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Vente Maison Bord de Mer à Granville

7 pcs

4 ch

186㎡

945 000 € ^{(5 081 €/m²)}

Vente Maison Bord de Mer à Granville

7 pcs

4 ch

186㎡

945 000 € ^{(5 081 €/m²)}

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Maison Bord de Mer Granville

Le privilège absolu : vivez le spectacle de la mer au quotidien.

Une Vue Mer Spectaculaire et Omniprésente

Ne choisissez plus entre l'espace et l'horizon. Située dans un des quartiers les plus recherchés de Granville, à deux pas du mythique Jardin Christian Dior, cette propriété rare de 186 m² offre un cadre de vie où la mer s'invite dans votre quotidien.

Dès que vous franchissez le seuil, le regard est irrésistiblement attiré par les fenêtres : ici, le bleu de la Manche est votre décor principal.

Les Points Forts de cette Demeure Unique :

Le Salon Panoramique : Un vaste séjour-salon baigné d'une lumière traversante extraordinaire. Imaginez vos soirées d'hiver au coin de la cheminée, avec pour toile de fond le ballet des marées et les couchers de soleil granvillais.

Art de Vivre et Réception : Une salle à manger indépendante et une cuisine attenante, des espaces généreux pensés pour les grandes tablées familiales et les moments de partage.

L'Espace Nuit (4 Chambres) : Quatre chambres spacieuses pour accueillir famille et invités. Le plan de la maison intègre une configuration fluide et inclusive, incluant une salle d'eau entièrement adaptée PMR (Personnes à Mobilité Réduite) pour la chambre du RDC, ainsi qu'une deuxième salle d'eau au premier étage.

Un Sous-Sol Total Dédié à vos Passions

Plus qu'un simple espace technique, le sous-sol complet a été aménagé en véritable extension de vie :

Une salle de jeu / billard conviviale pour vos soirées de détente.

Un bureau indépendant au calme, idéal pour le télétravail loin du tumulte.

Deux larges garages sécurisés, un luxe rare et indispensable dans ce secteur.

Une Situation Géographique Rare : Le ''Tout à Pied''

Nichée dans un écrin verdoyant et ultra-préservé, la propriété vous offre une vie piétonne idéale :

Côté Nature : Accès immédiat à la célèbre plage du Plat Gousset et aux allées fleuries du Jardin Christian Dior.

Côté Pratique : Les écoles, collèges et lycées de renom sont accessibles en moins de 5 minutes à pied.

Cette sublime propriété n'attend plus que vous!

Prix : 945 000 euros HAI.

inclus 30 000 euros TTC d'honoraires d'agences à la charge de l'acquéreur, soit 915 000 euros net vendeur.

DPE : D (223) GES : C (24)

montant estimé des dépenses annuels d'énergie pour un usage standard entre 3780 euros et 5190 euros, indexés sur les années 2021, 2022, 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Quentin TINGAUD, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Quentin TINGAUD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 451931. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Quentin TINGAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 939317236 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 451931QTI - 03/08/2026

DPE

223 kWh/m² .an

24* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

223

kWh/m².an

Emissions

24*

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

24*

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

3810 €

5160 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).

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Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information sur les aides à la rénovation énergétique

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
945 000 € ^{(5 081 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 915 000 €
Dont 3,28% à la charge de l'acquéreur (soit 30 000 €)
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Surface habitable :
186 m²
Surface terrain :
643 m²
Pièces :
7
Chambres :
4
Salles d'eau :
2
Type stationnement :
Garage
Vue mer - Jardin

Propriétés Privées

( 22760 avis )

44 Allée des Cinq Continents

44120 Vertou

SIREN: 487624777

Voir nos biens

Accompagnement hors norme dans l excellence

Bruno DIEDERICHS a été merveilleux pendant tout le cycle de vente. De la première visite jusqu’au la signature chez le notaire et même après, il a été réactif et pro actif avec nous, les vendeurs et le notaire. Il a su défendre la proposition de l acheteur et satisfaire les vendeurs afin que la décision soit prise dans un délai record. Il a suivi le dossier, avec des points de passage téléphoniques et a pousser chez le notaire pour réduire la durée administrative. De plus, Bruno est un homme fondamentalement gentil et attentionné. Je n ai pas l habitude de faire des éloges de prestataires mais voilà un contre exemple ! Je souhait Bruno une belle réussite professionnelle.

Une vente réalisée avec professionnalisme

Nous tenons à remercier, M. Philibert, pour son professionnalisme, sa disponibilité et son accompagnement tout au long de la vente de notre bien. Notre maison était en vente depuis longtemps et, grâce à son sérieux, sa persévérance et sa bonne connaissance du marché, il a réussi à trouver un acquéreur. Même si nous aurions souhaité vendre un peu plus cher, nous sommes conscients qu'il a fait le maximum pour défendre nos intérêts et nous conseiller avec honnêteté. Nous recommandons cet agent immobilier sans hésitation pour son efficacité, son écoute et la qualité de son suivi.

