère

Chauffage électrique

Assainissement autonome

Deux espaces de vie indépendants, offrant une grande souplesse d’utilisation

Situé au calme, dans un agréable village à proximité de Guérande, de La Madeleine et de Saint-André-des-Eaux, cet ensemble bénéficie d’un environnement propice à la détente.

Entre océan Atlantique, marais salants et parc naturel régional de Brière, la presqu’île guérandaise offre un cadre de vie recherché, aussi bien pour une résidence principale ou secondaire que pour un projet d’investissement locatif.

Une propriété singulière qui conjugue charme, polyvalence et potentiel, à découvrir sans tarder.

Divion de terrain à réaliser.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique ( DPE ) : novembre 2024

Consommation énergie primaire : 210 kWh/m2/an. […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune de Guérande, dans un environnement agréable à proximité de La Madeleine et de Saint-André-des-Eaux, cette maison d’environ 96 m2 offre un beau potentiel pour un projet de rénovation et de personnalisation.

Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une entrée, d’une cuisine, d’un salon-séjour, d’une chambre et d’un WC indépendant.

À l’étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

Des travaux sont à prévoir, notamment pour améliorer et rénover le bien, ainsi que pour mettre en place un système d’assainissement autonome.

Que vous recherchiez une résidence principale à aménager selon vos envies, une maison de vacances ou un investissement locatif, cette propriété constitue une belle opportunité de donner vie à votre projet.

Entre océan Atlantique, marais salants et parc naturel régional de Brière, la presqu’île guérandaise séduit par la richesse de ses paysages et la qualité de son cadre de vie.

Un bien à découvrir pour les amateurs de rénovation en quête de potentiel et d’authenticité.

Division de terrain à réaliser.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique ( DPE ) : novembre 2024

Consommation énergie primaire : 257 kWh/m2/an. ( Classe : E )

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 074 € et 2 806 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2023 (abonnements compris)

Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller immobilier NOOVIMO : Jean-Louis MEUNIER, portable, mail, site : jlmeunier.noovimo.fr, Annonce rédigée par Jean-Louis MEUNIER, agent commercial immobilier, mandataire indépendant inscrit […] Voir l’annonce immobilière >>

Entre océan, marais salants et parc naturel de brière, au coeur d'un hameau typique de la Presq'ile de Guérande, découvrez ce superbe ensemble de trois gites indépendants ( 14 à 18 couchages ) dont un accessible PMR, label Clévacances 3 clés.

cet ensemble immobilier se compose de trois maisons d'une surface respective d'environ 95 m2, 66 m2 et 60 m2, comprenant chacune 2 ou 3 chambres. Le tout est construit sur une parcelle d'environ 1 250 m2.

Possibilité d'une résidence principale avec 2 gites en location.

Possibilté d'acquérir indépendamment la maison seule ou les deux maisons indépendantes accolées, avec division du terrain.

l'exploitation locative actuelle est déjà très intéressante et pourra parfaitement être développée, dans un secteur ou la demande touristique est importante.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique ( DPE ) : novembre 2024

Consommation énergie primaire gites : 210 kWh/m2/an. ( Classe : D )

Consommation primaire maison : 257 KWh/m2/an ( classe E )

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 269 € et 3 069 € et 2 074 et 2 806 par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2023 (abonnements compris)

Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller immobilier NOOVIMO : Jean-Louis MEUNIER, portable, mail, site : jlmeunier.noovimo.fr, Annonce rédigée par Jean-Louis MEUNIER, agent commercial immobilier, mandataire indépendant inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le […] Voir l’annonce immobilière >>

A proximité des commerces du quartier des Salines, maison à usage d'habitation édifiée en 2011, offrant sur parcelle de près de 300m2:

- au rez-de-chaussée : beau salon / séjour ouvrant sur terrasse et jardin, cuisine ouverte aménagée et équipée, dégagement, placards, WC. Garage.

- à l'étage : palier, quatre chambres avec placard, salle d'eau, salle de bains. Grenier.

- Jardin clos avec abri.

Situation idéale, à la fois proche de l'Avenue De Gaulle et de la sortie de La Baule. Très bon état d'entretien. Prix: 447.000 euros honoraires d'agence de 3,96% TTC (17.000euros […] Voir l’annonce immobilière >>

**CONTRAT NESTENN !** Votre agence NESTENN vous propose cette charmante chaumière à rénover, offrant de belles possibilités d'aménagement, dans un environnement privilégié avec vue et accès au lac.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un salon-séjour exposé plein sud, une cuisine, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

A l'étage, un couloir mène à une chambre, un point d'eau avec WC et un grenier aménageable offrant un beau potentiel.

Le bien dispose également d'un garage et d'une terrasse, le tout sur un […] Voir l’annonce immobilière >>

Daniel Féau Nantes Atlantique vous présente, au sein du recherché Domaine de Tromartin, cette charmante maison familiale située à quelques minutes de Guérande et des plages de La Baule. Edifiée au cœur d’un parc paysager de près de 3 900 m², la propriété développe 162 m² habitables et 229 m² au sol.

La maison orientée au sud profite d'une très belle luminosité.

Au rez-de-chaussée, une entrée avec placards s'ouvre sur un salon lumineux prolongé par une salle à manger ainsi qu' une cuisine aménagée et équipée. Une vaste arrière-cuisine complète cet espace et pourrait facilement évoluer en une pièce supplémentaire, selon les besoins de chacun.

Par ailleurs, la maison dispose d'une chambre et une salle de bains au rez-de-chaussée permettant une vie de plain-pied.

À l’étage, quatre chambres ainsi qu’une salle d’eau offrent un espace parfaitement adapté à la vie familiale.

Le jardin largement arboré accueille une piscine couverte par un dôme vitré.

Un garage et un carport viennent compléter les prestations de cette maison.

Les résidents du Domaine bénéficient d’un accès sécurisé, […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTE COUP DE COEUR

Maison A VENDRE dans domaine privé.

Située dans un domaine privé recherché, à deux pas de La Baule, cette belle propriété de la fin des années 90 offre 150 m2 d'espaces lumineux sur un magnifique terrain paysagé de 2001 m2 avec jacuzzi et terrain de pétanque.

Au rez-de-chaussée, une entrée avec vestiaire, un salon / salle à manger avec cheminée insert, donnant sur une grande terrasse exposée plein sud, une cuisine aménagée et équipée, un salon TV (ou chambre), une salle d'eau et un WC indépendant avec lave-mains. A l'étage, un palier desservant une très grande suite parentale avec sa terrasse privée exposée sud, deux autres chambres, […] Voir l’annonce immobilière >>

A moins de 5mn des remparts de Guérande, des commerces et écoles, cette propriété offre un cadre de vie privilégié avec un potentiel de projet locatif. Cet ensemble immobilier se compose de deux logements indépendants : le premier comprend 4 chambres et le second 2 chambres. Une porte existe à l'étage pour communiquer d'une maison à l'autre. Cette propriété séduira aussi bien une grande famille qu'un acquéreur recherchant un bien permettant de recevoir famille et amis ou de développer une activité de location saisonnière ou annuelle.

La maison propose au total : ✔ 6 chambres

✔ 2 séjours avec cheminée

✔ 2 cuisines aménagées et équipées

✔ 3 salles d'eau

✔ Terrasses privatives

✔ […] Voir l’annonce immobilière >>