Vente Maison à Guérande

6 pcs
2 ch
168㎡

497 280 € (2 960 €/m²)

Vente Maison à Guérande

6 pcs
2 ch
168㎡

497 280 € (2 960 €/m²)

Maison Guérande

Loire Atlantique GUERANDE 44350 . A proximité du centre, Les remparts et le coeur historique de la ville close accessibles à pied. Grande maison au calme permettant une vie de plain pied dans un secteur résidentiel . Proche du collège et lycée à 5 mn .

Au rez de chaussée, un hall d'accueil , salon / séjour de 42 m² , une chambre de 14 m², une grande salle d'eau , lingerie, wc, arrière cuisine, belle cuisine aménagée équipée, garage de 31 m² + grenier

A l'étage : une chambre de 12 m², un dressing , wc , une mezzanine , une salle de billard facilement transformable en chambres .

Budget hors honoraires 480 000 euros + 17280 euros d'honoraires d'agence, soit 497280euros HAI ( 3.6% TTC, charge acquéreur ).

Maison parfaitement entretenue, prête à emménager aucun travaux mais des possibilités . Parcelle close de 710 m² , tout à l'égout, volets roulants électriques , store banne électrique, nombreux rangements .

Classe énergie : C 138 Kwh/m² /an , GES 28 Co² m² an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian Créhin ou c.crehin@ proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée .

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian Créhin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saint Nazaire 519623037 auprès de la SAS Propriétés Privées au capital de 40 000 euros, zac le chêne Ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU . RCS Nantes n°487624777, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes St Nazaire, garantie par Galian,89 rue de la Boétie 75008 PARIS n28137j pour 2 000 000 pour T et 120 000 pour G .

Mandat 446 142 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier .

(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christian CRÉHIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-NAZAIRE 519623037 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 446142IIN - 23/07/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    497 280 € (2 960 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 480 000 €

    Dont 3,60% à la charge de l'acquéreur (soit 17 280 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    168 m²
  • Surface terrain :
    710 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    EST
  • Chauffage :
    Individuel
  • Grenier - Dressing / Placard
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Propriétés Privées

( 22739 avis )

44 Allée des Cinq Continents

44120 Vertou

SIREN: 487624777

Nos avis clients les plus récents

( 22739 avis )

Vente maison

Un grand merci a Jimmy pour son professionnalisme sa disponibilité et sa réactivité lors de la vente de notre maison. Il a su nous accompagner toujours avec bienveillance et avec le sourire même malgré les difficultés rencontrées.. toujours présent quand nous avions besoin de conseils .nous le recommandons les yeux fermés. Merci pour tout ce qui a été fait avec ton professionnalisme .

Parfait, tout simplement.

Excellente expérience avec Morgan Plonquet: disponible, réactif et toujours à l’écoute avec une très bonne connaissance du marché. Professionnalisme, clarté et qualité du suivi entre moi et les potentiels acheteurs ont permis que la vente se déroule dans des conditions optimales. Le tout avec beaucoup de sympathie, de sérieux et de bienveillance. Je recommande sans hésitation.
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Très bonne qualité de service

nous avons eu un très bon suivi du début jusqu'à la fin , nous remercions Mme PINSON
Réponse : Merci Mme D. pour ce commentaire qui me ravit. Merci également pour votre gentillesse et votre bonne humeur permanente. Ce fut un plaisir de travailler avec vous. A bientôt

expérience et efficacité

Approche , conseils , disponibilité, bienveillance et bien plus encore ! le travail d'Estelle a été formidable ! Connaissances , conseils ont été pour nous les points forts pour nous permettre d'avancer dans notre projet . Un grand merci à Estelle
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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