56160 Guémené sur Scorff

Situé au coeur d'un paysage rural, le manoir s'inscrit dans l'histoire ancienne de Ploërdut, commune marquée par la présence de nombreux manoirs nobles et seigneuries dès l'époque féodale .

Édifié en pierre et rénové dans les années 1990, le manoir offre 460 m² habitables organisés en plusieurs pièces de réception, dont un corps de logis bas de 81 m². Les éléments architecturaux remarquables sont présents dans l'ensemble de la demeure : lucarnes ouvragées, cheminées anciennes, dalles de pierre dans la cuisine, ainsi qu'un petit salon doté de boiseries du XVIII siècle.

L'étage distribue huit chambres rénovées récemment, permettant une occupation immédiate et confortable.

Une dépendance de 160 m² sur deux niveaux complète l'ensemble, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires.

Le manoir est implanté sur un parc arboré d'environ 2.3 ha, comprenant des arbres pluricentenaires. A cela s'ajoutent plus de 11 ha de prairies attenantes, actuellement exploitées sous bail agricole.

Dans le fond du parc, une petite maison d'environ 30 m², à finir d'aménager, constitue un potentiel d'accueil complémentaire.

Ce domaine propose un cadre calme, structuré autour d'un patrimoine bâti de qualité et d'un environnement naturel étendu.

Ses atouts: proche des commerces, non isolé, au calme, architecture et environnement préservé.

DPE D GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 9840 euros et 13380 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Je vous propose cette propriété au prix de 830 000.00 euros Les honoraires d'agence de 4 % sont à charge acquéreur soit 798 076.00 euros net vendeur.

Dossier complet sur demande après un premier échange téléphonique.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-Elizabeth de ROMANS ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au coeur de Guéméné-sur-Scorff, cette charmante maison en pierre vous invite à découvrir un cadre de vie authentique au sein d'une commune réputée pour son riche patrimoine médiéval et sa célèbre andouille, véritable emblème gastronomique.

Idéalement située dans le centre-bourg, vous profiterez d'un accès facile aux commerces et services du quotidien.

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme qui propose au rez-de-chaussée une pièce de vie conviviale comprenant un espace salon-séjour ainsi qu'une cuisine indépendante lumineuse largement ouverte sur la pièce de vie, aménagée et équipée. Une cheminée agrémentée d'un poêle à bois, vient compléter cet espace et offre la possibilité de créer une ambiance chaleureuse après remise en conformité du conduit.

A l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC.

A l'extérieur, une petite courette agrémentée d'une terrasse en bois, vient compléter ce bien. Bordée d'un muret en pierre, elle offre un espace cosy et agréable pour profiter d'un moment de détente en extérieur.

Un atout supplémentaire : il existe également la possibilité d'acquérir le terrain voisin, offrant ainsi une opportunité d'aménagement selon vos projets.

Une maison de caractère idéale pour un premier achat, un pied-à-terre, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Nichée au coeur du Morbihan, en Bretagne, elle vous séduira par son authenticité et son environnement plein de charme, à environ 21km de Pontivy et de Plouay, 40 km de Lorient et moins d'une heure des premières plages du littoral.

Paiement 65 000 € comptant le jour de la signature (honoraires agence Lloyd & Davis inclus) et 595 € par mois pendant 7 ans.

Bouquet 65 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur de la charmante commune de Guémené Sur Scorff jolie maison en pierre de 53 m² habitable environ sur parcelle de 108m² environ.

Elle se compose :

Au rez de chaussée :

une salle salon, une salle d'eau, 1 wc, 1 placard.

Au premier niveau :

Un coin cuisine ouvert sur une pièce avec un accès direct sur le jardin.

Au second Niveau :

Un grenier aménageable.

Les gros plus : le tout à l'égout, une charpente récente, un accès immédiat aux commodités, un extérieur, idéal pour investisseur ou pour du locatif.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,09% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur de la commune de Guémené Sur Scorff et de ses commodités jolie maison en pierre sous ardoises de 100m² environ sans jardin.

