Maison à vendre à GRÂCES, Côtes d'Armor (22).

Située à 2 km de la RN12, en campagne, maison en pierres comprenant :

- Au rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur salon-séjour avec cheminée à insert, chambre, salle de bains et douches, dégagement avec placards, bureau avec point d'eau, buanderie, cabinet de toilettes avec WC, garage.

- A l'étage : grand palier à usage de bureau, chambre, salle de douches, WC.

Dépendance attenante en pierres sous ardoises

Dépendance en pierres sous ardoises.

Petit […] Voir l’annonce immobilière >>

Grande maison familiale avec piscine - Grâces, Guingamp

A la recherche d'espace pour votre famille ?

Cette maison située sur la commune de Grâces des écoles, commerces, pourrait bien être votre prochaine belle histoire.

A noter que cette propriété est située en contre-bas de la RN12 mais la maison étant bien isolée, pas de nuisances sonores dans la maison.

Ses atouts principaux :

Belle pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse et à la piscine

5 chambres + bureau (ou 6ème chambre)

Grand jardin arboré de plus de 4000 m²

Piscine 4x8 m sous abri sécurisé et ouvrable

La maison se compose :

Au rez-de-chaussée :

Une entrée avec placards, un double séjour agréable et lumineux, une cuisine à rafraîchir, 2 chambres (dont une avec point d'eau) et un WC.

A l'étage :

Un vaste palier dessert 3 grandes chambres, une salle de bain, un WC et de nombreux rangements (placards + grenier).

Au sous-sol complet :

Un bureau (ou chambre supplémentaire), un garage et de grands espaces de stockage ou atelier.

Extérieurs :

Vous profiterez d'un superbe terrain arboré de plus de 4000 m², idéal pour les moments en famille, ainsi que d'une piscine couverte pour en profiter une grande partie de l'année.

Côté technique :

Chauffage fuel + cheminée double foyer

PAC pour la piscine

Toiture en ardoises naturelles

Assainissement collectif

DPE : D

Rafraîchissements à prévoir (peinture)

Une maison idéale pour une famille ou un projet de vie avec de beaux volumes et du potentiel à personnaliser selon vos envies.

Prix : 218 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)

Une maison avec du volume, du terrain et surtout du potentiel.

DPE D et GES D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3060 et 4150 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure MEYNARD, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation […] Voir l’annonce immobilière >>

Proche toutes commodités, maison comprenant au sous-sol : garage, buanderie, appentis. Au rez-de-chaussée surélevé : entrée, cuisine, arrière-cuisine, salon/séjour, wc. A l'étage : deux chambres, salle de bains avec wc. […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence 123webimmo vous présente : EN EXCLUSIVITÉ CHEZ 123WEBIMMO TRÉGOR-GOËLO ?

Authentique maison en pierre bretonne dont les origines remontent vraisemblablement au XIX? siècle, cette propriété a fait l'objet d'une rénovation complète réalisée avec des matériaux de qualité, offrant aujourd'hui un parfait équilibre entre le charme de l'ancien et le confort moderne.

D'une surface généreuse, la maison propose une distribution fonctionnelle adaptée à une vie de famille.

Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard dessert une salle à manger conviviale, une cuisine aménagée et entièrement équipée, ainsi qu'un séjour lumineux ouvrant directement sur la terrasse et le jardin exposés plein sud. Une chambre avec accès à une salle d'eau et des WC permet de profiter d'une véritable vie de plain-pied.

Un monte-escalier Stannah relie le rez-de-chaussée au premier étage, apportant un réel confort d'utilisation et facilitant l'accès à l'étage.

Le premier niveau comprend un palier desservant deux belles chambres, dont une avec accès direct à une agréable terrasse d'environ 60 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. Une salle d'eau avec WC complète cet étage.

Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires équipées de vélux, offrant des espaces confortables pouvant accueillir une famille, des invités ou être aménagés en bureau ou salle de loisirs.

La maison bénéficie également d'une cave totale avec accès indépendant par l'extérieur. Celle-ci comprend une chaufferie, une buanderie, un cellier ainsi qu'une cave à vin, offrant de nombreux espaces de rangement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, d'une terrasse exposée plein sud, d'un grand abri de jardin, d'un carport et d'un portail motorisé, garantissant confort et sécurité au quotidien.

Les atouts de ce bien :

Authentique maison en pierre bretonne.

Rénovation complète avec des prestations de qualité.

Vie de plain-pied possible.

