Iad France - Estelle Hovhannessian vous propose : MAISON NON MITOYENNE AU BEAU POTENTIEL ​Située dans un cadre recherché sur la commune de Guenrouet, découvrez cette charmante maison indépendante. Offrant une vie de plain-pied possible et de superbes perspectives d'évolution, elle est idéale pour poser ses valises en famille. Au rez de chaussée, un séjour lumineux semi-ouvert sur une cuisine aménagée peut être entièrement décloisonné selon vos envies pour créer une grande pièce de vie moderne, avec la possibilité d'installer un poêle (à bois ou à granulés) pour de chaleureuses soirées d'hiver. On trouve également une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert 2 autres chambres idéales pour des enfants ou des invités. ​Le plus 'potentiel' : 2 greniers prêts à être optimisés ! Ils permettent d'envisager facilement l'aménagement d’une seconde salle d’eau, d’un grand dressing sur-mesure ou d’une chambre d’enfant supplémentaire. Côté extérieur, un jardin entièrement piscinable vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, un garage fermé avec accès par la maison ainsi que des dépendances, parfaites pour le bricolage, le stockage ou les vélos. Les Prestations Techniques : ​Maison non mitoyenne garantissant votre tranquillité. ​Huisseries en PVC (double vitrage) pour une bonne isolation. ​Assainissement par Tout-à-l'égout conforme (aux normes), aucun frais à prévoir de ce côté. ​Bénéficiez d'un emplacement de choix à Guenrouet, alliant calme et proximité immédiate de la vie locale : commerces et services accessibles en quelques minutes à pied pour faciliter votre quotidien (boulangerie, supérette, écoles. ). ​La maison est également située à deux pas de la piscine de plein air de Guenrouet, des bords de l'Isac et du port de plaisance (idéal pour les promenades à pied ou à vélo le long du canal). ​ Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence VIVRE ICI vous propose cette maison en pierre pleine de charme située au calme, en impasse, sur la commune de GUENROUET, proche QUILLY.

Elle propose une entrée sur séjour, une cuisine ouverte, une seconde entrée coté jardin, une WC indépendant et une salle de bains avec douche et baignoire.

A l'étage, un dégagement dessert deux belles chambres.

Jardin clos et arboré sans vis à vis, au calme, proposant plusieurs expositions.

Une parcelle non attenante complète le bien pour un espace supplémentaire de jardinage, ainsi que deux garages et un cabanon de jardin et un puits.

- Charme

- Calme

- […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Céline Damès vous propose : Maison familiale avec vie de plain-pied – 47 m² d’espace de vie – Centre de Guenrouet À découvrir sans tarder : cette maison de 2003 idéalement située dans le centre de Guenrouet, dans un environnement calme tout en restant à seulement 5 minutes à pied des écoles et des commerces du bourg. Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie traversante et particulièrement lumineuse grâce à sa triple exposition et à ses deux larges baies vitrées. Cet espace chaleureux de 36 m² est complété par un poêle à bois et s’ouvre sur une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée d’environ 11 m², soit près de 47 m² d’espace de vie au total. Un cellier / buanderie de près de 9 m² vient compléter l’ensemble. Autre véritable atout : la maison bénéficie d’une vie de plain-pied avec une chambre d’environ 14 m² avec placard, une salle de bain ainsi que des WC séparés au rez-de-chaussée. À l’étage, l’escalier dessert 4 pièces supplémentaires, et une mezzanine pouvant être utilisées selon vos besoins en bureau ou salle de jeux, ainsi qu’une seconde salle de bain et des WC séparés. La maison profite d’un chauffage combinant gaz de ville et poêle à bois, d’une bonne isolation ainsi que d’un très bon classement énergétique en DPE C. Un garage d’environ 27 m² complète le bien. Vous apprécierez particulièrement l’environnement paisible de cette maison située hors axe passant, offrant un cadre de vie agréable entre campagne et proximité immédiate des commodités. Une maison fonctionnelle, lumineuse et idéale pour une famille recherchant confort et praticité au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre construction de maison à Guenrouët :

L’agence Groupe BLAIN CONSTRUCTION de La Chapelle-sur-Erdre vous propose cette maison située à Guenrouët en Loire-Atlantique (44), proche de Nantes.

Cette maison sur-mesure sera construite sur un terrain à viabiliser de 950 m2 avec un système d'assainissement autonome à prévoir. Cette parcelle en diffus est située en périphérie de la ville.

D’une superficie de 103 m2, cette maison contemporaine de plain-pied comprend une pièce de vie lumineuse et spacieuse, une cuisine ouverte, 4 chambres dont une suite parentale, une salle d'eau avec WC séparé et un garage.

Autres terrains disponibles en relation avec nos partenaires fonciers.

Cette maison vous intéresse ? Appelez-nous ou écrivez-nous à.

Le Groupe BLAIN CONSTRUCTION, votre constructeur de maison en Loire-Atlantique (44) :

Depuis notre création en 2012, nous avons livré plus de 600 maisons, soit autant d’heureux propriétaires comblés d’avoir réalisé le rêve d’une vie ! Et si vous rejoigniez vous aussi la famille BLAIN CONSTRUCTION ? Vous bénéficierez de notre accompagnement et de nos conseils, du premier rendez-vous jusqu'à la livraison de votre maison, et vous pourrez suivre l'évolution de votre construction avec notre application de suivi de chantier.

