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Vente Maison à Guenrouet

6 pcs
4 ch
146㎡

289 000 € (1 979 €/m²)

Vente Maison à Guenrouet

6 pcs
4 ch
146㎡

289 000 € (1 979 €/m²)

Maison Guenrouet

Iad France - Laurence Frances vous propose : Maison d'une superficie de 146 m² habitable située à Guenrouet, à 4 min du bourg. En rez-de-chaussée, une entrée-véranda. Passer l'entrée, vous trouverez une pièce de vie de 70 m² comprenant un espace salon, un espace repas et une cuisine aménagée et équipée. Pièce très LUMINEUSE ! Vous avez également une chambre avec salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine dessert 3 chambres avec des rangements, un dressing, un bureau et une salle d'eau avec WC. L'isolation des combles a été réalisée en 2021 et les menuiseries du rez-de-chaussée en 2022. Chauffage électrique et poêle à granules. L'assainissement est individuel et CONFORME. Le tout sur un terrain clos d'une superficie de 3300 m². Effectivement il n'y a pas de garage, mais le PLU autorise sa construction pour une emprise au sol de 40 m². En attendant, vous bénéficiez tout de même d'un abri de jardin de 15 m² environ et d'un préau. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Frances mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 918626151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33316191)

Réf. 1921253 - 07/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    289 000 € (1 979 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    146 m²
  • Surface terrain :
    3315 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    4
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Veranda - Jardin - Dressing / Placard
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1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 468 €
Par mois
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