Iad France - Yann Rouillee vous propose : GUER (56380)– Maison familiale avec sous-sol total et grand terrain, proche des commodités. Située à Guer, à proximité du camp militaire et de toutes les commodités, venez découvrir cette maison des années 1983, nichée au cOEur d’un lotissement calme et aéré, offrant un cadre de vie agréable. Édifiée sur un sous-sol total, cette maison vous séduira par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée cathédrale qui donne le ton dès l’arrivée, une belle pièce de vie de plus de 40 m² comprenant un salon-séjour ouvert sur la cuisine, avec un accès direct à la terrasse exposée plein sud. Un espace idéal pour profiter pleinement des beaux jours ! Ce niveau dispose également d’un bureau, d’une chambre, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. À l’étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau avec WC, offrant un espace nuit parfaitement adapté à la vie de famille. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain d’environ 1 280 m², idéal pour les amoureux d’espace et de tranquillité. Un potentiel supplémentaire à découvrir ! Il est également possible d’acquérir la totalité de la parcelle, soit environ 2 230 m², moyennant un supplément de prix. Cette option vous permettrait de bénéficier d’un terrain plus vaste, avec une partie constructible à l’arrière, offrant de belles perspectives pour un projet complémentaire. Une maison aux beaux volumes, offrant un cadre de vie paisible et de nombreuses possibilités, à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Gaëla Kuzminski vous propose : GUER Bellevue - MAISON LUMINEUSE - 8 pièces 232 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL Alliant confort et praticité, cette maison offre un cadre de vie lumineux et tourné vers la nature. Elle s'étend sur 232 m² habitables et est implantée sur un vaste terrain de 6 000 m². Construite en 1981 et maintenue en très bon état, elle bénéficie d'une exposition quadruple — nord, sud, est et ouest — garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'intérieur, organisé sur 2 niveaux, se révèle à la fois vaste et fonctionnel. L'entrée donne sur un salon convivial et un séjour ouvrant sur l'extérieur, deux espaces de vie distincts qui offrent une belle souplesse d'usage au quotidien. La cuisine complète ces pièces de vie et est prolongée par un cellier accessible depuis le sous-sol par un escalier bénéficiant de la lumière naturelle. L'espace nuit au rdc comporte 2 chambres, un dressing, une salle d'eau et un WC, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, une mezzanine apporte une touche architecturale originale et lumineuse, et 2 chambres assurent un bon confort pour toute la famille. Les 2 salles d'eau et les 2 WC indépendants répondent aux exigences d'une famille. L'ensemble bénéficie d'une VMC, d'un plancher chauffant rdc et étage, alimenté par une pompe à chaleur électrique, d'une cheminée ouverte, de volants roulants électriques, et de la fibre optique — autant d'équipements modernes qui garantissent confort thermique et économies d'énergie. Un grenier isolé et accessible depuis l'entrée, ou par l'étage, reste à aménager et pourra encore apporter des pièces selon les besoins. Les extérieurs complètent parfaitement ce bien : 2 terrasses prolongent agréablement les pièces de vie vers l'extérieur, tandis qu'un parc boisé entoure la propriété. Le garage et les emplacements de parking offrent des solutions de stationnement pratiques, et le sous-sol apporte un espace de rangement supplémentaire appréciable. […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE BELLE MAISON INDEPENDANTE A PROXIMITE DE GUER

A seulement 6 km de Guer et de la voie express, venez découvrir cette agréable maison indépendante d'environ 130 m2 habitables, implantée sur un beau terrain d'environ 1 285 m2.

Dès le rez-de-chaussée, vous serez séduits par les volumes et la fonctionnalité de la maison. Elle se compose de :

un salon séjour chaleureux, agrémenté d'un poêle à granulés,

une cuisine aménagée et équipée, avec accès direct à la véranda,

une belle chambre,

une salle d'eau,

un WC.

A l'étage, un dégagement dessert quatre belles chambres, dont deux bénéficiant d'une double exposition, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un placard.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1 285 m2, offrant un bel espace pour profiter des beaux jours. La propriété dispose également de plusieurs dépendances et espaces pratiques :

un puits,

un garage,

un carport,

une cave.

Une maison indépendante, familiale […] Voir l’annonce immobilière >>

Marina FEVRIER vous propose ce bien :

Située en plein centre ville de Guer, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, découvrez cette agréable maison traditionnelle construite en 1982, implantée sur un terrain clos de 635 m² !! EXCLUSIVITE

Desservie par une impasse, cette habitation offre un cadre de vie paisible et sécurisé.

Descriptif du bien

D'une surface habitable d'environ 107 m², la maison se compose :

Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard desservant une cuisine indépendante de 10,79 m², un séjour de 25m² lumineux grâce à sa double exposition, une belle chambre permettant une vie de plain-pied, une salle de bains et un WC indépendant

À l'étage :3 chambres dont 2 grandes chambres avec placards de plus de 15 m² chacune et une salle d'eau avec WC

Un sous-sol avec cave de 45 m² vient compléter ce bien.

