iad France - Hélène Henry vous propose: Maison traditionnelle à rénover à Guenrouët - Parfait pour les amateurs de projets !

Découvrez cette maison pleine de potentiel à Guenrouët, une petite commune paisible offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Construite en 1949, cette maison traditionnelle d'environ 62m² sur un terrain de 901m² présente un beau potentiel pour être transformée en un véritable cocon familial.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie comprenant une cuisine, un salon, une salle à manger et un WC. Ainsi que la buanderie et une véranda.

L'étage offre trois chambres et une salle d'eau avec WC. Un garage indépendant de 40 m2 environ complète le bien.

Le jardin, véritable atout de cette propriété, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer un espace extérieur à votre image.

Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour et en faire un lieu de vie chaleureux et confortable. Idéal pour les bricoleurs ou les amateurs de projets de rénovation, cette maison offre un beau potentiel d'aménagement et de personnalisation.

Ne manquez pas cette occasion unique de donner vie à vos projets de rénovation et de créer la maison de caractère dont vous avez toujours rêvé. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 127000 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,83% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 410 et classe CLIMAT G indice 108. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison mitoyenne à rénover en campagne de GUENROUET comprenant une cuisine, salon/séjour avec insert, WC. A l'étage, 3 chambres et une salle de bains. Un garage et cabanon de jardin - Classe énergie : E - Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2030 à 2790 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 126 500 […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Estelle Hovhannessian vous propose: GUENROUET - COUP DE COEUR ASSURE POUR CE PLAIN PIED BAIGNE DE LUMIERE AU CALME ABSOLU

Vous recherchez la sérénité et l’espace ? Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 1981, parfaitement entretenue, nichée dans un écrin de verdure de 2 400 m² située en village.

Les points forts de la maison :

Une belle pièce de vie de 28 m² équipée d'un poêle à pellets récent, s'ouvrant par de larges baies vitrées sur une magnifique terrasse sous pergola et un jardin arboré.

Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, idéale pour les amateurs de bons petits plats.

Côté nuit, 4 chambres sur parquet, dont une avec un accès direct privatif à la terrasse pour vos réveils au grand air.

Une salle de bains complète (douche + baignoire) avec fenêtre

Un WC indépendant.

La maison a fait l'objet d'un entretien permanent et de rénovations récentes de qualité pour votre tranquillité :

Ouvertures en PVC neuves (fin 2023), dont certaines avec moustiquaires.

Chauffage : Convecteurs performants changés en 2021.

Couverture du garage refaite à neuf en 2023.

Vmc en 2024

Les dépendances (87m2 au total) seront un véritable atout pour les bricoleurs ou une profession libérale : Grand garage de 27m2, atelier de 20m2, buanderie, cellier, atelier de 28m2 avec cheminée , cave à vins.

Sur le terrain se trouvent également un adorable four à pain fonctionnel et un poulailler avec dépendances.

Située dans un secteur préservé, cette propriété vous offrira un calme absolu dans un environnement privilégié. Le jardin, fleuri et soigneusement arboré, ainsi que la pergola couverte et lumineuse seront une invitation à la détente en famille.

Le bourg de Guenrouet, sa piscine et ses balades au bord de l'Isac sont à 13 mn en vélo. La gare, le collège et le lycée Gabriel Deshayes ainsi que le Super U de St Gildas des Bois sont à 6 mn en voiture et 19 mn en vélo.

L'avis de l'expert : Une maison saine, prête à vivre, avec […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un hameau de Guenrouet (44530), commune dynamique qui offre un cadre de vie agréable avec ses commerces locaux, ses écoles, ses espaces verts et son port, propices aux activités en plein air et de belles randonnées.

Cette maison de 63 m² habitable sur un terrain de 333 m² propose au rdc, un espace de vie fonctionnel avec une cuisine ouverte sur le salon, salle à manger avec sa cheminée insert, 2 chambres, une salle de bain et wc indépendant.

Un étage de 50 m² aménageable, permet d'envisager une surface totale de 110 m².

Un garage et un cellier se trouve à l’arrière de la maison.

Menuiserie double vitrage et volet roulant électrique.

Quelques travaux sont tout de même à prévoir, n’hésitez pas à me contacter pour en parler.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un environnement verdoyant proche de Saint Gildas des Bois, cette maison ancienne de 124 m2 offre une distribution fonctionnelle pour une famille. Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon-séjour avec poêle à bois, d'un cellier et de toilettes. A l'étage, le palier dessert quatre chambres et une salle de bains avec wc.

A l'extérieur, […] Voir l’annonce immobilière >>

Loire Atlantique 44530 .

Maison de campagne en pierre parfaitement entretenue dans un joli hameau de Guenrouet ,promenade à proximité ,beau cadre de verdure .

Cette maison se compose au Rdc : d'une entrée, salon, pièce de vie, cuisine américaine ouverte, salle d'eau ,wc .

A l'étage : une mezzanine, un bureau, deux chambres de 16 m² et 13,5 m² , wc .

Au 2eme étage : possibilité d'aménager facilement une chambre.

Garage de 40 m² double avec un deuxième accès à la terrasse donnant sur le jardin à l'aide d'une porte de 2,40 m de large.

Beau terrain clos au calme sans vis à vis.

De par sa situation géographique très agréable pour une vie à la campagne proche des lieux de promenade à pied.

Budget hors honoraires 220 000 euros +8800 euros d'honoraires d'agence, soit 228800 euros HAI ( 4% TTC, charge acquéreur) .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian Créhin .

Selon l'article L.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian Créhin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saint Nazaire 519623037 auprès de la sas Propriétés Privées au capital de 40000 euros, zac le chêne Ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU , RCS Nantes n°487624777 , carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes St Nazaire, garantie par Galian, 89 rue de la Boétie 75008 PARIS n28137j pour 2 […] Voir l’annonce immobilière >>

GUENROUET

Construction en accession à Guenrouet. Nous vous proposons sur un terrain viabilisé de 790m2, proche du centre , la construction d'une maison DOMINIQUE CHARLES sur mesure de 100 m2, que nous dessinerons à votre image (projet modifiable à souhait en fonction de vos envies)

Votre projet Maison + Terrain à partir de 297.000€ (Hors frais)

Sous réserve de disponibilité de notre partenaire foncier.

RE 2020 basse consommation : 49 kWh/m²/an.

MAISONS […] Voir l’annonce immobilière >>

Proche du Bourg,

Maison de plain-pied OFFRANT :

- PIECE DE VIE avec cheminée, CUISINE ouverte aménagée, deux CHAMBRES, salle d'eau et wc

- GARAGE attenant avec espace buanderie

Le tout sur un TERRAIN exposé OUEST sur l'arrière de 1545m² avec dépendance.

Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>