CAMPAGNE du GRAND-AUVERNÉ - Maison type longère de 134 m² et offre de beaux volumes ainsi qu'un environnement propice à un projet familial ou à une résidence secondaire.
Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'un séjour chaleureux avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger, d'un dégagement, d'une salle d'eau, de WC, ainsi que d'une arrière-cuisine / chaufferie.
Un bureau ou espace de passage complète ce niveau et donne accès à l'étage à une mezzanine pouvant être aménagée en chambre. A l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'un espace WC / toilettes. A l'extérieur, la propriété bénéficie d'une dépendance offrant de nombreuses possibilités d'utilisation, four à pain avec sa boulangerie et anciennes soues.
L'ensemble est implanté sur un terrain d'une contenance totale de 1 337 m², offrant un cadre agréable et un beau potentiel
DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2350 euros et 3200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
159 000 euros dont 6% TTC (9000 euros) d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 150 000 euros Hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez NOMARI Georges-Henri, ou par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de NOMARI Georges-Henri, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 466663NOG
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 466663NOG - 09/11/2026
L’essentiel
Longère de 134 m² :
De beaux volumes pour un projet familial ou une résidence secondaire.
Séjour avec cheminée :
Un espace chaleureux, complété par une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger.
Trois espaces nuit possibles :
Deux chambres à l’étage et une mezzanine pouvant être aménagée en chambre.
Terrain de 1 337 m² :
Un cadre agréable à la campagne, au Grand-Auverné.
Dépendances et four à pain :
Les anciennes soues et la boulangerie offrent des possibilités d’utilisation variées.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
D
166
kWh/m² .an
40*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
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C
Consommation
(Energie primaire)
166
kWh/m².an
Emissions
40*
kgCO2/m².an
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G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
40*
kgCO2/m².an
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
2350 €
et
3200 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
159 000 €
(1 187 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 150 000 €
Dont 6,00% à la charge de l'acquéreur (soit 9 000 €)
Très bonne prise en charge ! Grand professionnalisme
Merci Marieke
Merci a marieke pour l’écoute et le conseil et la reactivite
Service de qualité
Marieke est très professionnelle, elle est a l écoute de ses clients et fait tout son possible pour les satisfaire, c'est la 2 ème fois que nous travaillons avec elle et nous lui faisons entièrement confiance.
Réponse :
merci et on continue sur notre lancé avec notre bien en vente !!
Bonne qualité de service
L'agent immobilier etait disponible et la suivi du dossier etait de bonne qualité
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez la bonne maison à Grand-Auverné
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10
Vente maison 6 pièces
Grand-Auverné 44
194 000 €
(1 293 €/m²)
Située à Grand-Auverné (44520), cette maison profite d'un cadre paisible et familial, proche des commodités essentielles. La commune offre un environnement agréable pour les résidents recherchant tranquillité et qualité de vie. Vous y trouverez également une école, des commerces de proximité et des espaces verts pour des moments de détente en plein air.
Cette maison qui se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, de deux chambres, d'un bureau, d'une buanderie, d'une chaufferie, une salle d'eau avec un WC et un autre WC indépendant.
À l'étage, un couloir dessert une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois, ainsi que deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
L'ensemble est situé sur une parcelle entièrement close comprenant également deux abris de jardin.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
150㎡
9
Vente maison 5 pièces
Grand-Auverné 44
99 000 €
(1 207 €/m²)
Cette maison de 82 m² située au cœur du bourg du Grand-Auverné, à 15 minutes de Châteaubriant. Ce bien offre un cadre de vie calme et familial, à proximité immédiate de toutes les commodités.
La maison se compose ainsi :
- Au rez-de-chaussée : une cuisine, une pièce de vie, une chambre, une buanderie, une salle d’eau et un WC.
- À l’étage : un palier desservant deux chambres, un point d'eau et un WC séparé.
- Combles aménageables au deuxième étage.
L'ensemble est édifié sur une parcelle de 120 m² sans jardin. Aucun gros travaux n'est à prévoir ; seuls quelques rafraîchissements sont à envisager pour personnaliser l'espace.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
82㎡
13
Vente maison 5 pièces
Grand-Auverné 44
138 200 €
(1 502 €/m²)
Laissez-vous séduire par cette charmante maison en pierre, nichée dans un petit hameau paisible du Grand-Auverné, où calme et nature sont au rendez-vous.
Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine indépendante, un salon-séjour chaleureux, deux chambres, une salle d'eau, un WC ainsi qu'une buanderie.
A l'étage, un bureau et une troisième chambre viennent compléter l'espace nuit.
A l'extérieur, les amoureux de bricolage, de stockage ou de projets apprécieront les nombreuses dépendances ainsi que le double garage.
Le tout est implanté sur une belle parcelle d'environ 2 150 m2, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Une maison pleine de charme, offrant un beau potentiel, à découvrir sans tarder !