Très bonne expérience

Très bon contact, personne à l’écoute et réactive. Tout c’est bien passé du début à la fin. Merci pour votre professionnalisme et votre disponibilité.

Professionnel compétent

De la visite des maisons jusqu’à la signature de l’achat, M Maga a toujours été disponible et de bons conseils. Personne calme et posée, lors de nos échanges, il a été rassurant pour mener à bien notre projet. En effet notre éloignement, venant du Cher, n’a posé aucun problème grâce à sa disponibilité. Nous recommandons M Maga en toute confiance.

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

Trouvez la bonne maison à Granville

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Vente maison 6 pièces

Granville 50

316 000 € ^{(2 953 €/m²)}

DELAMARCHE IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITE cette maison familiale sur sous-sol complet, idéalement située à Granville, dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate du centre-ville, de la gare, des commerces, des transports en commun et à seulement quelques minutes des plages.

Edifiée sur une parcelle d'environ 386 m2, cette maison d'environ 107 m2 habitables offre de beaux volumes, une belle luminosité et un fort potentiel d'aménagement. Grâce à sa configuration et à son sous-sol disposant d'un accès indépendant, elle conviendra aussi bien à une famille qu'à un acquéreur souhaitant créer un logement indépendant ou développer un projet locatif.

Caractéristiques principales :

Surface habitable : environ 107 m2

Terrain clos et arboré d'environ 386 m2

Sous-sol complet avec accès indépendant

Séjour exposé plein sud avec balcon

Garage, atelier et buanderie

Double vitrage PVC et volets roulants

Tout-à-l'égout

Disposition intérieure :

Rez-de-chaussée surélevé :

L'entrée dessert un agréable salon-séjour baigné de lumière grâce à son exposition plein sud et ouvrant sur un balcon.

La cuisine, aménagée et équipée, peut facilement être ouverte sur la pièce de vie afin de créer un vaste espace de réception.

Ce niveau comprend également deux chambres, un bureau, une salle d'eau récemment rénovée avec douche adaptée PMR ainsi qu'un WC indépendant.

Etage :

Une grande mezzanine offrant une belle hauteur sous plafond dessert deux pièces actuellement utilisées comme chambres d'appoint. Cet étage présente un réel potentiel d'aménagement pour créer près de 40 m2 habitables supplémentaires selon vos besoins.

Sous-sol :

Le sous-sol complet comprend un garage, une chaufferie, une buanderie, un atelier ainsi qu'un espace pouvant être facilement transformé en logement indépendant d'environ 32 m2, idéal pour accueillir un proche, exercer une activité professionnelle ou développer un projet de location saisonnière ou annuelle.

Extérieurs :

La propriété bénéficie d'un jardin […] Voir l’annonce immobilière >>

6 pcs

4 ch

107㎡

Vente maison

Granville 50

196 200 € ^{(3 924 €/m²)}

MAISON NEUVE 50 M² - GRANVILLE

Maison neuve compacte au coeur de Granville, rue de la Fontaine Jolie, à deux pas de la mer.

Séjour ouvert sur cuisine, 1 chambre, salle d'eau, extérieur privatif. Le confort du neuf, sans les soucis de l'ancien.

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Granville a tout sur place : commerces, écoles, gare, port de plaisance, plages à deux pas.

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Maisons Axcess — Constructeur en Normandie depuis 18 ans.

???? Mots-clés : Maison neuve centre-ville · CCMI petit budget · Terrain constructible Granville · Manche bord de mer · RE2020 pompe à chaleur

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1 ch

50㎡

Terr 265㎡

Vente maison

Granville 50

264 500 € ^{(2 939 €/m²)}

MAISON PLAIN-PIED 90 M² - 3 CH - TERRAIN 415 M² - GRANVILLE

Un terrain de 350 m² à deux pas de la mer, au coeur d'une ville où tout est à portée : la Lucile 90 m² s'installe à Granville, lumineuse et de plain-pied.

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3 ch

90㎡

Terr 354㎡

Vente maison

Granville 50

296 500 € ^{(2 372 €/m²)}

MAISON FAMILIALE 125 M² - TERRAIN 354 M² - GRANVILLE

De l'espace pour toute la famille, à deux pas des plages et du port : la Reine 125 m² et son séjour de 50 m² s'installe rue de la Fontaine Jolie à Granville, sur un terrain de 354 m².

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À Granville, vous profitez d'un cadre de vie recherché entre mer et ville : commerces, écoles et services à proximité, plages et port de plaisance à quelques minutes.