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Maison à vendre à GRÂCES, Côtes d'Armor (22)

À proximité immédiate des grands axes et du centre-ville de GUINGAMP, maison à usage d'habitation comprenant :

- Au rez-de-chaussée : garage, chaufferie, WC, salle de douches,

- A l'étage : sas entrée, salon-séjour, cuisine, deux chambres dont une avec placards, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jaehee Dincuff vous propose : ENSEMBLE IMMOBILIER, POSSIBILITÉ de CRÉER 4 LOGEMENTS, PROCHE DE GUINGAMP CENTRE, LONGÈRE à FORT POTENTIEL, à GRÂCES, Côtes d’armor, Bretagne, - Logement principal au milieu de la longère, entrée, salon + salle à manger avec une cheminée, cuisine indépendante, salle d’eau, wc, une petite pièce de rangement, à l’étage, palier, 3ch, au 3ème niveau, grenier de 60 m² à aménager, à l'extérieur, un grand espace d'abri, - Logement secondaire à rénover (première partie de la longère), une pièce + chaufferie à aménager, au second niveau, grenier à aménager, aménageable comme un appartement duplex, - La troisième partie de la longère, une ancienne écurie + dépendance, aménageable comme bureaux avec une bonne visibilité vers la rue passante. - La quatrième partie en arrière de la maison, une pièce avec grenier pour le stockage à aménager, - Dépendance en pierre, puits, grand hangar ou carport (camping car, caravane), plusieurs places de parking dans la cour, deux entrées différentes existantes, terrain de 1500 m², Idéal pour l’INVESTISSEUR ! Points forts, - Commerces à 10min à pied - L'UCO à 10min à pied, colocation - Gare de Guingamp à 3km - Accès à la N12 à 5min, accès rapide vers Lannion, Morlaix, Brest, Vous voulez visiter cet ensemble immobilier en pierre ? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison Familiale à Fort Potentiel – 135 m² – Cœur de Bourg

Vous recherchez l'espace et la sérénité pour votre famille ?

Venez découvrir cette solide construction des années 70, idéalement située au sein d'une commune dynamique où tout se fait à pied. Avec ses beaux volumes et son jardin clos, cette maison n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son cachet.

Les points forts de la maison :

Espace Vie :

Un séjour lumineux de 35 m² environ, parfait pour vos moments de partage.

Côté Nuit & Travail :

4 chambres spacieuses et un bureau indépendant (idéal pour le télétravail ou une salle de jeux).

Cuisine :

Une cuisine séparée (possibilité d'ouverture sur le séjour pour un espace de vie XXL).

Sous-sol total :

Une surface exceptionnelle de 80 m² environ comprenant garage, atelier et zone de stockage.

Une dépendance en pierre de 20M² environ a rénover pouvant servir d'atelier ou pourquoi pas un logement pour vos invités ou pour un revenu complémentaire

Extérieur et Environnement :

Édifiée sur une parcelle de 800 m² environ, vous profiterez d'un jardin plat et arboré, parfait pour les enfants et les barbecues en été.

La vie de village par excellence :

Située en plein bourg, vous bénéficiez d'un accès immédiat aux commodités :

Scolarité : Écoles et collège à proximité immédiate.

Commerces : Boulangerie (le pain frais à pied !), bar-restaurant.

Loisirs : Un tissu associatif riche avec de nombreuses activités sportives et culturelles pour petits et grands.

Infos techniques & Travaux :

Surface habitable : ~135 m²

Sous-sol : ~80 m²

Terrain : ~800 m²

État : Prévoir des travaux de rafraîchissement (décoration, isolation, mise aux normes selon vos besoins) pour moderniser l'ensemble.

Prix : 187000€ HAI

L'avis du conseiller :

Une opportunité rare pour une famille souhaitant façonner sa maison idéale dans un cadre de vie sécurisant et convivial.

La structure est saine, le […] Voir l’annonce immobilière >>

Lamotte Maisons Individuelles vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption.

ET SI VOTRE HISTOIRE COMMENÇAIT ICI ?

Imaginez votre vie dans une maison où l`authenticité rencontre le modernisme.

Nous sommes fiers de vous présenter ce projet d`exception, alliant architecture traditionnelle et performances d`aujourd`hui pour créer un écrin de vie unique.

Découvrez les atouts de cette réalisation :

Une esthétique intemporelle : Une toiture 4 pans conférant un caractère noble et un grand volume habitable sous une charpente élégante.

Une ambiance chaleureuse : Une maison lumineuse baignée de lumière naturelle grâce à une conception réfléchie de ses ouvertures.

Confort et sérénité : Une performance thermique optimale pour des économies d`énergie et un bien-être toute l`année.

Un espace de vie optimisé : Une surface habitable de 111 m² intelligemment agencée pour allier convivialité et intimité.

Sécurité et praticité : Un garage de 25 m² intégré, protégeant votre véhicule et offrant un précieux espace de rangement.

Votre projet mérite une expertise à l`écoute de vos rêves.

Informations du terrain : EXCLUSIVITÉ - Terrain à Bâtir de 417 m²

Commune de Grâces (22200) - Hors Lotissement - Quartier Calme

Une opportunité rare ! Profitez de cet exceptionnel terrain à bâtir de 417 m², vendu hors lotissement pour vous offrir une liberté de construction maximale. Idéalement situé sur la commune prisée de Grâces, ce bien en exclusivité est à saisir sans attendre.

SES ATOUTS MAJEURS :

Situation Privilégiée : À seulement quelques minutes de Guingamp et de tous ses commerces, services et écoles. Accès direct et rapide à l`axe majeur RN12, facilitant vos déplacements vers Saint-Brieuc, Rennes, Morlaix et Brest.

Cadre de Vie Agréable : Implanté dans un quartier calme et préservé de Grâces, ce terrain vous garantit un environnement paisible et verdoyant pour […] Voir l’annonce immobilière >>