Iad France - Damien Chauvin vous propose : En exclusivité, découvrez cette charmante maison de plain-pied en pierre d’environ 70 m², située dans une impasse au calme, à seulement 2 minutes en voiture du centre-bourg du Grand-Fougeray et 25 minutes de Rennes. Elle se compose d’une entrée ouvrant sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine, équipée d’un poêle à bois, et offrant un accès direct à une terrasse exposée sud. La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bain, ainsi qu’un WC indépendant. À l’extérieur : Garage d’environ 20 m², Abri de jardin, Terrain entièrement clos d’environ 1 500 m². Chauffage électrique + poêle à bois. Assainissement individuel. Une maison chaleureuse, idéale pour une résidence principale ou secondaire, dans un environnement privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Chauvin mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

EN VENTE CHEZ BLOT IMMOBILIER BAIN DE BRETAGNE - MAISON 4 CHAMBRES - JARDIN CLOS.

Maison contemporaine – Grand séjour 55 m² – 4 chambres dont suite parentale – Double garage

Découvrez cette superbe maison contemporaine offrant de beaux volumes et des prestations modernes.

Elle se compose d'un spacieux séjour de 55 m², lumineux grâce à ses grandes ouvertures, idéal pour recevoir et partager des moments en famille.

La partie nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing.

Vous apprécierez également en extérieur, le double garage, parfait pour stationner plusieurs véhicules ou créer un espace de rangement supplémentaire.

Un portail entièrement automatisé, un jardin entièrement clos & arboré avec partie constructible, une grande terrasse complètent ce bien.

A visiter sans plus tarder !

Réf : 1277BB

CLASSE CLIMAT : C (144 kWh)

CLASSE ENERGIE : A (5 Kg)

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

-Grand-Fougeray – Maison familiale avec dépendances sur 5 000 m² de terrain

À quelques minutes du centre de Grand-Fougeray et des grands axes Rennes/Nantes, venez découvrir cette maison familiale de 107 m² habitables, construite sur un sous-sol complet, dans un environnement calme, sans vis-à-vis, avec un terrain clos et arboré de 5 000 m².

-Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon-séjour lumineux avec cheminée à insert, de 4 chambres, d'une salle de bain et d'un cabinet de toilette à l'étage. Le sous-sol entièrement carrelé offre de beaux espaces de rangement, stockage et également la possibilité de l'aménager un espace de vie.

-À l'extérieur, vous profiterez d'un garage indépendant de 50 m² sur deux niveaux avec électricité, d'un carport, d'un cabanon, d'une serre ainsi que d'un grand jardin paysager agrémenté de nombreux arbres fruitiers.

-Côté prestations, la maison est équipée d'une pompe à chaleur récente avec ballon thermodynamique, d'une micro-station prévue pour 6-8 personnes ( ramonage fait, toiture entretenue et anti-mousse fait en fin 2025, pompe à chaleur entretien fait...)

-Vous apprécierez également la proximité des commerces, des écoles et de la 4 voies Rennes/Nantes.

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE PAR BLOT IMMOBILIER – MAISON A RENOVER - FORT POTENTIEL AU CŒUR DE GRAND-FOUGERAY

Idéalement située en plein centre de Grand-Fougeray, à seulement 30 minutes de Rennes et 40 minutes de Nantes, cette maison de plus de 140 m² à finir de rénover (isolation performante et placo fait), une opportunité rare pour les amateurs de projets ou les investisseurs avisés.

Vous serez séduits par son immense pièce de vie de plus de 50 m² avec cuisine ouverte, véritable cœur de la maison, offrant volumes et convivialité.

L'espace nuit propose 3 chambres, laissant de nombreuses possibilités d'aménagement.

À l'extérieur, un superbe bâtiment en pierre vient compléter le bien, avec un potentiel de transformation en habitation : logement indépendant, extension, ou projet locatif.

Un bien à très fort potentiel, idéal pour créer une maison de caractère ou développer un projet rentable, au cœur du bourg et à proximité immédiate des commodités.

À découvrir rapidement !

Réf : 1681BB

CLASSE ENERGIE : B (102)

CLASSE CLIMAT : A (3)

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité Amanda ! GRAND-FOUGERAY - Située dans un cadre verdoyant et paisible, découvrez cette maison familiale d'environ 104m2 habitables nichée au coeur d'un magnifique parc arboré de plus de 6 100 m2.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon-séjour lumineux s'ouvrant sur une terrasse exposée Sud, une cuisine équipée, deux chambres confortables, une salle de bains et un WC.

A l'étage, le palier dessert deux chambres supplémentaires avec placards, une salle d'eau avec WC et un grenier.

