Un ensemble immobilier comprenant deux logements (libres, pas de bail en cours) :

1) Logement mitoyen d’un côté, d'une surface de 52m², comprenant :

- Au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec coin cuisine, salle d’eau, WC,

- A l’étage : mezzanine, une chambre.

2) Logement mitoyen des deux côtés, d'une surface de 63m², comprenant :

- Au rez-de-chaussée : une pièce de […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Guénin (56150), cette propriété offre un cadre de vie paisible en pleine campagne.

Les transports en commun sont facilement accessibles, assurant ainsi une bonne mobilité vers écoles et collèges. Elle est idéale pour une famille.

L'environnement bucolique offre une exposition plein sud, idéale pour profiter du grand terrain de 2812 m² avec sa piscine hors-sol.

À l'intérieur de cette maison datant de 1977, vous trouverez une surface habitable de 175 m² répartis sur 3 niveaux dont un sous-sol comprenant place de stationnement, cave et cuisine d'été.

Au rdc, vous trouverez :

- Un salon séjour de plus de 32 m2 agrémenté d'un poêle à bois en complément de l'aérothermie

- Une cuisine équipée et aménagée offre tout le confort nécessaire pour cuisiner de bons petits plats pour toute la famille et amis.

- 2 chambres sur sol en parquet flottant donnant un cachet chaleureux à chaque pièce.

- 1 salle d'eau avec placards

L'aménagement du rdc donne la possibilité de faire de la location avec entrée indépendante d'une chambre avec kitchenette.

A l'étage, une grande mezzanine vous amènera sur 4 autres chambres dont 2 équipées de dressings garantissant un espace de rangement suffisant. 2 bureaux, une salle d'eau et un wc séparé viennent complété ces espaces assurant confort et organisation.

Travaux réalisés en 2023 : Ravalement de façade, menuiseries extérieurs et vélux changés, tableau électrique, pompe à chaleur, VMC. et assainissement individuel.

Quelques travaux de rafraichissement de peinture sont à prévoir.

Isolation totale des combles et rampants. Sous -sol également isolé.

Un bien d'exception et de qualité s'offre à vous.

Ce bien idéal […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Camille Corduan vous propose: Maison de campagne à rénover – Guénin (proche rivière de l’Ével)

Située dans la campagne de Guénin, au cOEur d’un petit hameau paisible, cette maison non mitoyenne bénéficie d’un environnement calme, sans vis-à-vis, à proximité immédiate de la rivière de l’Ével.

La maison se développe sur trois niveaux :

•Rez-de-chaussée semi-enterré :

Grande pièce de vie ouverte comprenant cuisine, salon, WC et arrière-cuisine.

•Premier étage :

Une suite parentale ainsi qu’un second salon, offrant un espace de vie complémentaire ou un coin détente.

•Deuxième étage :

Deux chambres, un grenier, une salle d’eau et un WC.

Sur le terrain, vous trouverez également un garage en bois sur pilotis ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement.

Travaux à prévoir :

Rénovation énergétique complète (huisseries, isolation, système de chauffage),

Assainissement individuel à refaire,

Décoration intérieure à repenser selon vos goûts.

Les atouts :

•Toiture en bon état

•Maison non mitoyenne

•Aucun vis-à-vis

•Environnement campagne calme

•Stationnements aisés

Un bien offrant un fort potentiel, idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant créer une maison de caractère dans un cadre naturel.

Country house to renovate – Guénin (near the River Ével)

Located in the Guénin countryside, in the heart of a small peaceful hamlet, this detached house enjoys a quiet environment, with no neighbours opposite, close to the River Ével.

The house is spread over three levels:

• Semi-basement:

Large open-plan living area comprising kitchen, lounge, WC and utility room.

• First floor:

A master bedroom suite and a second lounge, offering additional living space or a relaxation area.

• Second floor:

Two bedrooms, an attic, a shower room and a WC.

On the grounds, you will also find a wooden garage on stilts and plenty of parking space.

Work to be done:

Complete energy renovation (door and window frames, insulation, […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans la charmante commune de Guénin (56150), cette maison de 109 m² de plain pied s'intègre parfaitement entre campagne et vie citadine, offrant un cadre de vie paisible tout en restant connecté.

À proximité des transports en commun et des écoles, cette propriété jouit d'une exposition sud idéale et d'un vaste terrain de 926 m² clôturé, comprenant une terrasse, un garage et plusieurs places de parking extérieures.

Portail coulissant électrique avec digicode et visiophone.

Terrain entièrement paysagé.

Avec son style moderne, cette maison de plain pied construite en 2017 offre des prestations de qualités.