Vous serez comblés par son garage indépendant de 15,68 m²

et un bûcher

Prestations et caractéristiques

Construction en parpaings

Charpente traditionnelle

Cloisons en briques plâtrières

Isolation laine de verre

Couverture en ardoises naturelles, gouttières refaites récemment

Menuiseries bois double vitrage avec persiennes (devis réalisé pour le changement de menuiseries en PVC pour un montant de 8 000 euros),

Chauffe-eau 200 L récent (2024)

Chauffage par convecteurs électriques récents

Tout-à-l'égout

Terrain entièrement clos

Devis réalisé pour la norme électrique pour un montant de 1900 euros

Maison saine, bien entretenue et fonctionnelle, idéale pour une famille souhaitant profiter du […] Voir l’annonce immobilière >>

Marina FEVRIER vous propose ce bien :

Maison familiale située dans le charmant village de PORCARO, à seulement 5 minutes de GUER, cette maison individuelle des années 1960 vous séduira par sa luminosité, ses volumes généreux et son environnement calme. Visite virtuelle disponible !

Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie d'environ 33 m² composée d'une cuisine ouverte semi-équipée et de son espace salle à manger, idéale pour partager des moments en famille. Dans le prolongement, un salon indépendant de 12,72 m² offre un espace convivial et chaleureux. Cette pièce, actuellement utilisée comme salon, peut également être aménagée en chambre de plain-pied selon vos besoins.

Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. Une véranda attenante à la cuisine permet de profiter d'une belle vue dégagée sur le jardin.

À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres confortables d'environ 13 à 14 m² chacune, ainsi que d'une seconde salle d'eau.

Édifiée sur un terrain clos de 1 285 m², cette propriété dispose de nombreux équipements extérieurs : un garage d'environ 21 m², un préau, un abri de jardin, une cour enrobée facilitant le stationnement ainsi qu'un puits pour l'entretien des espaces verts.

Côté prestations, la maison bénéficie de menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, d'un chauffage au fioul avec chaudière installée en 2016 (consommation maîtrisée) et d'un poêle à granulés installé en 2019. Elle est raccordée au tout-à-l'égout et l'isolation des combles a été réalisée en 2019. Des travaux de plomberie et d'électricité ont également été effectués.

Construite en parpaings avec briques plâtrières, cette maison offre une structure saine et durable. Le terrain entièrement clôturé est équipé d'un portail manuel. Autre atout appréciable : une taxe foncière particulièrement faible de seulement 502 €.

Grâce à […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de campagne 4 chambres avec jardin et charme de l'ancien – À 2 min de Guer

Maison de campagne de 156 m² située dans un environnement calme à seulement 2 km du centre-ville de Guer et de ses commodités.

Ce bien dispose d'un grand séjour chaleureux doté d'une cheminée avec insert, de quatre chambres, d'une salle d'eau à remettre au goût du jour et de deux WC indépendants.

La toiture est en bon état, les menuiseries sont en double vitrage et la performance énergétique est classée D.

L'extérieur comprend un terrain d'environ 400 m², facile d'entretien. Des travaux de rafraîchissement des sols, des peintures et de modernisation de la salle d'eau sont à prévoir.

Garage 20 m² (Bardage acier) et Assainissement à mettre aux normes.

Une opportunité rare sur le secteur à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

CHT IMMOBILIER vous présente cette maison familiale avec spa à Guer Bellevue, dans le Morbihan, offrant de beaux volumes, une vie de plain-pied, un sous-sol complet et des prestations de qualité.

Située à Guer 56380, dans le secteur recherché de Bellevue, cette propriété bénéficie d’un environnement calme. Vous profitez d’un accès à pied à l’école Sainte-Thérèse, aux commerces, aux professionnels de santé et à la pharmacie. L’accès rapide à la RN24, axe Rennes-Lorient, facilite également les déplacements quotidiens.

Une maison lumineuse avec vie de plain-pied à Guer

Dès l’entrée, la maison séduit par son agencement fonctionnel et ses volumes généreux. Le rez-de-chaussée propose une véritable vie de plain-pied, idéale pour un confort quotidien durable.

Vous y découvrirez une entrée accueillante avec placards de rangement, un vaste salon-séjour lumineux agrémenté d’une cheminée, ainsi qu’une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace de vie chaleureux et convivial est pensé pour recevoir famille et amis dans une atmosphère agréable.

Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres confortables, une salle de bains (baignoire et douche) avec placard et un WC indépendant.

À l’étage, l’espace nuit indépendant offre une mezzanine pouvant accueillir un coin lecture, un bureau ou, selon vos besoins, l’aménagement d’une seconde salle d’eau. Deux chambres supplémentaires complètent ce niveau, ainsi qu’un cabinet de toilette privatif.

Un extérieur avec spa couvert, terrasse et jardin paysagé

Le véritable atout de cette maison avec spa à Guer se trouve à l’extérieur. Le jardin clos, arboré et paysagé avec soin offre un cadre intime et agréable, parfait pour profiter des beaux jours comme des moments de détente toute l’année.

Le spa couvert constitue un espace de relaxation privilégié, accessible en toute saison. Il transforme le jardin en véritable havre de paix, idéal pour se détendre après une journée de travail ou partager des moments de bien-être en […] Voir l’annonce immobilière >>

PROCHE COEUR de VILLE de Guer ! Cette maison traditionnelle construite en 1982 vous séduira par ses volumes et sa proximité des commodités du centre-ville. Sur son terrain clos de 1140 m2, la maison comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée avec placard, une cuisine aménagée indépendante, un séjour de 30 m2 (conduit de cheminée), une vaste chambre (14,50m2), un wc et une salle de bains. A l'étage : le dégagement dessert 3 chambres dont une de 17m2 et une salle d'eau […] Voir l’annonce immobilière >>