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Mots-clés : Maison familiale 125m² · 4 chambres plain-pied · Grand séjour 50m² · Maison neuve RE2020 · Granville terrain 354m²

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4 ch

125㎡

Terr 354㎡

Vente maison

Granville 50

233 200 € ^{(2 810 €/m²)}

Envie de vivre au coeur de Granville, à deux pas de la mer ?

Rue de la Fontaine Jolie, en plein centre-ville, ce terrain constructible de 265 m² vous accueille dans le nouveau quartier de la Clémentière, pensé pour les mobilités douces et la vie de quartier.

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Sur ce terrain, nous vous proposons la construction d'une maison pensée pour l'efficacité et le confort :

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Philippe Michel — —

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3 ch

83㎡

Terr 265㎡

Vente maison 4 pièces

Granville 50

282 000 € ^{(5 640 €/m²)}

A VENDRE, Le cabinet FOLLIOT vous propose, au coeur du quartier historique de la Hauteville à GRANVILLLE, cette charmante maison entièrement rénovée.

Disposée sur plusieurs niveaux, laissez vous surprendre par ces pièces lumineuses et son caractère rénové.

La maison se compose comme suit :

Au RDC : cuisine aménagée équipée donnant sur cave en sous-sol

A l'étage : séjour salon et WC séparés.

Au deuxième : couloir desservant salle d'eau, chambre

Au 3 étage : une chambre avec aperçu mer.

Pour plus d'informations nous vous invitons à prendre contact avec le cabinet FOLLIOT […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

2 ch

50㎡

Vente maison 3 pièces

Granville 50

204 000 € ^{(4 435 €/m²)}

IMMONEW vous présente cette maison de charme entièrement rénovée d'environ 48 m2, située à quelques pas de la gare et de toutes commoditées. Vous arrivez sur une pièce de vie très lumineuse comprenant un espace cuisine à aménager au rez-de-chaussée. Vous accédez au premier étage par l'escalier en bois à un palier, desservant une salle d'eau avec toilette, et un espace nuit comprenant une chambre. Au dernier étage, un espace nuit sous appenti, idéal pour les enfants qui seront séduits. Vient s'ajouter une cave attenant à la maison.

Vous n'avez plus qu'à poser vos valises dans ce lieu privilégié à valoriser par votre aménagement à […] Voir l’annonce immobilière >>

3 pcs

1 ch

46㎡

Vente maison 5 pièces

Granville 50

230 000 € ^{(1 885 €/m²)}

HEUDES-LAINE Immobilier vous présente:

A 800m de la plage, maison de ville offrant différents aperçus sur mer sur trois niveaux : au rez-de-chaussée: entrée, cuisine indépendante aménagée et équipée, un séjour-salon traversant sur parquet, WC. Au 1er étage: un palier desservant trois chambres sur parquet, une salle de bains avec WC. Au 2nd étage: une chambre avec sa pièce d'eau. Au sous-sol : chaufferie et cave.

Cour devant la maison d'environ 44m2.

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5 pcs

4 ch

122㎡

Vente maison 6 pièces

Granville 50

540 000 € ^{(4 154 €/m²)}

Je vous propose cette charmante maison de caractère, idéalement située dans le quartier du musée Christian Dior à Granville, à seulement 5 minutes à pied de la plage du Plat Gousset.

Répartie sur deux niveaux et disposant d'un sous-sol complet, elle offre de beaux volumes :

Au rez-de-chaussée : une belle entrée avec un magnifique escalier.

Un spacieux espace de vie traversant agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une grande pièce modulable (bureau ou salle de jeux).

A l'étage : Quatre chambres lumineuses et une salle de bains.

En sous-sol (semi-enterré) : 5 pièces fonctionnelles, dont une aménagée avec un espace douche.

De nombreux travaux récents ont été réalisés, notamment l'isolation et l'installation d'une pompe à chaleur.

Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié alliant le charme de l'ancien, la proximité immédiate du littoral et les commodités du centre-ville. Ce quartier vivant et recherché permet d'accéder facilement et à pied aux commerces, restaurants et établissements scolaires (

Etablissement Sévigné au pied de la maison).

DPE B (93) GES A (3)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950 euros et 1350 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Prix : 540 000 euros HAI. Honoraires : 20 000 euros TTC charge acquéreur, soit 520 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LOSLIER Christophe, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LOSLIER Christophe, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 480923994 RSAC Coutances auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle […] Voir l’annonce immobilière >>

6 pcs

4 ch

130㎡

Vente Maison Bord de Mer à Granville

945 000 € ^{(5 081 €/m²)}

Vente Maison Bord de Mer à Granville

945 000 € ^{(5 081 €/m²)}

Maison Bord de Mer Granville