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94 000 €
(940 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Saint-Amant-de-Boixe
Maison de village avec grange, garage et fort potentiel d'évolution – Saint-Amant-de-BoixeAu cœur de Saint-Amant-de-Boixe, charmante commune dynamique située à seulement une vingtaine de minutes d'Angoulême, découvrez cette authentique maison de village d'environ 100 m², offrant de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un réel potentiel d'aménagement.Édifiée sur deux niveaux, la maison se compose :Au rez-de-chaussée :Une cuisine indépendante,Un séjour attenant,Deux chambres.En rez-de-jardin :Une vaste pièce de vie d'environ 27 m², idéale pour un salon familial, une salle de jeux ou un espace de réception,Une salle d'eau,Un WC indépendant.Les annexes constituent un véritable atout de cette propriété :Un grand garage de 35 m²,Une grange d'environ 70 m², surmontée par un grenier aménageable de 70 m² avec accès direct au niveau principal de la maison, offrant de nombreuses possibilités : agrandissement de l'habitation, atelier d'artisan.À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour d'environ 90 m², parfaite pour les repas en plein air ou les moments de détente. Un jardin non attenant de 245 m², situé à quelques pas de la maison, complète l'ensemble et permettra d'aménager un potager, un verger ou un espace de loisirs.Les atouts :Maison de caractère au cœur du villageEnviron 100 m² habitablesDeux chambresGrande pièce de vie en rez-de-jardinGarage de 35 m²Grange de 70 m² + grenier de 70 m² aménageableCour privativeJardin de 245 m² à proximité immédiateFort potentiel d'agrandissement et de valorisationSituée à proximité des commerces, des écoles et des services de Saint-Amant-de-Boixe, cette maison séduira aussi bien une famille en quête d'espace qu'un investisseur ou un acquéreur souhaitant réaliser un projet de rénovation avec un fort potentiel.Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-nous […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
2 chb
1 sdb
24/09/26
24/09
10
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 33 74 51 51
Contacter le vendeur par téléphone au :
04 99 61 61 61
249 900 €
(1 041 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Saint-Amant-de-Boixe
Iad France - Bruno Papon vous propose : Au coeur du charmant village de Saint-Amant-de-Boixe, cette magnifique maison de caractère de 240 m² sur un terrain de 584 m² offre un cadre de vie confortable et chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un vaste espace de vie lumineux comprenant un séjour spacieux avec cheminée centrale, une cuisine toute équipée, un WC, une belle cave, une chaufferie et un bel atelier. À l'étage, quatre chambres avec chacune sa propre singularité, un dressing, une salle de bains (double vasques, baignoire et douche), un WC, ainsi que deux grandes pièces que vous pourrez investir selon vos envies (second salon, bibliothèque, bureau, salle de jeux,… ou activité professionnelle avec potentiellement une entrée indépendante). À l'extérieur, une belle terrasse vous invite à profiter des repas en plein air tout en admirant le jardin arboré. Le terrain offre de multiples possibilités d'aménagement. Les équipements de confort tels que la fibre optique, le câble TV, le tout à l'égout et le chauffage individuel par pompe à chaleur (de 2025) et radiateurs assurent un quotidien agréable et moderne. Idéalement située à 20 minutes de la gare d’Angoulême, 10 min de la N10 et à proximité des commerces du village, des écoles (maternelle, primaire et collège) et des transports en commun, cette maison séduira les amoureux du charme charentais et de la vie de village. Une visite s'impose pour apprécier tous les atouts de ce bien d'exception à Saint-Amant-de-Boixe. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
240m²
4 chb
2 sdb
29/09/26
29/09
27
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 74 90 57 93
232 000 €
(1 018 €/m²)
Maison 5 chambres
Saint-Amant-de-Boixe
