Vente Maison à Guenrouet

3 pcs
110㎡
Terr 750㎡

137 000 € (1 245 €/m²)

Vente Maison à Guenrouet

3 pcs
110㎡
Terr 750㎡

137 000 € (1 245 €/m²)

Maison Guenrouet

Iad France - Oxanne Verger vous propose : GUENROUET - MAISON MITOYENNE - 1 CHAMBRE - BUREAU - DÉPENDANCES À seulement 900m du bourg de Saint-Omer de Blain, venez découvrir cette propriété mitoyenne des deux côtés avec un vrai potentiel de rénovation ! Elle se compose au-rez-de-chaussée d'une pièce de vie d'environ 37 m² avec salon / séjour, d'un bureau, d'une cuisine et d'une salle d'eau avec wc séparé. À l'étage, vous découvrirez un grand palier pouvant servir de dressing ou bureau, une chambre, une pièce de plus de 11 m² pouvant servir de deuxième chambre en créant une ouverture et une troisième pièce d'environ 5 m². En annexe, la maison dispose de deux petites dépendances ainsi que d'une grande dépendance de 100 m² raccordée à l'eau et l'électricité avec une partie grenier. Un certificat d'urbanisme est en cours afin de savoir si un aménagement est possible pour la dépendance de 100 m². Le tout sur une belle parcelle de 750 m². Travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 137000 euros. Prix hors honoraires : 130000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,38% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Oxanne Verger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 978679348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 130 000 €. (gedeon_6727_34193815)

Réf. 2142506 - 11/11/2026

L’essentiel

  • Parcelle de 750 m² : Un bel espace extérieur pour profiter des lieux.
  • Dépendance de 100 m² : Raccordée à l’eau et à l’électricité, elle dispose aussi d’une partie grenier. Son aménagement reste à confirmer.
  • Pièce de vie d’environ 37 m² : Un volume généreux comprenant salon et séjour.
  • À 900 m du bourg de Saint-Omer-de-Blain : Une proximité appréciable avec le centre-bourg.
  • Possibilité de créer une deuxième chambre : Une pièce de plus de 11 m² pourrait être aménagée après création d’une ouverture.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE

NS
kWh/m² .an

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    137 000 € (1 245 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    110 m²
  • Surface terrain :
    750 m²
  • Pièces :
    3
  • Salle d'eau :
    1
  • Grenier - Dressing / Placard - A rénover
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* Champs obligatoires

IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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