En savoir plus sur Guenrouët :

Guenrouët se trouve à l'extrême nord-ouest de la Loire-Atlantique, à la limite du Morbihan (56) et de l'Ille-et-Vilaine (35). Elle est notamment voisine de Blain, Quilly, Le Gâvre, Saint-GIldas-des-Bois, ou encore Plessé.

Guenrouët est longée par le canal de Nantes à Brest, où de longues balades vous attendent à la découverte de cet espace naturel incontournable et de sa flore et de sa faune d'une grande diversité.

Les 3 500 guérinois disposent de commerces de proximité, d'une […] Voir l’annonce immobilière >>

4% IMMOBILIER PONTCHATEAU HONORAIRES REDUITS

GUENROUET CENTRE Maison traditionnelle offrant entrée, cuisine indépendante aménagée, chambre, sde garage

A l'étage de beaux volumes avec 3 chambres et un grenier le tout sur terrain clos env. 1408 m2 avec atelier et dépendance non attenant

Prix honoraires inclus 176 800 euros soit 170 000 euros vendeur […] Voir l’annonce immobilière >>

GUENROUET CENTRE- Maison située au calme à pied du centre, elle offre une spacieuse pièce de vie, une cuisine ouverte , un cellier attenant, une chambre avec une salle d'eau et placards, un WC

A l'étage 3 chambres et une salle de bains avec WC séparé. L'ensemble sur un terrain en partie clos d'environ 2032 m2. Prix honoraires agence inclus 228 250 euros ttc soit 220 000 euros + 3.75% d''honoraires d'agence à la […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre projet de construction à Guenrouet (44530) – Maisons Françaises Bretonnes

Nous vous proposons un ensemble terrain + maison neuve à Guenrouet, commune de Loire-Atlantique située au nord de Blain.

Le terrain — 741 m²

Belle parcelle de 741 m² à Guenrouet : de l`espace autour de la maison et un vrai jardin, dans un secteur au cadre préservé. Terrain non viabilisé : les travaux de raccordement aux réseaux (eau, électricité, télécom, assainissement) sont à prévoir et font l`objet d`un chiffrage personnalisé lors de notre rendez-vous d`étude.

La maison — 150 m² habitables, 4 chambres dont 1 suite parentale

Maison contemporaine à étage, façade enduit blanc rehaussée de parements pierre, larges ouvertures et toiture-terrasse :

Belle pièce de vie traversante et lumineuse, largement ouverte sur le jardin par de vastes baies vitrées

Cuisine ouverte aménageable selon vos envies

Suite parentale en rez-de-chaussée, pour un espace parents indépendant et de plain-pied

3 chambres supplémentaires

Salle de bains, WC séparés

Garage double de 30 m², deux voitures de plain-pied

Construction conforme à la réglementation environnementale RE2020

Plan 100 % personnalisable : ce projet est une base. Nous adaptons la surface, la distribution et les prestations à votre mode de vie et à votre budget.

Le prix — 355 412 €

Prix global terrain + maison. Hors frais de notaire, hors viabilisation du terrain, hors raccordements, terrassement et aménagements extérieurs.

Pourquoi construire avec Maisons Françaises Bretonnes ?

Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI) : prix ferme et définitif, délais garantis, garantie de livraison à prix et délais convenus, garantie décennale. Un interlocuteur unique du terrain à la remise des clés.

Parlons de votre projet !

Guillaume Flatrès – O6 31 81 73 06 –

Étude de financement et rendez-vous conseil gratuits et sans engagement.

Visuel non contractuel. Terrain proposé sous réserve de disponibilité.

Contactez notre conseiller au O2 99 02 88 […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre projet de construction à Guenrouet (44530) – Maisons Françaises Bretonnes

Nous vous proposons un ensemble terrain + maison neuve à Guenrouet, commune de Loire-Atlantique située au nord de Blain.

Le terrain — 741 m²

Belle parcelle de 741 m² à Guenrouet : de l`espace autour de la maison et un vrai jardin, dans un secteur au cadre préservé. Terrain non viabilisé : les travaux de raccordement aux réseaux (eau, électricité, télécom, assainissement) sont à prévoir et font l`objet d`un chiffrage personnalisé lors de notre rendez-vous d`étude.

La maison — 107 m² habitables, 4 chambres dont 1 suite parentale

Maison à étage aux lignes contemporaines : façade enduit blanc rehaussée d`un parement pierre, larges baies vitrées et menuiseries anthracite :

Vaste pièce de vie lumineuse, largement ouverte sur le jardin par de grandes baies vitrées

Cuisine ouverte aménageable selon vos envies

Suite parentale en rez-de-chaussée, pour un espace parents indépendant et de plain-pied

3 chambres supplémentaires

Salle de bains, WC séparés

Garage de 22 m², accès direct à la maison

Construction conforme à la réglementation environnementale RE2020

Plan 100 % personnalisable : ce projet est une base. Nous adaptons la surface, la distribution et les prestations à votre mode de vie et à votre budget.

Le prix — 257 312 €

Prix global terrain + maison. Hors frais de notaire, hors viabilisation du terrain, hors raccordements, terrassement et aménagements extérieurs.

Pourquoi construire avec Maisons Françaises Bretonnes ?

Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI) : prix ferme et définitif, délais garantis, garantie de livraison à prix et délais convenus, garantie décennale. Un interlocuteur unique du terrain à la remise des clés.

Parlons de votre projet !

Guillaume Flatrès – O6 31 81 73 06 –

Étude de financement et rendez-vous conseil gratuits et sans engagement.

Visuel non contractuel. Terrain proposé sous réserve de disponibilité.

Contactez notre conseiller au O2 99 02 88 95 […] Voir l’annonce immobilière >>