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Vente Maison à Grues

4 pcs
3 ch
71㎡

185 800 € (2 617 €/m²)

Vente Maison à Grues

4 pcs
3 ch
71㎡

185 800 € (2 617 €/m²)

Maison Grues

REF : 04703-JP

**Coup de coeur assuré pour cette belle maison de bourg, idéalement implantée à Grues, à seulement 10 minutes des plages !**

* Parfaitement agencée et prête à accueillir sa nouvelle famille, cette propriété allie confort, praticité et performance énergétique. Il n'y a plus qu'à poser vos valises !

* Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux composé d'un salon-séjour et d'une cuisine entièrement équipée, idéal pour recevoir en toute convivialité. Une buanderie et des WC indépendants complètent ce niveau.

* A l'étage, la maison offre trois chambres de belle superficie, une salle d'eau avec WC, ainsi que de nombreux rangements.

* Côté extérieur, profitez d'un jardin entièrement clos et sans vis-à-vis, gage d'intimité et de tranquillité. Une dépendance vient compléter l'ensemble, offrant de multiples possibilités : atelier, stockage ou espace à aménager selon vos projets.

* Un vrai plus : la maison est équipée de panneaux solaires en autoconsommation, vous permettant de réduire vos factures d'énergie tout en adoptant une démarche écoresponsable.

* Les plus:

- Maison de bourg clé en main

- Entretien minimal, profitez sans contraintes

- Cadre paisible et préservé

- A seulement 10 minutes des plages

- Economie d'énergie grâce aux panneaux solaires

* Localisation : GRUES

* Surface habitable : 71,4 m2

* Prix : 185 800 euros (honoraires à la charge du vendeur)

* Classe énergie : D (235)

* Classe climat : B (9)

** Ne laissez pas passer cette opportunité !**

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Agence Grolleau Angles

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 04703-JP - 11/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    185 800 € (2 617 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    71 m²
  • Surface terrain :
    242 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salle d'eau :
    1
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • Terrasse - Jardin - Panneaux solaires photovoltaiques
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Agence Grolleau Angles

( 334 avis )

12 route de la Dugeonnière

85750 Angles

SIREN: 818767782

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( 334 avis )

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Cette agence assure vraiment. Nous sommes très satisfaits de cette collaboration. Rapidité et efficacité dans chaque étape pour la vente de notre bien. Merci à toute l'équipe!
Source Opinion System

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
944 €
Par mois
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