GUENROUET - Maison en pierre offrant au rdc cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine buanderie, wc, salon et séjour avec poêle à bois. A l'étage, pallier desservant 3 chambres, bureau et salle de bains.

Le tout sur terrain attenant d'environ 650 m2 avec abri de jardin et puits.

Prix honoraires inclus 171 600euros soit 165 000 euros vendeur + 4 % ttc charge acquéreurs.

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Iad France - Manon Jacqmart vous propose : - Maison familiale - Située à Notre-Dame-de-Grâce, sur la commune de Guenrouet, cette charmante maison familiale de 106 m² vous séduira par son environnement paisible et son cadre de vie serein. Dès l’entrée, vous découvrez un espace fonctionnel avec rangements, un WC indépendant ainsi qu’un coin buanderie, pratique au quotidien. La pièce de vie, conviviale et lumineuse, se compose d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger / séjour. Cet espace de vie s’ouvre directement sur une agréable terrasse avec cuisine d’été, idéale pour profiter des beaux jours et recevoir en toute simplicité. À l’étage, l’espace nuit propose quatre chambres, un WC séparé ainsi qu’une salle d’eau, parfaitement adaptés à une vie de famille. À l’extérieur, vous bénéficiez d’un grand jardin arboré, offrant calme, intimité et de belles possibilités d’aménagement. Un véritable atout supplémentaire : une dépendance d’environ 40 m², composée de deux pièces, avec un espace atelier, un coin dédié au sport ou aux loisirs, complété d’une cave. Les + : * Environnement calme et recherché * Maison fonctionnelle et familiale * Belle pièce de vie ouverte * Terrasse avec cuisine d’été * Dépendance polyvalente DPE : C Bien proposé en exclusivité – une opportunité à ne pas manquer. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au calme, au fond d'une impasse, cette charmante maison en pierre bénéficie d'un environnement paisible.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon séjour chaleureux avec cheminée, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau et d'un WC.

A l'étage, vous trouverez une grande chambre.

A l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin d'environ 3 718 m2, offrant un bel espace de verdure et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Un bien plein de charme, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Hélène Henry vous propose : Maison traditionnelle à rénover à Guenrouët - Parfait pour les amateurs de projets ! Découvrez cette maison pleine de potentiel à Guenrouët, une petite commune paisible offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Construite en 1949, cette maison traditionnelle d'environ 62 m² sur un terrain de 901 m² présente un beau potentiel pour être transformée en un véritable cocon familial. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie comprenant une cuisine, un salon, une salle à manger et un WC. Ainsi que la buanderie et une véranda. L'étage offre trois chambres et une salle d'eau avec WC. Un garage indépendant de 40 m² environ complète le bien. Le jardin, véritable atout de cette propriété, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer un espace extérieur à votre image. Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour et en faire un lieu de vie chaleureux et confortable. Idéal pour les bricoleurs ou les amateurs de projets de rénovation, cette maison offre un beau potentiel d'aménagement et de personnalisation. Ne manquez pas cette occasion unique de donner vie à vos projets de rénovation et de créer la maison de caractère dont vous avez toujours rêvé. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 127000 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,83% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 410 et classe CLIMAT G indice 108. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Guenrouet. Maison située au calme proche centre bourg et proche canal, entrée offrant sur salon- séjour avec poêle à granulés, cuisine ouverte aménagée, équipée. Une suite parentale avec salle d'eau et un wc séparé.

A l'étage, un palier desservant 3 chambres, une salle de bain, wc, un grenier aménageable. Un garage attenant à la maison, le tout sur un terrain de 759m2 avec terrasse. Prix honoraires inclus 280100euros ttc soit 270000euros net vendeur + 3.74% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur. 4% IMMOBILIER PONTCHATEAU HONORAIRES REDUITS. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Céline Damès vous propose : Découvrez cette maison d’architecte construite en 2000, d’environ 147 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie particulièrement agréable, à seulement 5 minutes à pied des commerces de proximité et de l’école. Dès l’entrée, le plafond cathédrale apporte du caractère et une belle sensation d’espace. La pièce de vie, d’environ 45 m², séduit par sa luminosité grâce à sa double exposition et son orientation plein sud. Elle est agrémentée d’une cheminée, idéale pour créer une atmosphère chaleureuse. La cuisine, séparée et entièrement aménagée et équipée récemment par un cuisiniste, allie fonctionnalité et modernité. Une buanderie ainsi qu’un accès direct au garage complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, l’espace nuit propose quatre chambres aux surfaces confortables (de 10 à 11,5 m²), dont une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing. Une salle de bain indépendante vient compléter l’ensemble. Côté prestations, la maison bénéficie d’équipements récents et de qualité : menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, ballon d’eau chaude de 2021, toiture en ardoise naturelle, ainsi que panneaux photovoltaïques permettant de réaliser de belles économies. Le garage attenant de 34 m² avec porte motorisée, ainsi qu’un double carport, offrent de nombreuses solutions de stationnement et de stockage. La maison est reliée au tout à l'égout, l'installation est conforme. Le terrain est constructible, une extension est possible pour augmenter la surface habitable au besoin. Une maison fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une vie de famille à proximité immédiate des commodités. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un environnement verdoyant proche de Saint Gildas des Bois, cette maison ancienne de 124 m2 offre une distribution fonctionnelle pour une famille. Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon-séjour avec poêle à bois, d'un cellier et de toilettes. A l'étage, le palier dessert quatre chambres et une salle de bains avec wc.

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Loire Atlantique 44530 .

Maison de campagne en pierre parfaitement entretenue dans un joli hameau de Guenrouet ,promenade à proximité ,beau cadre de verdure .

Cette maison se compose au Rdc : d'une entrée, salon, pièce de vie, cuisine américaine ouverte, salle d'eau ,wc .

A l'étage : une mezzanine, un bureau, deux chambres de 16 m² et 13,5 m² , wc .

Au 2eme étage : possibilité d'aménager facilement une chambre.

Garage de 40 m² double avec un deuxième accès à la terrasse donnant sur le jardin à l'aide d'une porte de 2,40 m de large.

Beau terrain clos au calme sans vis à vis.

De par sa situation géographique très agréable pour une vie à la campagne proche des lieux de promenade à pied.

Budget hors honoraires 220 000 euros +8800 euros d'honoraires d'agence, soit 228800 euros HAI ( 4% TTC, charge acquéreur) .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian Créhin .

Selon l'article L.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian Créhin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saint Nazaire 519623037 auprès de la sas Propriétés Privées au capital de 40000 euros, zac le chêne Ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU , RCS Nantes n°487624777 , carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes St Nazaire, garantie par Galian, 89 rue de la Boétie 75008 PARIS n28137j pour 2 […] Voir l’annonce immobilière >>