Chasseur Immobilier vous présente cette maison située à GRAVES SAINT AMANT (16120), 1 rue Lessart.

Pourquoi choisir entre une villa contemporaine et une résidence de vacances quand on peut avoir les deux ?

À Graves-Saint-Amant, découvrez une propriété unique qui redéfinit la notion de 'chez-soi'.

Bien plus qu'une maison, c'est un domaine de liberté totale niché dans un écrin de verdure.

Un terrain de jeu grandeur nature : L'élément central ?

Un magnifique étang privé, véritable joyau de la propriété, offrant des possibilités rarissimes :

Adrénaline & Fun : Les dimensions de l'étang vous permettent de profiter des joies du jet-ski directement chez vous. Un luxe absolu pour les amateurs de sensations.

Détente 'Pieds dans le sable' : Profitez d'une véritable plage privée aménagée sur le bord de l'eau. Cocktails au coucher du soleil, châteaux de sable avec les enfants ou lecture au bord de l'eau... vous êtes en vacances tous les jours.

Passion Pêche : Un plan d'eau parfaitement entretenu pour des moments de calme et de complicité, canne à pêche à la main, dans une sérénité totale.

Une villa à la hauteur du paysage : La maison, une contemporaine aux volumes spectaculaires, a été pensée pour vivre en symbiose avec cet extérieur. Depuis votre salon baigné de lumière, la vue plonge directement sur l'eau et votre plage. État irréprochable, 4 chambres spacieuses, prestations haut de gamme : le confort intérieur est le miroir de l'exception extérieure.

Rare, audacieuse et parfaitement entretenue, cette propriété est une invitation à vivre vos passions sans limites.

À découvrir sans tarder ! Située dans un environnement paisible,

IMPORTANT:

Chers clients: inutile d'aller déranger le vendeur !

Le propriétaire nous a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites.

Chers confrères agents immobiliers & mandataires.

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Nous serons ravi de faire un inter-agence nous partagerons nos honoraires pour le plus grand bonheur de nos clients respectifs.

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Diplômé de l'ICH - Institut de la Construction et de l'habitat

Négociateur immobilier depuis 2003

Nos secteurs d'intervention :

Cognac - Angoulême - Saintes - Royan - Rochefort - La Rochelle - Ile de Ré.

Honoraires inclus de 3.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 775 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070.00 et 1448.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Dirigeant - Fondateur - Négociateur Immobilier depuis 2003 -

Carte T CPI numero 1602 2020 000 000 001

Bien présenté par Agences de France par délégation.

Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Réf. getkey_u_526771361 - 09/07/2026