Iad France - Elisa Roquet vous propose : Située sur la commune de Saint-Amant-de-Boixe, à proximité des commodités, cette maison aux beaux volumes s’offre à vous dans un environnement agréable et verdoyant. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une spacieuse entrée desservant une cuisine prolongée par une véranda, un salon, une salle à manger ainsi qu’un bureau pouvant également faire office de chambre selon vos besoins. Vous y retrouverez également une première suite comprenant une chambre avec sa salle de bain et son dressing, une seconde chambre avec sa salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, deux chambres supplémentaires viennent compléter l’espace nuit, accompagnées d’une salle d’eau, d’un WC indépendant et de deux pièces actuellement utilisées en grenier, offrant un beau potentiel d’aménagement supplémentaire. Le sous-sol dispose de nombreux espaces annexes avec un grand garage, un atelier, une cave. Un second garage ainsi qu’un carport complète l’ensemble. Le tout sur un agréable terrain arboré, idéal pour profiter d’un cadre de vie calme et convivial. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 232000 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,45% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
228m²
5 chb
3 sdb
26/09/26
26/09
18
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Contacter le vendeur par téléphone au :
07 88 45 46 98
84 000 €
(1 217 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Saint-Amant-de-Boixe
Iad France - Bruno Papon vous propose : Charmante Maison de Ville à Saint-Amant-de-Boixe - Idéale pour une Première Acquisition Découvrez sans plus attendre cette ravissante maison de ville située dans la paisible commune de Saint-Amant-de-Boixe, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux à ses futurs occupants. Parfait pour un premier investissement ou une petite famille à la recherche d'un petit cocon douillet. Description des Pièces à l’étage : - 2 Chambres lumineuses offrant espace et confort pour des nuits paisibles - 1 Salle d'eau pour une touche de modernité au quotidien Et au rez-de-chaussée - 1 WC pour plus de praticité - 1 Cuisine fonctionnelle pour concocter de délicieux repas en famille - 1 Séjour accueillant pour des moments conviviaux entre proches Avantages de ce Bien : Située dans un quartier calme et familial, cette maison de ville de 69 m² offre un cadre de vie idéal pour se ressourcer après une journée bien remplie. Vous pourrez profiter d'un environnement serein tout en restant proche des commodités essentielles, telles que les commerces locaux, les écoles et les transports en commun. Les équipements modernes tels que la fibre optique, le câble TV et le chauffage individuel ajoutent un confort supplémentaire à ce bien. De plus, un garage est à disposition pour faciliter le stationnement au quotidien. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison de ville à Saint-Amant-de-Boixe, un véritable havre de paix à découvrir sans plus tarder. Contactez-nous pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>
69m²
2 chb
1 sdb
26/09/26
26/09
11
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 74 90 57 93
115 000 €
(1 292 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Mesnac
Iad France - France Rossignol vous propose : PAVILLON PLAIN-PIED 4 PIÈCES 89 m² - CUISINE OUVERTE SUR SÉJOUR - SALLE D'EAU - GARAGE - COUR ET JARDIN ARBORÉ En exclusivité, je vous invite à découvrir ce pavillon construit en 1981, à finir de rénover sur une parcelle totale de 1610 m² env. La maison représente une opportunité intéressante pour les amateurs de rénovation souhaitant personnaliser leur cadre de vie selon leurs goûts. * LA MAISON composée d'une entrée sur un double salon / séjour et cuisine ouverte. Cet espace de vie de 42 m² bénéficie d'une belle luminosité et offre plusieurs accès vers le jardin. Le côté nuit regroupe 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, offrant une distribution fluide et pratique pour un usage familial. * ÉQUIPEMENTS ET TRAVAUX RÉCENTS : - Assainissement tout à l’égout - Chauffage individuel au fioul avec chaudière en TBE avec radiateurs neufs, - VMC neuve - Isolation neuve des murs et des combles - Système électrique, plomberie refait à neuf - Toiture révisée et nettoyée * EN EXTÉRIEUR, un garage est disponible ainsi qu’une grande cour gravillonée à l’avant de la maison pour le stationnement de plusieurs véhicules. Enfin à l'arrière vous profiterez d’un grand jardin arboré et sans vis-à-vis à l’arrière de la maison. Taxes foncières : 848 € / an Contactez-moi pour plus de renseignements et pour organiser une visite sur place ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 115000 euros. Prix hors honoraires : 107000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,48% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>
89m²
3 chb
1 sdb
24/09/26
24/09
20
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06 20 06 25 35
169 500 €
(1 304 €/m²)
Maison 5 chambres
Mesnac
