REF : 04800-RB

** Un havre de paix au coeur de la nature, à quelques minutes d'Angles !**

* Laissez-vous séduire par cette propriété pleine de charme, nichée dans un environnement exceptionnel où calme et sérénité sont les maîtres-mots.

* La maison, en bon état général, offre environ 107 m2 habitables avec une belle pièce de vie, 3 chambres confortables et un garage, idéale pour accueillir une famille ou profiter d'une résidence secondaire.

* A l'extérieur, la dépendance en pierre apporte un véritable cachet à l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, stockage, gîte ou espace de loisirs.

* Située en pleine nature tout en restant à seulement quelques minutes des commodités d'Angles, cette propriété séduira les amoureux des grands espaces, de la tranquillité et de l'authenticité.

* Les atouts :

- Environnement naturel préservé

- Maison d'environ 107 m2 en bon état

- 3 chambres

- Garage

- Dépendance en pierre pleine de caractère

- Calme absolu

- A quelques minutes d'Angles

**Une opportunité rare pour vivre au vert ou concrétiser un projet de […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette belle maison HARMONIE G de 73 m², idéalement située à Grues en Vendée, sur un terrain de 560 m². Bâti85 vous propose un pavillon familial clé en main, pensé pour offrir un cadre de vie agréable et moderne. Avec ses 4 pièces dont 3 chambres, cette maison saura répondre à toutes vos attentes, que vous soyez en quête d'un logement pour votre famille ou d'un projet d'investissement locatif.

**Détails du projet :**

- Superficie habitable : 73 m²

- Nombre de chambres : 3

- Nombre de pièces : 4

- Terrain de 560 m²

Entrez dans un espace de vie lumineux, où la conception fonctionnelle permet une circulation fluide entre les différentes pièces. La pièce principale se compose d'un salon spacieux et d'une salle à manger, favorisant ainsi les moments de partage en famille ou entre amis. La cuisine, ouverte et moderne, offre un cadre conviviale pour préparer vos repas.

Le coin nuit se compose de trois chambres, chacune offrant un espace intimiste et confortable, parfait pour garantir des nuits paisibles. La salle de bain est équipée de matériaux de qualité, réfléchis pour allier esthétisme et praticité. Vous apprécierez également la luminosité naturelle qui inonde chaque pièce grâce aux grandes fenêtres.

**Cadre de vie à Grues :**

Grues est une commune agréable de Vendée, offrant un cadre de vie calme tout en étant proche des commodités de la vie quotidienne. La ville est entourée de nature, offrant de belles promenades et un accès facile aux plages de la région. Ainsi, vous bénéficierez d'une excellente qualité de vie tout en profitant des avantages d'une commune dynamique.

**L'accompagnement Bâti85 :**

Nos équipes sont à votre disposition pour vous accompagner tout au long de votre projet de construction. Avec Bâti85, bénéficiez d'une maison conforme aux dernières normes RE2020, intégrant des matériaux de haute qualité et un engagement fort en faveur de l'environnement. Profitez […] Voir l’annonce immobilière >>

A 10 minutes de la plage, venez découvrir cette maison de plain-pied composée d'une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un garage. Le tout sur un terrain clos et sans vis-à-vis. Bonne isolation, idéale pour une résidence […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé à Grues au calme , Charmant plain pied composé d'un salon séjour sur une cuisine ouverte avec accès direct au garage .

Trois belles chambres , une salle d'eau et un wc séparé.

Le tout sur un joli terrain clos et arboré ,

A venir visiter sans tarder .

Réf: 3032

Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cztte maison de plain pied à rafraichir à quelques minutes des plages vendéennes, dans une charmante commune. Sur un terrain clos de plus de 1800m² divisible. Grâce à ses 3 chambres, son séjour d'environ 32m², sa véranda, elle offre un très beau potentiel. Un garage attenant et un garage […] Voir l’annonce immobilière >>

Grues, Vendée, Maison de ville en parfaite état, à 10 mn de la mer, cette maison est sur 2 étages, en rez-de-chaussée vous avez un salon de 22m², une cuisine équipée indépendante, 1 wc + des rangements; à l'étage 3 chambres + 1 salle d'eau avec wc. Dans le jardin vous disposez de 2 terrasses avec un barbecue et deux dépendances. La maison est équipée de panneaux solaires pour votre auto consommation.

Ce bien est à venir découvrir rapidement !

Ce bien vous est présenté par Charles Charbit à 182 000 euros HAI 3.99 % charge acquéreur (soit 175 000 euros hors honoraires).

DPE D GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600 euros et 2170 euros indexées aux années 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CHARBIT Charles, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CHARBIT Charles, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 330881079 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Béatrice Saillard vous propose : Maison vendéenne proche du centre bourg à quelques kilomètres des plages (L'Aiguillon la Presqu'île, La Tranche-sur-Mer) exposée plein SUD composée d'une cuisine et une arrière-cuisine, un séjour-salon donnant sur la terrasse, 3 chambres dont une avec dressing, un bureau, 1 wc séparé, une salle d'eau. Une grande cuisine d'été, un garage avec grenier et wc séparé. Chaudière Fioul production eau chaude consommation 2025 une année entière 1538€. (radiateurs avec thermostat) Assainissement CONFORME L'ensemble est complètement clos sur 726 m² de terrain. Toiture charpente et gouttières 2023, ouvertures double vitrage pvc, Isolation des combles 2022, un puits dessert le jardin. Avec sa grande terrasse sans vis-à-vis. Idéale pour votre pied à terre proche de la mer ou pour votre future résidence principale Une visite s'impose Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Saillard […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE – Maison 3 chambres avec terrain de 572 m² à 7 km de la merSituée sur la commune de Grues, dans un lotissement calme et verdoyant, cette charmante maison offre un cadre de vie agréable à seulement 7 kilomètres du littoral vendéen.Édifiée sur une parcelle de 572 m², elle se compose d'une cuisine aménagée, d'un salon-séjour lumineux, de 3 chambres confortables, d'une salle de bain ainsi que d'un grand garage offrant de belles possibilités de rangement et de stationnement.Vous apprécierez son environnement […] Voir l’annonce immobilière >>