Maison Familiale à Fort Potentiel – 135 m² – Cœur de Bourg
Vous recherchez l'espace et la sérénité pour votre famille ?
Venez découvrir cette solide construction des années 70, idéalement située au sein d'une commune dynamique où tout se fait à pied. Avec ses beaux volumes et son jardin clos, cette maison n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son cachet.
Les points forts de la maison :
Espace Vie :
Un séjour lumineux de 35 m² environ, parfait pour vos moments de partage.
Côté Nuit & Travail :
4 chambres spacieuses et un bureau indépendant (idéal pour le télétravail ou une salle de jeux).
Cuisine :
Une cuisine séparée (possibilité d'ouverture sur le séjour pour un espace de vie XXL).
Sous-sol total :
Une surface exceptionnelle de 80 m² environ comprenant garage, atelier et zone de stockage.
Une dépendance en pierre de 20M² environ a rénover pouvant servir d'atelier ou pourquoi pas un logement pour vos invités ou pour un revenu complémentaire
Extérieur et Environnement :
Édifiée sur une parcelle de 800 m² environ, vous profiterez d'un jardin plat et arboré, parfait pour les enfants et les barbecues en été.
La vie de village par excellence :
Située en plein bourg, vous bénéficiez d'un accès immédiat aux commodités :
Scolarité : Écoles et collège à proximité immédiate.
Commerces : Boulangerie (le pain frais à pied !), bar-restaurant.
Loisirs : Un tissu associatif riche avec de nombreuses activités sportives et culturelles pour petits et grands.
Infos techniques & Travaux :
Surface habitable : ~135 m²
Sous-sol : ~80 m²
Terrain : ~800 m²
État : Prévoir des travaux de rafraîchissement (décoration, isolation, mise aux normes selon vos besoins) pour moderniser l'ensemble.
Prix : 187000€ HAI
L'avis du conseiller :
Une opportunité rare pour une famille souhaitant façonner sa maison idéale dans un cadre de vie sécurisant et convivial.
La structure est saine, le potentiel est énorme
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite
Pierrick Urvoy Capifrance
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,86% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 340939454068 - 05/06/2026
DPE
E
288
kWh/m² .an
62*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(Energie primaire)
288
kWh/m².an
Emissions
62*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
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62*
kgCO2/m².an
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
3130 €
et
4280 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.
Confiance et efficacité
2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché.
Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal.
Nous recommandons ++++
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Grâces 22
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Cadre de Vie Agréable : Implanté dans un quartier calme et préservé de Grâces, ce terrain vous garantit un environnement paisible et verdoyant pour […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
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111㎡
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Vente maison 4 pièces
Grâces 22
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4 pcs
3 ch
111㎡
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Vente maison 6 pièces
Grâces 22
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Vente maison 6 pièces
Grâces 22
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À l'étage, 4 grande chambre avec placards intégrés.
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6 pcs
4 ch
110㎡
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Vente maison 3 pièces
Grâces 22
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Vente maison
Grâces 22
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