Iad France - Mickaël Bertin vous propose : MESNAC Maison plain pied 7 pièces 130 m². Située au calme, à seulement 12 min de Cognac et toutes commodités. Venez découvrir cette maison de plain pied de 2011. Elle se compose d'une entrée avec placard qui dessert une pièce de vie (cuisine / salon / séjour) de 60 m², 5 chambres (11 / 11 / 11 / 10 / 10 m²), une salle d'eau de 5 m², une buanderie de 5 m² ainsi qu'un WC indépendant. La maison est équipée d'ouvertures PVC en double vitrage, chauffage par poêle à granulés, assainissement collectif conforme, fibre raccordée. Une terrasse de 60 m², un appentis de 18 m² et deux dépendances (11 / 8 m²) viennent compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle aménagée et clôturée de 2551 m². À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
130m²
5 chb
1 sdb
24/09/26
24/09
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 78 00 45 92
219 000 €
(1 500 €/m²)
Maison 5 chambres
Mesnac
Iad France - Eliot Martineau vous propose : Magnifique Maison de plain pied avec sous sol aménagé de 146 m² sur un vaste terrain de 7997 m² à Val-de-Cognac - Un Potentiel Incroyable à Révéler ! Découvrez cette maison à rénover, idéalement située dans un environnement calme et verdoyant à Val-de-Cognac. Construite en 1973, elle offre une surface habitable d’environ 146 m² répartie au premier étage, ainsi qu’un sous-sol total. Cette propriété présente un fort potentiel d’aménagement pour devenir un véritable havre de paix, parfaitement adapté à la vie de famille. Vous trouverez un spacieux séjour lumineux, une cuisine ouverte, une salle de bain, un WC, un bureau et un couloir. Les 5 chambres offrent de belles perspectives pour créer des espaces de repos confortables. La grande terrasse extérieure donnant sur la piscine vous invite à profiter du grand terrain, idéal pour les repas en plein air et les moments de détente en pleine nature. Également, cette maison dispose au sous-sol d'un grand garage pour abriter votre véhicule. Il comporte également une cave, ainsi que 3 pièces. Vous pourrez laisser libre cours à votre créativité pour aménager le jardin et le terrain à votre goût, offrant ainsi un cadre de vie unique et personnalisé. La maison nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel et devenir la maison de vos rêves. Avec un peu d'investissement et d'attention, vous pourrez façonner cet espace selon vos envies et en faire un lieu de vie exceptionnel à Val-de-Cognac. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison avec un tel terrain dans un cadre paisible et verdoyant. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette propriété unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 […] Voir l’annonce immobilière >>
146m²
5 chb
1 sdb
27/09/26
27/09
9
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06 52 12 73 21
750 000 €
(1 899 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 6 chambres
Mesnac
Iad France - France Rossignol vous propose : AUTHENTIQUE MOULIN À EAU RESTAURÉ DU 18ème – PARC ARBORÉ 1,8 Ha - TERRASSES – PISCINE – COURT DE TENNIS – DÉPENDANCES - En Exclusivité - Dans son écrin de verdure, venez découvrir ce magnifique moulin du 18ème siècle avec roue à aubes, chargé d'histoire qui offre un cadre de vie exceptionnel aux portes de la ville historique de Cognac et à seulement 55 km des plages de l'océan. Au cOEur de ce bien, vous trouverez 11 pièces spacieuses, comprenant pour : *LES ESPACES DE VIE ET DE RÉCEPTION : une cuisine aménagée et équipée, suivie d’une buanderie et cellier, un bureau, une salle à manger cathédrale, un séjour et un salon avec vue sur le mécanisme des roues du moulin. * LES ESPACES DE NUIT sont composés de 6 chambres dont une vaste suite parentale, une salle de bain, 3 salles d'eau. Chaque pièce a été aménagée avec goût et offre un espace de vie confortable pour une résidence familiale ou pour y développer une activité de location touristique saisonnière. La propriété bénéficie de * NOMBREUSES PRESTATIONS pour votre confort avec système de chauffage central avec PAC air / eau, cheminée ouverte, poêle à bois tubé, vmc, fibre optique, système d'alarme, charpentes en TBE et couvertures refaites à neuf, système électrique général révisé en 2025. Enfin vous profiterez d’un grand garage, d’une cave à vins et d’un four à pains pour organiser des repas festifs. * EN EXTÉRIEUR, le parc offre des espaces variés et ressourçant tels que : ruisseau, étang à poissons, terrasses et piscine chauffée, court de tennis et verger. Taxes foncières : 2780 € / an - Dossier détaillé et plans sur demande - Ce bien d'exception, constitue une opportunité rare sur le marché à proximité des axes Bordeaux - Paris / Trains TGV Gare (45 mn ) - Aéroport Bordeaux 1h45mn - Autoroute à 20 km N'hésitez pas à le visiter et laissez-vous séduire par son cachet unique et son cadre […] Voir l’annonce immobilière >>