Vous y trouverez une pièce de vie spacieuse et lumineuse offrant plus de 56 m2 d'espace pour toute la famille entre salon séjour et cuisine ouverte.

Equipée, aménagée, la cuisine bénéficie d'un réel espace harmonieux pour concocter tous vos plats familiaux.

Tout est pensé et agencé pour les familles avec ces placards intégrés dans toute la maison et son cellier offrant plusieurs espaces de rangements.

La chambre parentale de plus de 12 m2 avec grand dressing et salle d'eau privative de près de 4m2 saura vous ravir.

Vous disposerez également de 2 autres chambres de plus de 10 m2 chacune.

Une deuxième salle de bain et 2 toilettes complètent cette magnifique maison contemporaine.

Fibre optique.

Assainissement collectif ( contrôle OK )

Garantie dommage ouvrage en cours.

Cette merveilleuse maison n'attend plus que vous !

Tout est fait vous n'aurez plus qu'a poser vos valises et profiter.

Alors […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette maison entièrement rénovée offre une atmosphère paisible et une qualité de vie appréciable. Proche des commodités, des écoles et des commerces, elle bénéficie d'un emplacement idéal en plein bourg de Guénin.

D'une surface au sol de 118 m² avec une grande terrasse en bois, cette maison se distingue par son agencement bien pensé. Au rez-de-chaussée, un salon séjour et une cuisine aménagée et équipée offrent des espaces conviviaux, complétés par un cellier et des toilettes séparées. À l'étage, une salle de bain avec des toilettes, un dégagement avec placard et deux chambres avec dressing apportent confort et intimité. La terrasse en bois accessible depuis cet étage offre un espace extérieur agréable. Enfin, sous les combles, une suite parentale avec salle d'eau et des toilettes complète ce bien, offrant ainsi un cadre de vie fonctionnel et chaleureux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marie Renouf vous propose: Située dans le bourg de Guénin, à proximité immédiate des commerces, cette maison offre un cadre de vie agréable, à seulement 6 km de Baud et 20 km de Pontivy.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur la salle à manger et le salon. Une dépendance attenante avec une pièce supplémentaire, avec travaux à prévoir, offre un beau potentiel d’aménagement selon vos besoins (suite parentale, bureau…).

Au premier étage, vous trouverez un palier desservant trois chambres ainsi qu’une salle de bain avec WC.

Le deuxième étage propose un espace supplémentaire avec un palier pouvant faire office de bureau, une chambre, un dressing et une salle d’eau avec WC.

À l’extérieur, vous bénéficierez d’un double garage attenant à la maison ainsi que d’un abri de jardin.

Cette maison offre de beaux volumes et un potentiel intéressant, idéale pour une famille ou un projet d’aménagement personnalisé.

Conforts / équipements :

Huisseries en PVC avec double vitrage

Poêle à pellets

Assainissement collectif

Tableau électrique neuf, électricité refaite

Quelques travaux de finition à prévoir

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située, à 2 km des 4 voies Lorient, Pontivy ou Rennes, cette charmante maison en pierres de près de 140 m2 se trouve à mi-chemin entre Guénin et Baud.

Venez la découvrir dans son environnement calme et arboré, sans aucun vis-à-vis.

Et posez vos valises à 35 min de la plage!

Au rez-de-chaussée, vous y trouverez un espace cuisine aménagé et équipé de plus de 20m2, un séjour/salle à manger avec poële à bois de plus de 30m2, une salle d'eau et un wc.

Au premier étage, 3 chambres lumineuses, un dressing/bureau et une salle d'eau rénovée avec wc.

Au dernier étage, une magnifique suite parentale et sa pièce d'eau de plus de 25m2!

La terrasse de 40m2 est orientée plein sud. S'y ajoute, pour la détente, une piscine chauffée 8mx4m avec […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sabrina Meunier vous propose: Située sur la commune de Guénin, à environ 10 minutes de Baud et de Locminé, venez découvrir cette charmante maison en pierre d’environ 68 m².

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/séjour chaleureux équipé d’un poêle à bois, une cuisine aménagée, ainsi qu’une salle de bains avec WC.

La cuisine s’ouvre sur une terrasse couverte, offrant une vue dégagée sur la campagne, idéale pour profiter des beaux jours.

À l’étage, la maison propose une petite chambre d’un côté et une grande chambre de l’autre, offrant la possibilité d’être facilement divisée afin de créer une troisième chambre selon vos besoins.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin d’environ 270 m², idéal pour les moments de détente ou les repas en plein air.

Les + :

- Maison en pierre pleine de charme

- Poêle à bois

- Possibilité d’aménager une 3ᵉ chambre

- Assainissement individuel conforme

À découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>