VIVRE ICI SAINT ANDRE DES EAUX

Amoureux de la pierre et des projets de rénovation, venez découvrir cette maison de caractère offrant un très beau potentiel d'aménagement.Située à seulement 2 km du bourg de Saint-André-des-Eaux, dans un environnement calme, cette maison en pierre développe actuellement environ 104 m2 habitables et offre de nombreuses possibilités d'évolution.Implantée sur un agréable terrain exposé sud d'environ 1397 m2, la propriété comprend également une grange attenante et des greniers aménageables, permettant d'envisager une surface totale pouvant atteindre environ 160 m2 habitables après aménagement.La maison nécessite un rafraîchissement, mais plusieurs travaux importants ont déjà été réalisés, facilitant la reprise du bien :Chaudière récente (2022)Electricité refaiteMenuiseries PVC double vitrage en partieSituée en zone agricole, les possibilités d'extension sont limitées, mais le bâti existant permet déjà un beau projet de rénovation et d'aménagement.Les atouts du bien-Maison en pierre pleine de charme-Grange attenante offrant de nombreuses possibilités (atelier, aménagement)-Greniers aménageables-Terrain d'environ 1 397 m2 exposé sud-Potentiel d'environ 150 m2 habitables-Environnement calme à proximité du bourgUn bien idéal pour créer une résidence principale pleine de caractère ou pour un projet de rénovation avec valorisation patrimoniale.A découvrir sans tarder.VIVRE ICI vous propose également d'autres biens sur La Baule, Pornichet, Le Pouliguen, Le Croisic, Saint Nazaire ....Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

VIVRE ICI St André des Eaux,Proche des commerces et des écoles, découvrez cette belle maison parfaitement entretenue de 2005 comprenant, belle pièce de vie avec poêle à bois et baies à galandage donnant sur une terrasse et un beau jardin paysager, une cuisine ouverte et équipée, arrière-cuisine, une suite parentale spacieuse. A l'étage, mezzanine/bureau, 3 chambres avec placards et salle de bains.Garage attenant à la maison et dépendance. Belle parcelle de plus de 1000m2.VIVRE ICI vous propose également d'autres biens sur La Baule, Pornichet, Saint-André-Des-Eaux, Saint-Nazaire, Saint-Marc sur Mer, l'Immaculée, Trignac...Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.18 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Centre bourg de St ANDRE DES EAUX,Maison neuve de plain pied, non mitoyenne de 88m2. Belle pièce de vie avec cuisine ouverte ( non aménagée) donnant sur une terrasse avec jardinet, exposée Ouest.-3 chambres-1 salle d'eau-1 WC-1 grand garage de 23m2-1 stationnement extérieur Les +: -Pompe à chaleur-Proximité immédiate des commerces-Garantie décennale-Livraison juillet 2026VIVRE ICI vous propose également d'autres biens sur La Baule, Pornichet, Le Pouliguen, Le Croisic, Saint Nazaire ....Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LA BAULE / SAINT-ANDRE-DES-EAUX - DOMAINE DE SAINT-DENAC - DERNIER ETAGE - BALCON SUD - PARKING COUVERT - GOLF INTERNATIONALA vendre à Saint-André-des-Eaux, au sein du très recherché Domaine de Saint-Denac, à proximité immédiate du Golf International de La Baule et à quelques minutes des plages de La Baule-Escoublac, appartement de 41 m2 situé au 1er et dernier étage d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue.Secteur premium particulièrement recherché pour son environnement résidentiel, son calme, ses espaces paysagers et sa proximité immédiate avec La Baule.Appartement lumineux bénéficiant d'une exposition plein sud et d'une vue dégagée sur les espaces verts du domaine.Le séjour s'ouvre sur un balcon sans vis-à-vis offrant un cadre calme et privilégié, recherché pour une résidence principale comme secondaire.L'appartement comprend un espace de vie agréable, une cuisine attenante, une chambre indépendante, une salle de bains ainsi que des WC séparés.Bien en bon état général, immédiatement habitable.Une place de stationnement couverte complète ce bien, un véritable atout sur le secteur.Appartement idéal pour résidence principale, pied-à-terre, résidence secondaire ou investissement patrimonial proche golf et littoral.Les critères les plus recherchés du marché sont réunis : dernier étage, exposition sud, balcon, parking couvert, résidence sécurisée, environnement calme, proximité golf et accès rapide à La Baule et aux plages.Secteur à forte demande sur le marché de La Baule et Saint-André-des-Eaux.Produit rare dans le Domaine de Saint-Denac.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 198 lots - dont 108 lots habitation.Charges annuelles : 814 euros.

En EXCLUSIVITE dans votre AGENCE VIVRE ICI Bourg de St André des EauxTERRAIN constructible de 411 m2 en premier rideau.-Construction pouvant être orientée SUD/OUEST.-Puits sur la parcelle.-Réseaux eau + électricité sur la rue.ABATTAGE DES CUPRESSUS ET DU SAPIN AUTORISE.Zone PLUi: UBb2VIVRE ICI vous propose également d'autres biens sur La Baule, Pornichet, Le Pouliguen, Le Croisic, Saint Nazaire ....Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)