395m²
6 chb
4 sdb
26/09/26
26/09
27
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06 20 06 25 35
147 000 €
(1 470 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Mesnac
Iad France - Sandrine Boyer vous propose : Maison Pavillon Phénix – Années 80 – 4 chambres – Investissement locatif Maison de type Pavillon Phénix construite dans les années 80, offrant un beau potentiel, actuellement vendue avec locataire en place depuis plusieurs années, idéale pour un investissement locatif. Elle se compose d’une entrée, d’un salon / séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de quatre chambres, ainsi que d’une salle de bain. Un garage attenant à la maison complète l’ensemble. Vous trouverez également une pièce supplémentaire à réhabiliter selon vos envies, actuellement utilisée comme buanderie, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos, agréable et facile d’entretien. Caractéristiques : Chauffage électrique Menuiseries bois double vitrage Assainissement conforme Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser le bien selon vos projets. Bien intéressant pour investisseurs souhaitant un bien déjà loué. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
4 chb
1 sdb
29/09/26
29/09
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06 70 36 80 64
55 000 €
(355 €/m²)
Maison 4 pièces
Chadurie
Iad France - Michael Lapuente vous propose : PROJET RARE EN CAMPAGNE – GROS POTENTIEL À SAISIR ! Amoureux de la rénovation ou investisseurs, cette opportunité est pour vous ! Sur un terrain borné d’environ 6140 m², venez redonner vie à cette maison en pierre d'environ 155 m² à rénover entièrement. Les + : Compteurs eau + électricité déjà en place Garage + grange sur la propriété Environnement paisible et verdoyant Structure saine, beaux volumes, charme de l'ancien En pleine campagne, sans être isolé — idéal pour résidence principale, maison de vacances ou projet locatif. Un vrai terrain de jeu pour votre imagination ! À vous de créer la maison de vos rêves. Ne laissez pas filer ce bien au fort potentiel. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
155m²
Gge
26/09/26
26/09
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06 49 77 64 42
294 000 €
(1 420 €/m²)
Maison 4 chambres
Vouharte
Iad France - Tanguy Briand vous propose : VOUHARTE - MAISON - T8 207 m² - GARAGE Cette longère de Vouharte vous accueille dans un cadre authentique et soigné, offrant 207 m² habitables répartis sur 2 niveaux pour un total de 8 pièces. Dès l'entrée, le bien révèle un agencement pensé pour le confort du quotidien. Le salon lumineux et la salle à manger distincte composent de bonnes pièces de vie, adaptées pour recevoir ou profiter en famille. La cuisine, fonctionnelle, 1 chambre avec salle d'eau complète ce rez-de-chaussée. Une buanderie pratique vient compléter l'ensemble, apportant une organisation optimale des espaces. L'étage accueille 3 chambres confortables, agrémentées d'un dressing et d'une mezzanine qui apporte du caractère à ce niveau. Les 2 salles d'eau et 2 WC indépendants répondent aux besoins d'une grande famille avec aisance. Le bien bénéficie d'équipements modernes et performants : pompe à chaleur avec radiateurs, ventilation mécanique, fibre optique, câble TV et téléphone. La propriété, close et sécurisée, offre une tranquillité appréciable. En extérieur, 2 terrasses permettent de profiter des bons jours, tandis qu'un garage et 2 emplacements de parking assurent un stationnement confortable. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle longère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>
207m²
4 chb
3 sdb
26/09/26
26/09
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06 88 19 56 67
152 000 €
(1 169 €/m²)
Maison 6 pièces
Brie-sous-Archiac
Iad France - Carine Coulombier vous propose : Maison d'architecte de 1984 comprenant au RDC : cuisine, piéce de vie, bureau, salle eau, WC. À l'étage se trouve 4 chambres, 1 salle de bain, et buanderie. Chauffage bois et électrique, menuiseries alu double vitrage, volets roulants alu, assainissement individuel Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Coulombier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>
130m²
1 sdb
26/09/26
26/09
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06 33 54 26 22
