iad France - Aurélie Faure vous propose: MAISON NEUVE DE 2026 / À St Caprais 31330 / T4 AVEC JARDIN

Communes voisines : GRENADE SUR GARONNE / ONDES / CASTELNAU D'ESTRETEFOND / GAGNAC SUR GARONNE

Située dans un environnement calme et résidentiel.

Cette magnifique maison moderne jumelée de 106m2 sur un terrain de 258m2, offre un cadre de vie idéal pour une famille.

Au rez-de-chaussée :

- une entrée

- un cellier avec des WC

- une buanderie

- et un espace de vie lumineuse avec cuisine non équipée et non aménagée

- des grandes baies vitrées donnent l'accès à une terrasse de 21 m² et au jardin.

À l'étage :

- une suite parentale avec une salle d'eau

- deux chambres

- une deuxième salle d'eau

- des WC séparés

Ses atouts :

- prestations haut de gamme

- sous décennales RT 2020

- performances énergétiques A/A (meilleure isolation / factures allégées)

- frais de notaire réduits ( 2 à 3 %)

- exonération de la taxe foncière durant 2 ans

- climatisation réversible gainable

- à 100m de l'école maternelle

TRAVAUX DE FINITIONS A PREVOIR : LES PEINTURES GLOBALES / LA CUISINE / LES 2 WC / LES MEUBLES DES SALLES D'EAUX / DRESSINGS

Je reste disponible pour toutes demandes d'informations complémentaires.

(N.B / Une pièce d'identité sera demandée à la visite pour toutes les personnes adultes présentes.)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 29 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Veronique Ribault Dupla vous propose: Maison individuelle avec jardin à Grenade (31)

Située dans un environnement résidentiel, cette maison individuelle de plain-pied de 118 m² est idéalement conçue pour répondre aux besoins d’une famille.

Elle est implantée sur un terrain de plus de 700m² entièrement clôturé.

La cuisine ouverte s’ouvre sur une pièce de vie traversante et spacieuse, pour former un bel ensemble qui respire la convivialité. Cet espace de vie dispose d’une climatisation réversible pour garantir un confort supplémentaire tout en réduisant les dépenses énergétiques.

Cette maison offre trois chambres lumineuses, chacune pensée pour garantir tranquillité et intimité. À cela s’ajoute un ancien garage transformé en une pièce supplémentaire, pour former une quatrième chambre (aisément retransformable en garage).

Ce bien nécessite quelques travaux de rafraichissement pour être votre futur nid douillet.

Stationnement possible à l’avant de la maison, avec accès par portail motorisé.

Cette maison fonctionnelle rassemble tous les critères d’une vie familiale, à quelques minutes des commodités et du centre de Grenade-sur-Garonne.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

Nichée dans un charmant village à seulement 35 minutes de Toulouse et de son aéroport international, cette demeure en pierre entièrement restaurée datant du XVIIe siècle, anciennement l'école des filles du village, offre un mélange parfait de charme traditionnel et de confort moderne. La propriété est idéale pour ceux recherchant à la fois un cadre de vie luxueux et un potentiel générateur de revenus.

Un gîte à succès génère actuellement un revenu locatif, tandis que la maison principale offre le potentiel d'un charmant B et B, offrant ainsi des options d'hébergement flexibles pour les invités.

Parfaite pour ceux qui souhaitent combiner vie familiale confortable et opportunités d'affaires, offrant le meilleur des deux mondes.

MAISON PRINCIPALE

A l'arrivée, une vaste cour gravillonnée à l'avant vous accueille.

D'une superficie d'environ 360 m2, la maison principale dispose de pièces spacieuses et lumineuses avec des plafonds de 3 mètres de haut, des sols en pierre d'origine et des cheminées.

En entrant, un grand hall traverse le coeur de la maison, menant à une généreuse terrasse couverte qui surplombe la piscine et le jardin, un endroit idéal pour vivre en été et recevoir.

Le rez-de-chaussée abrite une bibliothèque/salon cosy avec une cheminée à bois chaleureuse, parfaite pour la détente.

Le salon généreux offre amplement d'espace pour se détendre et recevoir. La cuisine moderne, entièrement équipée, dispose en plus d'un poêle à bois classique qui apporte une chaleur et un caractère supplémentaires. Un spacieux bar à manger dans la cuisine peut accueillir confortablement 10 personnes.

Les pièces utilitaires adjacentes offrent un espace de rangement pratique, tandis qu'une salle à manger polyvalente peut aussi servir de bureau.

Ce niveau comprend également un vestiaire/WC pratique pour les invités.

Le premier étage présente un hall lumineux et spacieux avec quatre chambres baignées de lumière.

Deux des chambres les plus spacieuses disposent d'une salle de bains […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Veronique Ribault Dupla vous propose: RARE - Maison de village au centre de Grenade, avec atelier/garage

Nichée au coeur de la Bastide, cette charmante maison de village sur 2 niveaux offre un savoureux mélange d’authenticité et de modernité. Rénovée avec des matériaux de qualité, elle est prête à accueillir ses nouveaux occupants, sans aucun travaux à prévoir.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie traversante, baignée de lumière, avec une belle cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée. Cet espace offre un volume généreux et un accès direct sur la cour extérieure.

A l'étage, l'espace nuit se compose de 2 chambres confortables et spacieuses, ainsi que d'une salle d'eau avec un second WC.

Au quotidien, vous apprécierez ses 2 toilettes, sa climatisation réversible, son poêle à granules offrant une ambiance chaleureuse et confort thermique. Ainsi que son ancien atelier d'artiste de 25m2 pouvant faire office de garage.

Prête à vous accueillir, cette maison est un cocon offrant confort de vie et emplacement privilégié à 3min à pied des commerces.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Lydia DE MATA vous propose: Grenade charmante maison Familiale des années 1960.

Découvrez cette belle maison de 200m² environ avec une superbe parcelle arborée de 1913m².

Cette propriété offre un espace généreux et lumineux,proche du centre ville de Grenade.

Travaux à prévoir.

Elle se compose d'un rdc, d'un 1er étage, et d'un second étage.

-Au rdc: deux grandes chambres, une buanderie, un dressing, une salle de bain, un toilette.

-Au 1er étage: l'entrée avec un couloir qui dessert, une grande cuisne, un grand salon avec cheminée, une salle à manger avec cheminée, un bureau, une salle de bain, un toilette.

-Au 2éme étage: une grande pièce dortoir, une salle de bain avec toilette, combles.

Le village de Grenade offre un environnement paisible et convivial, idéal pour les familles. Avec des commodités à proximité telles que des écoles, des commerces, des restaurants et des transports en commun, vous bénéficierez de tout le nécessaire pour mener une vie confortable et pratique.

De plus, les possibilités de loisirs ne manquent pas avec des parcs, des espaces verts et des activités de plein air à portée de main. Profitez de la tranquillité de la vie à Grenade tout en restant proche des commodités et des divertissements de la ville.

Points forts:

- Grande maison lumineuse, avec possibilité de redistribuer les pièces.

- Grande parcelle arborée un vrai havre de paix.Située à deux pas du centre ville.

- Tout à l'égoût.

- Menuiseries double vitrage.

- Un garage.

- Proche des commodités.

- Salle de bain et toilette à chaque étage.

- Pièces avec un grand volume.

Ne manquez pas cette opportunité unique, dans un cadre calme et charmant. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 233 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>