GRANVILLE – MAISON FAMILIALE AVEC FORT POTENTIEL, À PROXIMITÉ DU CENTRE ET DES PLAGES
Une maison à révéler… et un potentiel qui ne demande qu'à s'exprimer !
À proximité immédiate du centre-ville de Granville et des plages, dans un environnement résidentiel recherché, découvrez cette maison indépendante d'environ 100 m² habitables, implantée sur un terrain de près de 500 m².
Un bien particulièrement intéressant pour une famille, un projet de résidence principale ou pour ceux qui recherchent une maison offrant de belles possibilités d'évolution et d'aménagement.
- Une organisation familiale et fonctionnelle
L'espace principal, situé à l'étage, se compose de :
Une entrée
Un séjour chaleureux avec cheminée
Une vaste cuisine indépendante, avec possibilité d'ouverture sur le séjour afin de créer une belle pièce de vie plus contemporaine
4 chambres
Une salle de bains
Une salle d'eau
2 WC
La distribution actuelle offre déjà une belle capacité d'accueil, tout en laissant la possibilité de repenser les volumes selon vos envies.
-Un entresol aux possibilités remarquables
L'entresol constitue sans doute l'un des principaux atouts de cette propriété.
Il propose actuellement :
2 chambres
Un très grand garage
Un vaste cellier
Une chaufferie
Une cave à vin
Un WC
Avec plus de 60 m² supplémentaires présentant un potentiel d'aménagement, cet espace peut permettre d'imaginer différents projets : espace indépendant, chambres supplémentaires, bureau, salle de loisirs, atelier, espace pour une activité professionnelle ou tout simplement agrandir considérablement la surface utile de la maison.
Le potentiel de transformation est véritablement important.
- Un atout rare : les dépendances
La propriété bénéficie également de deux grands garages extérieurs, venant compléter le garage situé à l'entresol.
Un ensemble particulièrement appréciable pour stationner plusieurs véhicules, disposer d'un atelier, stocker du matériel ou répondre aux besoins d'une famille.
- Un terrain de 500 m² à repenser
Le terrain d'environ 500 m², entièrement lié à la maison et sans mitoyenneté, offre un bel espace extérieur.
Le jardin nécessite aujourd'hui une remise en forme, mais constitue une véritable page blanche pour créer un extérieur agréable : terrasse, espace repas, jardin paysager, jeux pour enfants ou coin détente.
- Une maison “dans son jus”… mais saine et évolutive
La maison est aujourd'hui dans son état d'origine et nécessitera un rafraîchissement ainsi qu'une remise au goût du jour.
Elle présente néanmoins une base intéressante et des éléments essentiels aux normes, permettant d'envisager sereinement une rénovation progressive et personnalisée.
Ici, pas de rénovation cosmétique imposée : vous pourrez véritablement créer votre propre maison, adaptée à votre mode de vie et à vos envies.
Une maison qui ne cherche pas à séduire par le “tout fait”, mais par son potentiel.
Son emplacement, son indépendance, ses volumes, ses nombreuses possibilités de stationnement et surtout ses surfaces encore exploitables en font une propriété particulièrement intéressante pour qui souhaite rénover, moderniser et valoriser un bien à son image, à quelques minutes du cœur de Granville et du littoral.
Une visite permettra de mesurer tout le potentiel de cette maison et d'imaginer ce qu'elle pourrait devenir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 340931937572 - 19/10/2026
DPE
D
232
kWh/m² .an
39*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
232
kWh/m².an
Emissions
39*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
39*
kgCO2/m².an
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1590 €
et
2210 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.
Confiance et efficacité
2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché.
Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal.
Nous recommandons ++++
Courtoisie - Élégance de comportement...
Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux
J'ai fait confiance à Monsieur...
J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez la bonne maison à Granville
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Vente maison 5 pièces
Granville 50
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A Granville, charmante station balnéaire de la Manche, réputée pour son port, ses plages, sa vieille ville et son cadre de vie entre mer et nature, POZZO Immobilier vous propose cette MAISON familiale de 169 m2 habitable à l'abri des regards, idéalement située à proximité immédiate des commodités.
La gare se trouve à environ 500 m, permettant de rejoindre facilement Paris et les grandes villes de la région. Les plages, la promenade du Plat Gousset et le port sont accessibles en quelques minutes, tout comme les commerces, écoles, services et marchés du centre-ville. Granville bénéficie également d'un environnement dynamique et recherché, au coeur de la Normandie, aux portes de la baie du Mont-Saint-Michel.
La maison se compose comme suit :
Au sous-sol : WC, cave, une pièce avec placards, local technique pour la piscine.
Au rez-de-chaussée : entrée, agréable séjour, cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine, véranda neuve d'environ 20 m2, garage attenant de 23 m2.
A l'étage : une chambre avec dressing, une salle d'eau avec WC, deux autres chambres avec placards, une salle de bains comprenant baignoire et douche avec WC.
Au deuxième étage : une chambre bénéficiant d'une vue sur la mer, WC avec lave-mains.