179 000 €
(1 827 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Vars
à 20 mn env d'Angoulême, à VARS (16), à la campagne, dans petit lotissement, pavillon de 2012 d'env 98 m2 sur terrain clos d'env 1150 m2. Grande pièce de vie avec entrée et cuisine ouverte, 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC et 1 lingerie/ cellier. A l'arrière: jolie terrasse en bois. Endroit calme. Tout à l'égout, faible taxe foncière. DPE C. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 769 903 - Greffe de ANGOULEME) Roxane TARDIEUX Entrepreneur […] Voir l’annonce immobilière >>
98m²
3 chb
1 sdb
26/09/26
26/09
11
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06 50 45 62 60
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04 99 61 61 61
327 000 €
(2 387 €/m²)
Maison 4 chambres
Vars
Iad France - Bruno Papon vous propose : Maison traditionnelle de 137 m² sur la commune de Vars. Construite en 2003, cette maison a été pensée pour allier confort, espace et élégance, offrant un véritable refuge de tranquillité. Vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon chaleureux, une salle à manger conviviale avec insert et une cuisine équipée de qualité ouverte sur le salon ou la véranda. Le coin nuit se compose de quatre chambres spacieuses dont une suite parentale. Une salle de bain et un toilette séparé ajoutent des commodités supplémentaires à cette maison d'exception. À l'extérieur, une agréable terrasse vous invite à profiter des journées ensoleillées, à partager des repas en famille ou à vous détendre en toute tranquillité. La piscine, véritable oasis de fraîcheur, est parfaite pour se rafraîchir lors des chaudes journées d'été. (coque avec pompe à chaleur). La maison est entourée d'un terrain de 1002 m² clos de mur avec portail électrique. Assainissement au norme, fibre et proche des commerces, écoles, médecins. Cette maison traditionnelle à Vars est une perle rare sur le marché immobilier. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible, à proximité des commodités urbaines. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce véritable havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>
137m²
4 chb
2 sdb
27/09/26
27/09
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06 74 90 57 93
345 000 €
(1 643 €/m²)
Maison 4 chambres
Vars
Iad France - Jérémy Devautour vous propose : À saisir ! Située sur la commune de VARS, cette charmante maison s'offre à vous ! Située a 15km de la gare d'Angoulême et a 12km de la zone des montagnes Angoulême Nord. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une vaste entrée avec placards intégrés comprenant un accès à une magnifique cave voûtée de 50 m² environ, un lumineux salon / séjour, une cuisine équipée, une grande chambre de 24 m² environ, une salle d'eau, un WC. L'étage est composé également de trois grandes chambres, une salle de bain avec douche et baignoire. Le deuxième étage ne demande qu'à être exploité avec sa surface de 100 m² environ au sol, le plancher en OSB est déjà installé ainsi que 6 menuiseries 2 vantaux Pvc double vitrage, de quoi facilement ajouter des chambres ou autres pièces selon vos besoins. Côté extérieur, un charmant terrain de 1800 m² environ complète l'ensemble avec un garage de 50 m² ou peuvent stationner deux véhicules, deux dépendances, une grande terrasse de 115 m² accédant à toutes les pièces du rez-de-chaussée de la maison. Cette maison n'attend plus que vous ! Pour une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
210m²
4 chb
2 sdb
26/09/26
26/09
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06 86 20 22 12
154 300 €
(1 265 €/m²)
Maison 4 chambres
Voulgézac
Iad France - Mickaël Bertin vous propose : * COTEAUX-DU-BLANZACAIS, Maison 6 Pièces 122 m² + sous sol 98 m². Située proche de toutes commodités (écoles, commerces, médecins), à 25 min de la de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1H45 avec la LGV. Venez découvrir cette maison qui se compose au rez-de-jardin d'une entrée qui dessert un salon / séjour de 25 m², une cuisine de 11 m², un couloir dessert 3 chambres de (14 / 12 / 9 m²), une salle de bain de 6 m² ainsi qu'un WC indépendant. À l’étage se trouve une pièce en mezzanine de 13 m² ainsi qu'une chambre de 13 m². Au sous sol vous trouverez un double garage de 57 m² avec deux portes motorisées, deux pièces aménageables de (15 / 10 m²) ainsi qu'une cave de 16 m². La maison est équipée d'ouvertures en PVC double vitrage, chauffage chaudière fuel à condensation, fibre raccordée, assainissement collectif conforme. Le tout sur une parcelle aménagée, arborée et de 1495 m². À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