La maison dispose également d'un sous-sol complet comprenant un vaste garage, une chaufferie et une cave.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

Cobalt Immobilier Blain vous présente cette très belle maison d'architecte de 190 m2 située dans un hameau à 7 mins de Grand-Fougeray - Guémené-Penfao et moins de 15 mins de l'axe Nantes/Rennes. Idéalement située dans son jardin paysagé de 3348 m2, le charme des matériaux comme le bois et la pierre vous inspirera de suite à la détente.

Le rez-de-chaussée offre la possibilité de deux habitations avec deux entrées distinctes idéal pour une activité professionnelle ou une vie intergénérationnelle. D'un côté, un hall avec placard, un lumineux salon/séjour en cathédrale avec cheminée insert avec de larges baies vitrées pour une vue imprenable sur la nature, cuisine aménagée équipée, un espace bureau, chambre avec dressing, salle d'eau, toilettes indépendant, chaufferie/buanderie. Un spacieux dégagement à l'aspect de verrière nous amène sur un espace d'environ 50 m2 qui peut devenir un logement; actuellement un atelier qui s'ouvre vers le jardin, une chambre, une salle d'eau avec wc.

Deux espaces distincts à l'étage avec une grande mezzanine qui surplombe le salon et de l'autre côté : un palier avec deux chambres dont une petite, une salle de bains avec toilettes.

Double garage attenant, bûcher, puits.

Un espace zen aussi bien à l'intérieur comme à l'extérieur avec un jardin arboré aux multiples recoins, deux pièces d'eau, une terrasse en bois, des espaces de stationnement.

Ses + : des matériaux de qualité, travaux récents (cheminée, terrasse, ballon d'eau chaude), chauffage par aérothermie, fibre optique, panneaux solaires pour la consommation personnelle et la revente, terrain en zone Uc.

Que vous soyez une famille, une profession libérale, un artiste... cette maison est faite pour vous !

Date de réalisation […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre conseiller Noovimo Clément RABU vous propose cette maison d’habitation récente d’environ 115 m2 habitables, idéale pour une famille en quête d’espace et de confort.

Elle se compose d’une belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur un spacieux et lumineux salon-séjour, offrant un cadre de vie agréable et convivial.

Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative(douche et baignoire).

À l’étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

Un double garage attenant à la maison vient compléter l’ensemble.L’extérieur offre un magnifique terrain de plus de 3 300 m2, en partie constructible, entièrement clos.

Une maison récente, fonctionnelle et très bien entretenue, alliant volumes, confort et tranquillité.

Prix net vendeur : 266 000 €Honoraires à la charge de l’acquéreur : 4,1 % TTC, soit 10 900 €Prix de vente HAI : 276 900 €Honoraires consultables sur

Pour toute information ou organiser une visite, contactez Clément RABU, agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le no […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté Au coeur de la campagne de GRAND-FOUGERAY (35390), dans un environnement d'une rare quiétude, cette propriété en pierre constitue une opportunité exceptionnelle pour les amateurs de lieux authentiques et de projets d'envergure ! Accès 4 voies en moins de 5 minutes et Rennes (35000) en moins de 30 minutes !

A l'abri de tout voisinage, entourée de plus de 5 hectares de terres, la propriété bénéficie d'un cadre préservé où le calme, l'espace et la nature s'expriment pleinement. Une situation devenue particulièrement rare sur le marché, offrant une liberté d'aménagement et d'exploitation incomparable.

La bâtisse à rénover/aménager pour la majeure partie, se développe sur plus de 550 m2 au sol, auxquels s'ajoute des greniers aménageables, laissant entrevoir un potentiel considérable. Les volumes, la configuration des espaces et le caractère architectural de l'ensemble permettent d'imaginer aussi bien une élégante résidence familiale qu'un projet d'accueil de standing : gîtes de charme, habitat partagé, domaine événementiel, retraite bien-être ou activité touristique haut de gamme.

Une partie de l'ensemble est d'ores et déjà habitable et se compose de deux logements indépendants totalisant plus de 88 m2 : l'un avec une chambre, l'autre avec deux chambres, chacun disposant d'une salle d'eau avec WC et d'une pièce de vie avec cuisine. Cette configuration permet une installation immédiate tout en menant les futurs aménagements.

La propriété est complétée par un hangar, un ancien four à pain, dépendances en pierre indépendante et prairies pouvant accueillir des chevaux. Témoins du passé rural du domaine et véritables atouts pour valoriser un projet de caractère.

Les propriétés réunissant une telle surface bâtie, un foncier aussi généreux, une absence totale de voisinage et […] Voir l’annonce immobilière >>