Pour plus de renseignements […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
92㎡
EXCLUSIVITÉ
12
Vente maison 4 pièces
Grand-Auverné 44
93 900 €
(988 €/m²)
Exclusivité Square Habitat Châteaubriant.
Découvrez cette maison de 95 m2 environ située en plein coeur du bourg, offrant un grand salon séjour de 37 m2 environ convivial au rez-de-chaussée, une cuisine, un cellier et wc.
Un ascenseur dessert une chambre.
A l'étage, vous trouverez 3 chambres, dont une spacieuse de 16 m2, ainsi qu'une salle de bain avec wc à rafraîchir.
Un beau grenier aménageable de plus de 30 m2 environ offre un potentiel supplémentaire pour créer un espace sur mesure (chambre, bureau, salle de jeux).
Travaux à prévoir : isolation de la toiture et changement des huisseries en survitrage pour optimiser le confort et les économies d'énergie.
La chaudière électrique et la porte d'entrée ont été changées récemment, […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
95㎡
5
Vente maison
Grand-Auverné 44
179 244 €
(2 060 €/m²)
Traditionnelle et moderne à la fois, cette maison est idéale pour accueillir toute la famille !
Cette maison vous séduira avec sa forme décrochée et ses larges espaces, ses 3 chambres, sa cuisine ouverte. Elle est également équipée d'un grand garage
Large baie vitrée, volets roulants électriques, chauffage économique, meuble vasque, mitigeurs HANSGROHE, faïence jusqu'à 30x90, carrelage jusqu'à 60x60,
Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier.
Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire.
Chacune de nos maisons est proposée […] Voir l’annonce immobilière >>
3 ch
87㎡
Terr 525㎡
EXCLUSIVITÉ
14
Vente maison 5 pièces
Grand-Auverné 44
150 000 €
(1 429 €/m²)
Découvrez cette maison dans le bourg du GRAND- AUVERNE offrant un salon de 29 m² avec cheminée, dans laquelle il est possible d’installer un poêle à bois, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée de 17 m².
Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains, un WC, un dégagement et un accès au débarras attenant à la maison.
L’espace nuit propose une grande chambre de 29 m², une seconde chambre de 10 m² ainsi qu’une pièce de 7 m² pouvant servir de bureau ou de chambre d’appoint.
La maison dispose d’un chauffage électrique, avec des radiateurs datant de 2014 / 2016, et d’un ballon d’eau chaude thermodynamique. La toiture en ardoises naturelles a été refaite entre 2014 / 2016.
Des panneaux solaires sont installés sur la toiture du débarras attenant à la maison.
Contactez-moi pour davantage d’informations et organiser une visite !
Sandra Richard – Conseillère en immobilier SAFTI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 150 000 €
Prix […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
105㎡
18
Vente maison 12 pièces
Grand-Auverné 44
487 000 €
(1 925 €/m²)
Cette maison de maître d'exception et ses dépendances au coeur des vallons de l'Erdre, sur l'axe Nantes - Rennes - Châteaubriant, n'a rien à envier à ses cousines ultra-urbaines des métropoles nantaises, rennaises ou angevines.
La rénovation de haute qualité reflète l'exigence de ses propriétaires qui ont su lui redonner son lustre et respecter la beauté du lieu, tout en lui insufflant un esprit très contemporain. C'est indéniablement une maison où l'on a immédiatement envie de poser ses valises, un peu à l'écart du tumulte incessant des grandes agglomérations (Nantes, Rennes et Angers à 50 min).
Pensée comme une maison de famille, elle permet également d'y accueillir ses amis (maison totalement indépendante avec espace de vie, cuisine, deux chambres et salle de bains). Vous pourrez aisément y trouver l'espace qui vous convient.
Dès l'entrée par l'un des pavillons, la vie s'installe et vous accueille dans une magnifique et vaste cuisine dînatoire. Pièce maîtresse du lieu avec son foyer (insert) qui crépite, elle vous réchauffe le coeur après une longue promenade en forêt ou sur les bords du lac de Vioreau, à moins que vous ne préfériez installer votre poste de travail sur la mezzanine qui la surplombe.
En accès direct, la très chic salle à manger offre aux convives un charme discret, et le salon, plus intimiste, invite à de longues discussions au coin du feu.
Pour gagner l'étage, on emprunte un escalier de bois et de métal magnifiquement ouvragé qui vous mène sur un palier donnant accès à quatre chambres (ou bien deux suites), disposant chacune de sa propre salle d'eau et de ses WC.
Le second étage, quant à lui entièrement isolé, offre de nombreuses possibilités selon vos nécessités (salle média, salle de sport ou chambres supplémentaires).
Les dépendances, au bord de la piscine couverte, sont installées au creux d'un beau jardin d'environ 4 400 m2, à l'abri des regards. Deux garages, un atelier et une très jolie dépendance d'environ 85 m2 viendront compléter […] Voir l’annonce immobilière >>