122m²
4 chb
1 sdb
27/09/26
27/09
26
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 78 00 45 92
89 000 €
(832 €/m²)
Maison 3 chambres
Voulgézac
Iad France - Karine Dogimont vous propose : COTEAUX DU BLANZACAIS - 107 m² AVEC POTENTIEL- Charme et Potentiel * ❤️ UNE BELLE OPPORTUNITE A SAISIR ! La commune de Côteaux du Blanzacais propose un pacte de revalorisation pour les futurs acquéreurs Idéal primo-accédant, investisseur ou projet de rénovation ! Au cOEur du bourg de Côteaux-du-blanzacais, venez découvrir cette maison mitoyenne d'environ 107 m² habitables, offrant de beaux volumes et un véritable potentiel d'aménagement. Habitable en l'état, elle nécessitera toutefois des travaux de rénovation afin de révéler pleinement son charme et de créer un intérieur à votre image. 🏡 UNE MAISON HABITABLE AUX BEAUX VOLUMES La maison comprend : . 🛋️ Salon lumineux de 22 m². 🍽️ Salle à manger de 14 m². 🥘 cuisine indépendante de 16 m². 🛌 3 chambres de 10 à 18 m².🛁 Une salle de bains. 🚿 Une salle d'eau. 🚽 2 WC 🌿334 m² DE TERRAIN + COURETTE Vous profiterez d'une courette avec vue sur la campagne, ainsi que d'un terrain non attenant de 334 m² situé à proximité. Un espace idéal pour créer un potager, un jardin familial, un espace détente ou de loisirs. 🗝️ DES ANNEXES PRATIQUES Deux caves de 17 m² et 35 m² complètent le bien, offrant un volume de rangement appréciable ou la possibilité d'aménager un espace atelier. 📍TOUT A PROXIMITE Située dans le bourg, la maison bénéficie de la proximité des commerces, écoles, collège, crèche et services médicaux. Chauffage individuel électrique par radiateurs. Une maison avec du potentiel, proposée à un prix accessible 💰89 000 € DPE : E ✨ Que vous soyez primo-accédant à la recherche d'un premier achat, investisseur souhaitant valoriser un bien ou particulier à la recherche d'un projet de rénovation, cette maison offre une belle base et de nombreuses possibilités de personnalisation 📞 Vous souhaitez découvrir son potentiel ? Contactez moi pour organiser une visite Honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>
107m²
3 chb
2 sdb
27/09/26
27/09
13
×
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06 25 64 34 70
175 000 €
(1 591 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Cherves-Richemont
Capifrance avec votre partenaire Patrick DESCARSIN. Je vous propose de découvrir cette charmante maison de 110 m² habitables à proximité de Cognac (5 minutes). Elle se compose en rez de chaussée d'une entrée avec rangements, d'une cuisine aménagée (14m²) avec sa porte fenêtre donnant sur la terrasse couverte et le jardin, d'un salon/salle à manger (30 m²) avec sa cheminée et à l'étage de quatre chambres (de 10.70m² à 12.70m²) et d'une salle de bains (4.90m²). Vous profiterez d'un garage (25m²) avec coin chaufferie et en fond de jardin, d'un hangar de stockage (30m²) avec son débarras. La maison est équipée d'une chaudière gaz de ville à condensation récente (2021), d'huisseries en PVC double vitrage, d'une bonne isolation des combles, d'une couverture en bonne état et de l'assainissement collectif. Seuls des travaux d'électricité et un rafraichissement seront à réaliser. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,06% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
110m²
4 chb
1 sdb
25/09/26
25/09
10
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06 85 20 09 52
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04 99 61 61 61
495 000 €
(1 661 €/m²)
Maison 5 chambres
Cherves-Richemont
Iad France - Stéphane Thierry vous propose : Propriété d'Exception au coeur d’une commune dynamique et convoitée avec toutes les commodités. Plongez dans l'atmosphère chaleureuse de cette magnifique Charentaise de 247 m², comprenant au rez-de-chaussée : une entrée traversante, deux salons traversants baignés de lumière, chacun agrémenté d'une cheminée fonctionnelle, une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une salle à manger, un salon TV avec poêle à bois, une buanderie et un WC. À l’étage, accessible par un superbe escalier en ormeau, une suite parentale spacieuse avec son dressing, sa salle d'eau et son WC, quatre chambres, une salle de bains et un WC séparé. Cette propriété offre une flexibilité rare avec ses espaces annexes tels que : une maison d'amis de 52 m² à rénover, parfaite pour accueillir famille et amis, ou pour envisager une activité de gîte ou pour une profession libérale, un garage de 42 m², un atelier de 20 m², un grenier de 120 m², une cave saine, un local à bois et un local technique. L’extérieur offre un cadre vie idéal avec son parc arboré de 5500 m², sa piscine 6x12m (électrolyse au sel) et sa terrasse. Une opportunité rare d'acquérir une propriété d'exception alliant histoire, confort et potentiel, dans un cadre de vie privilégié. Plus de photo sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