Elle se compose :

Au rez de chaussée un espace de vie ou local commercial, une deuxième entrée sur l'arrière de la maison donnant accès à une pièce pouvant être aménagée selon les envies ou à destination de stockage commercial.

Au premier étage :

Une salle salon avec cheminée, avec mezzanine au-dessus, un espace technique, une cuisine, une salle d'eau avec wc.

Sans jardin.

Les gos plus: le raccordement au tout à l'égout, une maison saine, local commercial possible au rez de chaussée avec appartement au dessus.

A vite venir visiter.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,62% TTC du prix hors honoraires.

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Guémené sur Scorff à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, ensemble de deux maisons à rénover de 8 pièces absence de jardin.

La première maison se compose :

Au rez de chaussée :

Une cuisine, 1 pièce, une salle salon.

A l'étage :

Deux chambres, une salle d'eau, un wc.

La deuxième maison se compose :

Au rez de chaussée :

Une salle salon avec cheminée avec coin cuisine.

Au premier étage :

Un hall desservant deux chambres, un wc, une salle d'eau, un grenier..

Au sous-sol une cave communicante avec l'autre maison.

Les gros plus :

SON PRIX, le raccordement au tout à l'égout, un beau potentiel, une proximité des commerces.

A vite venir visiter.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires.

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56160 GUEMENE-SUR-SCORFF - 5 PIECES - 4 CHAMBRES - 91.7 M² - MAISON AVEC JARDIN CLOTURE- PARCELLE 761M2

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à Guémené-sur-Scorff à quelques minutes à pieds du centre-ville

D'une surface de 91.7 m² sur deux niveaux, cette maison dispose de 5 pièces dont 4 chambres à l'étage.

La maison bénéficie d'un grand jardin bien orienté sud, idéale pour partager des moments de détente en extérieur et profiter des journées ensoleillées.

De plus, la parcelle clôturée offre un espace jardin assez important, parfait pour les enfants ou les amateurs de jardinage.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle d'eau adaptée aux personnes à mobilité réduite, offrant ainsi un confort supplémentaire.

L'exposition sud de la maison garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une ambiance agréable et lumineuse.

Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour lui redonner tout son cachet.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison avec un fort potentiel.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par tous les atouts de ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Antoine MICHEL - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre […] Voir l’annonce immobilière >>

A proximité immédiate des commerces à pied maison de style néo bretonne bien entretenue avec vie de plain pied, 140 m² environ 5 pièces parcelle clôturée d' environ 980m².

Elle se compose :

Au rez de chaussée, une entrée avec couloir desservant un cuisine ouverte aménagée et équipée sur un vaste salon séjour avec insert donnant sur une terrasse de 40m² environ,une chambre avec dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc séparé.

Au premier étage :

Un palier desservant 3 chambres dont deux avec placard, une salle d'eau avec wc, 4 greniers.

Au sous-sol un grand garage carrelé avec portail électrique, une cave à vin, une cuisine d'été, un autre garage attenant.

A L'extérieur une parcelle clôturée d'environ 980m², une grande terrasse carrelée avec store banne donnant accès à la salle à manger salon, un portail électrique.

Les gros plus : quartier calme, UNE VIE DE PLAIN PIED, le tout à l'égout, une vmc, une proximité des commerces, une maison en bon état général.

A vite venir visiter.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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Guemené sur Scorff, en plein bourg, immeuble de 146m2 composé au rez de chaussée d'un local commercial en activité de 46m2.

Au sous sol une cave, au premier étage un premier logement et au second un 2ème logement.

Bien avec fort potentiel.

En annexe, une dépendance et un jardin. DPE:E. Honoraire charge acquéreur de 5%.

Contactez Sophia D'Amore […] Voir l’annonce immobilière >>