iad France - Yoann Chevalier vous propose: Longère – 5 chambres – Double garage – Cadre exceptionnel au bord du Canal de Nantes à Brest

Située sur la commune de Guenrouet, en direction de Blain, à proximité de Saint-Omer-de-Blain, venez découvrir cette longère pleine de charme, rénovée avec goût et nichée dans un environnement naturel privilégié, à seulement quelques pas du Canal de Nantes à Brest.

Cette maison atypique offre de beaux volumes ainsi que de nombreuses possibilités d’aménagement et d’évolution.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

• une entrée ouvrant sur une pièce de vie avec cheminée à insert

• une chambre de plain-pied

• une salle d’eau et un WC indépendant

• une grande cuisine aménagée et équipée avec poêle à pellets/bouilleur

• une arrière-cuisine / buanderie d’environ 20 m²

• une agréable terrasse en patio

• un accès à une dépendance offrant un potentiel d’environ 60 m², pouvant être entièrement aménagée selon vos projets (atelier, logement indépendant, gîte, extension…)

À l’étage, réparti en deux espaces :

D’un côté :

• une mezzanine actuellement aménagée en bureau, avec accès à une terrasse donnant sur le jardin

• une chambre avec dressing

• un bureau

De l’autre côté :

• une salle de bain

• Un palier et trois chambres sur parquet

La maison bénéficie également d’équipements favorisant les économies d’énergie, avec la présence de panneaux solaires dédiés à la production d’eau chaude.

À l’extérieur

La propriété s’étend sur une grande parcelle arborée de plus de 1700 m², comprenant :

• un coin potager

• un double garage d’environ 50 m² avec four à pain

• un abri à bois

Un bien rare, alliant le charme de la pierre, le confort d’une rénovation de qualité et un cadre de vie naturel exceptionnel.

Transports scolaires à proximité.

Le Canal de Nantes à Brest est accessible à pied en quelques secondes.

Idéal pour les amoureux de la nature, les familles ou les projets de gîte ou d’activité touristique.

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Votre construction de maison à Guenrouët :

L’agence Groupe BLAIN CONSTRUCTION de La Chapelle-sur-Erdre vous propose cette maison située à Guenrouët en Loire-Atlantique (44), proche de Nantes.

Cette maison sur-mesure sera construite sur un terrain à viabiliser de 950 m2 avec un système d'assainissement autonome à prévoir. Cette parcelle en diffus est située en périphérie de la ville.

D’une superficie de 103 m2, cette maison contemporaine de plain-pied comprend une pièce de vie lumineuse et spacieuse, une cuisine ouverte, 4 chambres dont une suite parentale, une salle d'eau avec WC séparé et un garage.

Autres terrains disponibles en relation avec nos partenaires fonciers.

Cette maison vous intéresse ? Appelez-nous ou écrivez-nous à.

Le Groupe BLAIN CONSTRUCTION, votre constructeur de maison en Loire-Atlantique (44) :

Depuis notre création en 2012, nous avons livré plus de 600 maisons, soit autant d’heureux propriétaires comblés d’avoir réalisé le rêve d’une vie ! Et si vous rejoigniez vous aussi la famille BLAIN CONSTRUCTION ? Vous bénéficierez de notre accompagnement et de nos conseils, du premier rendez-vous jusqu'à la livraison de votre maison, et vous pourrez suivre l'évolution de votre construction avec notre application de suivi de chantier.

En savoir plus sur Guenrouët :

Guenrouët se trouve à l'extrême nord-ouest de la Loire-Atlantique, à la limite du Morbihan (56) et de l'Ille-et-Vilaine (35). Elle est notamment voisine de Blain, Quilly, Le Gâvre, Saint-GIldas-des-Bois, ou encore Plessé.

Guenrouët est longée par le canal de Nantes à Brest, où de longues balades vous attendent à la découverte de cet espace naturel incontournable et de sa flore et de sa faune d'une grande diversité.