298m²
5 chb
1 sdb
26/09/26
26/09
23
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06 45 06 11 87
199 000 €
(1 036 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres
Arthenac
Iad France - Jean-Luc Celor vous propose : Bienvenue dans cet ensemble immobilier à rénover au coeur des vignes sur 9760 m² à Arthenac. Amoureux du calme et des grands espaces, venez découvrir ces deux maisons à rénover, idéales pour résidence principale plus gite, projet familiale ou investissement locatif. Vous y trouverez également plusieurs dépendances, chai à barriques, cuvier, garages, atelier et un très grand hangar pour activité artisanale, agricole ou stockage. La première maison est une ancienne charentaise de 91 m² habitable avec cuisine, séjour, une chambre et salle de bain. À l'étage, un grand grenier de 200 m² à aménager. À l'arrière, un chai avec cuves, un garage ainsi qu'un immense hangar de plus de 250 m². La deuxième maison, rapidement habitable, plus récente de 100 m² avec quatre chambres, cuisine, séjour et une salle d'eau. Un garage et des hangars complètent le bien. Un troisième local est disponible pour petit logement. Un audit déjà fait facilitera votre projection financière des travaux. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
192m²
5 chb
2 sdb
25/09/26
25/09
20
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06 86 28 30 49
205 000 €
(1 281 €/m²)
Maison 4 chambres
Arthenac
Iad France - Sandrine Algara vous propose : Grosse baisse de prix pour cette maison charentaise de 160 m² avec 4 chambres et piscine chauffée. Vous cherchez une maison familiale avec du cachet, de beaux volumes et un extérieur agréable ? Cette authentique longère de caractère de 160 m² habitables saura séduire les amateurs de maisons anciennes avec potentiel. Environnement calme et verdoyant. La maison comprend : - 2 salons chaleureux avec poêles à bois - Grande salle à manger - Cuisine indépendante - 4 chambres : 2 au rez de chaussée, 1 à l'étage et 1 bureau ou chambre enfant - 3 salles d’eau / WC, 1 salle de bain / douche, et encore 1 wc séparés - Cellier avec machine à laver, étagères, avec porte sur l'extérieur - Combles aménagés + espaces encore exploitables (grenier) La configuration permet facilement : - une grande maison familiale, - une activité de chambres d’hôtes, - un projet de gîte, ou une résidence secondaire confortable. Extérieurs coup de cOEur - Jardin clos et intime - Piscine maçonnée, au sel, chauffée et couverte d'un rideau et d'un filet anti-grèle - Terrasse avec vue dégagée campagne - Espaces arborés - Aucun vis-à-vis direct Un cadre parfait pour profiter du calme et des beaux jours. Ce qu’on aime particulièrement : - Le charme typique de la longère charentaise - Les nombreux points d’eau (rare sur ce type de bien) - Les beaux volumes et possibilités d’aménagement - L'assainissement individuel aux normes - Le potentiel d’évolution avec les combles - L’extérieur convivial avec piscine chauffée - Le cachet de l’ancien Informations complémentaires : classe énergétique : F, Des travaux énergétiques (remplacement des poêles et des radiateurs par des pompes à chaleur) permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et d’en faire une superbe demeure de caractère valorisée sur le long terme. TF 1709E. Ce type de bien avec autant de potentiel et de charme devient rare sur […] Voir l’annonce immobilière >>
160m²
4 chb
4 sdb
24/09/26
24/09
25
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06 52 82 10 04
199 500 €
(1 489 €/m²)
Maison 3 chambres
Balzac