A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée plein sud, d'un puits, ainsi que d'un jardin […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
169㎡
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Vente maison 4 pièces
Granville 50
318 500 €
(4 136 €/m²)
POZZO Immobilier vous présente :
Charmante maison de ville idéalement située à Granville, à proximité des commerces, des services et de toutes les commodités du quotidien.
Au coeur de cette commune prisée de la Manche, vous profiterez de l'attractivité de Granville, ville balnéaire dynamique réputée pour son patrimoine, son port, ses plages et son agréable qualité de vie. Sa situation permet également de rejoindre facilement les différents quartiers de la ville et les principaux axes de circulation.
D'une surface d'environ 77 m2 organisée sur trois niveaux, cette maison offre une distribution fonctionnelle et un agencement permettant de profiter pleinement des volumes.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour, créant un espace de vie convivial. Une cave accessible directement depuis la cuisine complète ce niveau.
Au premier étage, un palier dessert une salle d'eau, un WC ainsi qu'une chambre.
Au deuxième étage, la maison dispose de deux chambres en enfilade, offrant un espace nuit supplémentaire idéal pour accueillir une famille, recevoir des proches ou aménager un bureau selon les besoins.
Cette maison de ville constitue une belle opportunité pour […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
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EXCLUSIVITÉ
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Vente maison 4 pièces
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POZZO IMMOBILIER vous propose une maison construite en 2016 dans un quartier résidentiel proche du centre-ville, comprenant séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, salon, arrière cuisine, WC. A l'étage, deux chambres dont une avec dressing, salle d'eau et WC.
Garage attenant, vaste terrasse avec […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
2 ch
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Vente maison 4 pièces
Granville 50
318 500 €
(4 191 €/m²)
Quartier Saint-Paul
Compromis entre MAISON DE VILLE et APPARTEMENT TRIPLEX
sup. à Le calme et sans les charges de copropriété
Dans le quartier très recherché de Saint-Paul, les commerces, la mer et le marché du Samedi matin à pied.
Très jolie MAISON comprenant une pièce à vivre avec sa cuisine aménagée et équipée, 3 belles chambres dont 2 en enfilade, salle de douche, wc.
LUMINEUSE
Ce logement bénéficie d'une cave. Grenier partagé
C'est une maison mitoyenne de 2 étages datant de 1930 et de bon standing. Cette maison est en bon état général.
L'indice DPE de cette maison est de catégorie D (215 kWh/m2 annuels) et l'indice GES est de classe […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
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76㎡
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Granville 50
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Iad France - Stephanie Paysant vous propose : Granville -Coup de cOEur- Maison de charme quartier Saint-Paul. Située au cOEur du quartier Saint-Paul à Granville, cette jolie et agréable maison de ville séduit par son charme, son caractère et sa belle luminosité un mixte entre maison de ville et appartement en Triplex. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie granvillaise, avec les commerces, la gare et l’ensemble des commodités à proximité immédiate sans oublier le marché du samedi matin à pied. Répartie sur trois niveaux, la maison offre une distribution fonctionnelle et de belles possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse, réunissant séjour et cuisine dans une atmosphère conviviale. Le premier étage accueille une belle chambre, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Au deuxième étage, deux pièces en enfilade sont actuellement aménagées en chambre et bureau. Cet espace offre plusieurs possibilités et peut notamment être organisé en deux chambres, selon les besoins et les projets de chacun. Une cave vient compléter l’ensemble. Un grenier partagé. La maison a bénéficié de travaux d’amélioration au cours des deux dernières années, notamment en matière d’isolation, ainsi que de l’installation d’une VMC. Une maison pleine de charme, idéalement située dans un quartier recherché de Granville, qui conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à un pied-à-terre en bord de mer. Contactez-moi pour une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
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Vente maison 3 pièces
Granville 50
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Proche commodités, maison de ville entièrement rénovée sur 3 niveaux d'une surface habitable de 104m² avec jardinet et terrasse.
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Vente maison 4 pièces
Granville 50
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Maison de plain-pied lumineuse avec jardin et potentiel d'agrandissement.
Découvrez cette charmante maison contemporaine et fonctionnelle de 105 m² dans un état impeccable et sans aucun travaux à prévoir.
Située au calme dans une impasse à Granville, conçue pour offrir une vie de plain-pied confortable et facile à vivre au quotidien, elle est implantée sur un agréable terrain partiellement clos d'environ 900 m².
Agencement intérieur
Pièce de vie lumineuse : grand salon-séjour baigné de lumière grâce à ses baies vitrées donnant sur le jardin, agrémenté d'un poêle à bois performant pour une ambiance chaleureuse.
Cuisine équipée : moderne et fonctionnelle, partiellement ouverte sur l'espace de vie.
Espace nuit : 3 chambres confortables avec revêtements récents et décorations moderne.
Salle d'eau : spacieuse, équipée d'une douche à l'italienne, d'un sèche-serviette et d'une fenêtre.
Pratique : entrée séparée avec rangements et une buanderie / arrière-cuisine indépendante avec accès extérieur.
Les plus du bien
Potentiel d'agrandissement : combles aménageables sur l'ensemble de la surface pour créer des chambres ou espaces supplémentaires selon vos besoins.
