50600 GRANDPARIGNY – PAVILLON SUR SOUS-SOL COMPLET – 115 m² HABITABLES – 4 CHAMBRES DONT 3 AU REZ-DE-CHAUSSÉE – GRAND SOUS-SOL DE 120 m² AVEC ASCENSEUR ! – TERRAIN D'ENVIRON 1 600 m² – À 5 km DE SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUËT
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Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce pavillon à rafraîchir, construit en 1961 et composé ainsi :
> au REZ-DE-CHAUSSÉE surélevé :
. une entrée-couloir,
. une cuisine aménagée de 15 m²,
. un séjour de 44 m² avec cheminée, poutres apparentes et porte-fenêtre donnant accès au balcon exposé Sud,
. trois chambres de 9, 10 et 11 m²,
. une salle d'eau avec douche à l'italienne,
. un WC séparé,
. une pièce de 12 m² donnant accès à l'escalier (pièce pouvant faire office de bureau),
> à l'ÉTAGE, un palier desservant :
. 1 chambre de 12 m²,
. des combles mansardés d'environ 20 m² Carrez.
> au SOUS-SOL (accessible depuis l'habitation par un ascenseur) :
. un garage d'environ 36 m² (10 m x 3,6 m),
. une chaufferie/buanderie d'environ 18 m²,
. un atelier,
. une cave à vins ou cellier,
. une pièce partiellement aménagée.
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :
> Soubassement en pierre.
> Couverture en ardoise naturelle.
> Portes et fenêtres en PVC double vitrage.
> Chauffage central par chaudière fioul à condensation (modèle plus économique qu'une chaudière d'ancienne génération).
> Chauffe-eau électrique de 200 litres.
Extérieurs :
> Cour goudronnée devant l'entrée du sous-sol.
> Terrasses pavées devant la maison au Sud et sur le côté à l'Ouest.
> Jardin en pelouse avec arbres et arbustes d'ornement et fruitiers.
> Le tout sur un terrain d'environ 1 600 m².
Beaucoup de potentiel pour ce bien situé :
à 5 km de Saint Hilaire du Harcouët (commerces, écoles, services...),
à 10 km de Mortain (lycée),
à 25 minutes d'Avranches,
à 35 minutes de Vire (gare pour Paris),
à 45 minutes des premières plages.
Venez découvrir cette maison sans plus tarder !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 216434 - 17/05/2026
DPE
E
214
kWh/m² .an
56*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(Energie primaire)
214
kWh/m².an
Emissions
56*
kgCO2/m².an
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
56*
kgCO2/m².an
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
3020 €
et
4130 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
139 900 €
(1 217 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 134 000 €
Dont 4,40% à la charge de l'acquéreur (soit 5 900 €)
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
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Vous trouverez également un garage attenant de 22m2, un grenier et une chambre au premier étage.
La maison bénéficie d'une exposition au sud, d'un beau jardin et d'une cour en enrobé. Le moyen de chauffage et la production d'eau chaude sont à l'électricité.
La propriété est reliée à l'assainissement collectif.
Le tout sur un terrain d'environ […] Voir l’annonce immobilière >>
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Le tout est édifié sur une parcelle d'environ 200m2 répartie par une grande cour, une terrasse ensoleillée et d'un jardin sans vis-à-vis. A l'arrière, une dépendance supplémentaire […] Voir l’annonce immobilière >>
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A 5 minutes de Saint-Hilaire-du-Harcouët (50600), Magali HAUTBOIS vous propose cette élégante maison d'architecte de 229 m², offrant des prestations de qualité, des volumes généreux, un cadre de vie privilégié, au coeur d'un environnement calme et verdoyant.
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Ce niveau accueille également un cellier, une buanderie, un dressing, des WC avec lave-mains, ainsi qu'une chambre de 17 m² avec arrivée d'eau, idéale pour la création d'une suite parentale de plain-pied.
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L'étage se compose d'une mezzanine avec rangements, pouvant faire office de bureau ou d'espace détente, d'une spacieuse salle de bain de 12 m² avec douche et baignoire, et de quatre chambres avec de beaux volumes (de 13 à 17 m²) dont une à rafraîchir.
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Le prix de vente est de 13.000euros FAI.
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Le prix de vente est de 18.000euros FAI.
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> La maison est composée ainsi :
- au rez-de-chaussée :
. un séjour-véranda d'environ 45 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée,
. un coin salon de 10 m² ouvert sur le séjour,
. une salle à manger de 22 m² avec cheminée et poutres apparentes,
. deux chambres de 10 et 11 m² dont une avec sa salle d'eau avec double-vasque et douche à l'italienne,
. un WC séparé,
. une chaufferie avec une cheminée-barbecue,
- à l'étage, un pallier desservant :
. 3 chambres mansardées de 12 à 16 m² au sol,
. une salle de bains,
. un WC séparé.
> Attenant, un bâtiment comprenant :
. un garage d'environ 18 m²,
. un cellier / cave à vins de 20 m²,
. un atelier de 26 m²,
. une buanderie de 26 m²,
. un grenier sur toute la surface.
Plusieurs dépendances, dont :
. une ancienne stabulation de plus de 300 m² (8 m x 40 m),
. un hangar ouvert d'environ 120 m² (8 m x 15 m) avec divers appentis,
. un hangar fermé d'environ 160 m² (8 m x 20 m),
. une ancienne salle de traite d'environ 35 m² avec, dans son prolongement, un hangar ouvert d'environ 50 m².
Élements de confort pour la maison :
> Double-vitrage bois-aluminium sur la véranda.
> Chauffage central (et eau chaude) sur chaudière fioul avec chauffage au sol pour la véranda.
Extérieurs :
> Cour goudronnée.
> Jardin en pelouse avec arbres et arbustes d'ornement.
> Le tout sur un terrain d'environ 5 000 m².
> Possibilité d'acquérir en plus un terrain attenant d'environ 1,4 hectare en herbage et bois.
Beaucoup de potentiel pour ce bien situé :
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Grandparigny 50
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Implantée sur un terrain d'environ 1 670 m², cette propriété se compose actuellement de :
Une cuisine d'environ 15 m², un salon de 12,1 m², trois chambres d'environ 12m² chacune, ainsi qu'une arrière-cuisine d'environ 11,5 m².
À l'extérieur, vous bénéficierez de plus de 250 m² de bâtiments annexes, offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier…), ainsi qu'une ancienne maison d'environ 30 m².
-Maison sans système d'assainissement.
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