Située dans la charmante ville de Guémené-sur-Scorff (56160), cette belle maison en pierres sous ardoises bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commerces, des écoles et des commodités. Ce quartier pittoresque offre un cadre de vie agréable et pratique pour les résidents, avec une atmosphère tranquille et conviviale.

Cette maison de 75 m² répartis sur 2 niveaux présente un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez , un vaste séjour avec cheminée, une cuisine aménagée séparée donnant sur une petite terrasse .

À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bains avec WC. ll est également possible d'acquérir le terrain jouxtant la maison.

Le bien est raccordé à l'assainissement collectif. De plus, les combles ont été isolés, la porte d'entrée et les volets ont été remplacés récemment, contribuant à une meilleure isolation et à l'esthétique générale.

Concernant les diagnostics, l'audit énergétique indique une classe E et les émissions de gaz à effet de serre (GES) sont classées B.

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En plein centre de Guémené-sur-Scorff, à proximité immédiate des commodités et dans un quartier calme, maison néo bretonne entièrement rénovée comprenant au rez-de-chaussée : entrée, couloir, pièce à vivre avec cuisine ouverte et cheminée, 3 chambres, salle de bains, buanderie avec placard et wc. A l'étage : palier, 4 chambres avec placards et salle d'eau avec wc. Sous-sol complet avec dégagement, chaufferie, débarras, garage, vide sanitaire et cave. […] Voir l’annonce immobilière >>

Centre bourg, à proximité directe de toutes les commodités; immeuble composé de 2 logements. Avec quelques travaux à prévoir; il propose, en RDC: Un logement comprenant: séjour avec cuisine ouverte, chambre, salle de bains, wc. Et, à l'étage: un second logement, comprenant: salon/séjour, cuisine, 2 chambres, salle d'eau/wc. Grenier complet au-dessus. Le tout sur un terrain d'environ 450 m². A ne pas manquer...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

''ENGLISH VERSION'':

Town center, close to all amenities; building composed of 2 dwellings. With some work to be done; it offers, on the ground floor: An accommodation comprising: living room with open kitchen, bedroom, bathroom, toilet. And, upstairs: a second accommodation, comprising: living room/dining room, kitchen, 2 bedrooms, shower […] Voir l’annonce immobilière >>

Plein centre ville; à proximité directe de toutes commodités; immeuble à usage d'habitation et de commerce (Murs avec locataire en place). A rafraîchir; il propose: en RDC: un local commercial composé de 2 pièces, wc, buanderie, réserve. Une partie habitation avec : salon/séjour/cheminée; cuisine aménagée/salle à manger. A l'étage: 3 chambres, salle de bains, suite parentale (chambre + salle d'eau/wc + dressing); 2 greniers au-dessus. Aussi, un puits. Le tout sur un terrain d'environ 435 m². Belle opportunité, à venir découvrir...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

''ENGLISH VERSION'':

Right in the city center, close to all amenities, property for habitation use and commercial use. To refresh, it offers: on the ground floor: a commercial premises composed of 2 rooms, wc, laundry room, storeroom. A living area with: living room/lounge/fireplace; fitted kitchen/dining room. Upstairs: 3 bedrooms, bathroom, master suite (bedroom + shower […] Voir l’annonce immobilière >>

Agence Immobilière Low Cost - Commission 2.5 %.

Maison 8 Pièces + Maison 1 Pièce 56160 Guémené-sur-Scorff

220 375 €

Honoraires : 2,5 % ttc

inclus charge acquéreur

( 215 000 € hors honoraires )

Maison 8 Pièces

Rez-de-chaussée / Ground floor :

Hall - 10 m²

WC

Cuisine / Salle à manger - 31 m²

Buanderie et chaufferie - 4,50 m²

Salon-séjour - 36 m²

1er étage / First floor :

Dégagement

Chambres 3, ( 16 m², 13,50 m², 11,50 m² )

Salle d'eau et WC - 5 m²

Salle de bains et WC avec baignoire et douche - 13 m²

2ème étage / Second floor :

Dégagement

Grande pièce - 58 m²

Chambres 2, ( 27 m², 26 m² )

WC avec lave mains

Sous-sol :

Cave - 25,50 m²

Pièce utilisée comme chambre - 12 m²

Pièce utilisée comme salon-séjour avec cuisine - 31 m²

Salle de bains et WC - 7,50 m²

Maison 1 Pièce

Rez-de-chaussée / Ground floor :

Salon-séjour avec cuisine - 23,50 m² m²

1er étage / First floor :

Mezzanine utilisée comme chambre - 14 m²

Pièce utilisée comme chambre - 6 m²

Salle de bains et WC - 4 m²

Caractéristiques / Features

En ville

Surface habitable 202 m²

Chambres 5

Salles de bains 3

Salle d'eau 1

Chauffage central fuel et poêle à bois

Abri de jardin

Terrain - 1 249 m²

Parking

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En plein centre de GUEMENE SUR SCORFF (56160), beaucoup de cachet et d'authenticité pour cette agréable maison en pierres (sans jardin), comprenant :

-Au rez-de-chaussée : Entrée, pièce à vivre avec une grande cheminée en pierres(poêle à bois ), cuisine, WC et lavabo.

-A l'étage : deux chambres avec cheminée et une salle de bains.

-Grenier au-dessus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

''ENGLISH VERSION''

Within GUEMENE SUR SCORFF (56160), a lot of authenticity for this stone house (no garden), comprising:

- Ground floor: living room with fireplace (insert), kitchen WC and sink:

- First floor: […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur de la ravissante petite cité médiévale de GUEMENE SUR SCORFF et de ses commodités, vaste et agréable maison en pierres et parpaings sous ardoises, pouvant convenir par exemple à un artisan ou un commerçant, comprenant :

RDC: bureau et garage double - 1er ETAGE: cuisine aménagée et équipée/salle à manger /salon, wc, chambre, cellier, salle de bains (douche et biagnoir - 2ème ETAGE: 2 chambres, salle de bains, wc.

DEPENDANCES : Un bâtiment accolé à usage de buanderie et wc/chaufferie - Garage / Atelier .

Cour et jardin à l'arrière de la maison, d'une contenance totale d'environ 630 m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

''ENGLISH VERSION'':

At the heart of the charming small medieval city of GUEMENE ON SCORFF and his conveniences, vast and pleasant house in stones and perpends under slates, being able to suit for example to a craftsman or a storekeeper, understanding:

GROUND FLOOR: office - 1st FLOOR: fitted out (kitchen and outing / room to be eaten / lounge, toilets, bedroom, bathroom - 2nd FLOOR: 2 bedrooms, bathroom, toilets.

DEPENDENCES: […] Voir l’annonce immobilière >>

À découvrir rapidement !

Maison sur deux niveaux bénéficiant d’un emplacement très central, idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, avec possibilité de découpe.

Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine aménagée, d’un salon, d’une chambre et d’une salle d’eau.

À l’étage, accessible indépendamment par un escalier extérieur, vous trouverez une seconde chambre ainsi qu’un grenier offrant un beau potentiel d’aménagement supplémentaire.

Un petit jardin vient compléter ce bien.

Idéal pour investisseurs, projet locatif, création de deux espaces distincts ou premier achat.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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