Iad France - Nicolas Queraux vous propose : BALZAC - MAISON - T5 134 m² - GARAGE - LUMINEUX Découvrez à Balzac cette maison de caractère qui, avec ses 134 m² habitables sur un terrain en pente de 1 517 m², offre un cadre de vie vaste et lumineux, adapté pour un projet de vie à votre image. Construite en 1991 et développée sur 2 niveaux, la maison s'articule autour de 5 pièces principales. L'entrée dessert un vaste salon séjour lumineux grâce à son exposition plein sud, avec une surface de vie de plus de 41 m² entre le séjour et le salon. La cuisine séparée, fonctionnelle, offre un espace bien délimité propice à une rénovation sur mesure. La SDB, un WC et un bureau complètent ce niveau. Le rez de jardin accueille 3 chambres, dont une chambre parentale spacieuse de 16 m² avec son dressing, et 2 chambres lumineuses, 1 salle d'eau avec WC et l'ancienne cave transformée en buanderie. La maison dispose également d'un garage attenant et divers petits toits, offrant plusieurs possibilités de rangement et de stationnement. Le bien est équipé d'une ventilation mécanique, de la fibre optique, d'un chauffage individuel assuré par un insert de cheminée, des convecteurs et une pompe à chaleur avec des splits, un système polyvalent fonctionnant à l'électricité et au bois. La propriété est implantée sur un terrain de 1 517 m² en domaine fermé et sécurisé. Ce bien, à décorer selon vos envies, présente un vrai potentiel pour créer une maison familiale à votre goût. Contactez-moi pour que nous parlions de votre projet et organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
134m²
3 chb
2 sdb
25/09/26
25/09
15
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06 73 90 09 35
230 000 €
(1 503 €/m²)
Maison 4 chambres
Guimps
Iad France - Mickaël Bertin vous propose : * GUIMPS MAISON 6 pièces 153 m² + nombreuses dépendances. Situé dans un petit hameau très calme et sans vis-à-vis à seulement 7 minutes de Barbezieux et 13 minutes de Jonzac et proche de toutes commodités, venez découvrir cette charmante maison charentaise et ses nombreuses dépendances. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée 18 m² qui dessert un salon 34 m², une cuisine 24 m², un couloir dessert une salle de bain 7 m² environ (avec douche, baignoire et double vasque), un WC indépendant ainsi qu'un cellier de 14 m² environ avec un four à pain. À l'étage un dessert 4 chambres (13,9, 11,11 m²) ainsi qu'un dressing. Plusieurs dépendances pour une surface totale de 270 m² viennent compléter cette ensemble immobilier. La maison est équipée de double vitrage, d'un insert avec pulseur d'air chaud ainsi qu'un chauffage électrique. Le tout sur une parcelle de 3000 m² sur laquelle se trouve un forage. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
153m²
4 chb
1 sdb
25/09/26
25/09
23
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06 78 00 45 92
209 000 €
(1 432 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Bréville
Iad France - Herve Erisset vous propose : BRÉVILLE - MAISON - T5 146 m² - 3 CHAMBRES -EXTERIEUR avec TERRAIN PISCINABLE Cette maison située à Bréville séduit par son exposition plein sud et sa surface habitable de 146 m² et implantée sur un terrain de 902 m² piscinable. Construite vers 1870 et entretenue, elle développe 5 pièces principales organisées de façon fluide et lumineuse. L'entrée ouvre sur la cuisine, fonctionnelle. Un vaste séjour lumineux, orienté sud, constitue le cOEur de vie de la maison. Une Buanderie, une salle de bains en parfait état et un WC séparé complètent agréablement le rez-de-chaussée. L'étage se compose de 3 chambres bien dimensionnées, dont une chambre principale spacieuse de 15 m². Les deux autres chambres, cosy et lumineuses, offrent un confort appréciable. Un grand palier de 25 m² et un dressing pratique complètent bien la distribution intérieure. Côté équipements, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur aérothermique à chauffage individuel, garantissant un confort thermique optimal et des charges maîtrisées. La fibre optique est accessible. La propriété est clôturée et fermée. Pour organiser une visite de ce bien, contactez-nous dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
146m²
3 chb
1 sdb
28/09/26
28/09
13
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06 48 80 09 02
163 500 €
(2 096 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Mouthiers-sur-Boëme
Iad France - Jérémy Devautour vous propose : À saisir ! Située sur la commune de Mouthiers-Sur-Boême, cette maison de plain-pied s'offre à vous ! Elle se compose d'un lumineux salon / séjour avec cuisine ouverte et équipée, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'extérieur est composé d'un terrain de 1257 m² environ, d'un garage, d'une terrasse avec appentis et barbecue. Cette maison n'attend plus que vous ! Pour une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Devautour mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>
78m²
3 chb
1 sdb
24/09/26
24/09
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06 86 20 22 12
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