Les 3 500 guérinois disposent de commerces de proximité, d'une […] Voir l’annonce immobilière >>

GUENROUET CENTRE- Maison située au calme à pied du centre, elle offre une spacieuse pièce de vie, une cuisine ouverte , un cellier attenant, une chambre avec une salle d'eau et placards, un WC

A l'étage 3 chambres et une salle de bains avec WC séparé. L'ensemble sur un terrain en partie clos d'environ 2032 m2. Prix honoraires agence inclus 228 250 euros ttc soit 220 000 euros + 3.75% d''honoraires d'agence à la […] Voir l’annonce immobilière >>

GUENROUET - Maison en pierre offrant au rdc cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine buanderie, wc, salon et séjour avec poêle à bois. A l'étage, pallier desservant 3 chambres, bureau et salle de bains.

Le tout sur terrain attenant d'environ 650 m2 avec abri de jardin et puits.

Prix honoraires inclus 171 600euros soit 165 000 euros vendeur + 4 % ttc charge acquéreurs.

4% IMMOBILIER […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Manon Jacqmart vous propose: - Maison familiale -

Située à Notre-Dame-de-Grâce, sur la commune de Guenrouet, cette charmante maison familiale de 106 m² vous séduira par son environnement paisible et son cadre de vie serein.

Dès l’entrée, vous découvrez un espace fonctionnel avec rangements, un WC indépendant ainsi qu’un coin buanderie, pratique au quotidien.

La pièce de vie, conviviale et lumineuse, se compose d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger / séjour. Cet espace de vie s’ouvre directement sur une agréable terrasse avec cuisine d’été, idéale pour profiter des beaux jours et recevoir en toute simplicité.

À l’étage, l’espace nuit propose quatre chambres, un WC séparé ainsi qu’une salle d’eau, parfaitement adaptés à une vie de famille.

À l’extérieur, vous bénéficiez d’un grand jardin arboré, offrant calme, intimité et de belles possibilités d’aménagement.

Un véritable atout supplémentaire : une dépendance d’environ 40m², composée de deux pièces, avec un espace atelier, un coin dédié au sport ou aux loisirs, complété d’une cave.

Les + :

* Environnement calme et recherché

* Maison fonctionnelle et familiale

* Belle pièce de vie ouverte

* Terrasse avec cuisine d’été

* Dépendance polyvalente

DPE : C

Bien proposé en exclusivité – une opportunité à ne pas manquer.

Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au calme, au fond d'une impasse, cette charmante maison en pierre bénéficie d'un environnement paisible.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon séjour chaleureux avec cheminée, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau et d'un WC.

A l'étage, vous trouverez une grande chambre.

A l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin d'environ 3 718 m2, offrant un bel espace de verdure et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Un bien plein de charme, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Hélène Henry vous propose: Maison traditionnelle à rénover à Guenrouët - Parfait pour les amateurs de projets !

Découvrez cette maison pleine de potentiel à Guenrouët, une petite commune paisible offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Construite en 1949, cette maison traditionnelle d'environ 62m² sur un terrain de 901m² présente un beau potentiel pour être transformée en un véritable cocon familial.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie comprenant une cuisine, un salon, une salle à manger et un WC. Ainsi que la buanderie et une véranda.

L'étage offre trois chambres et une salle d'eau avec WC. Un garage indépendant de 40 m2 environ complète le bien.

Le jardin, véritable atout de cette propriété, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer un espace extérieur à votre image.

Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour et en faire un lieu de vie chaleureux et confortable. Idéal pour les bricoleurs ou les amateurs de projets de rénovation, cette maison offre un beau potentiel d'aménagement et de personnalisation.

Ne manquez pas cette occasion unique de donner vie à vos projets de rénovation et de créer la maison de caractère dont vous avez toujours rêvé. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 127000 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,83% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 410 et classe CLIMAT G indice 108. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison mitoyenne à rénover en campagne de GUENROUET comprenant une cuisine, salon/séjour avec insert, WC. A l'étage, 3 chambres et une salle de bains. Un garage et cabanon de jardin - Classe énergie : E - Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2030 à 2790 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 126 500 […] Voir l’annonce immobilière >>