Le Cabinet FOLLIOT vous propose sur la commune de Gouvets (commune déléguée de Tessy-Bocage 50420), de découvrir cette maison d'habitation de 110 m2 offrant un potentiel rare pour les amoureux de la rénovation et des grands espaces.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant un WC, une buanderie et de part et d'autre un salon chaleureux équipé d'un poêle à bois et une salle à manger. La partie vie comprend également une cuisine indépendante avec accès vers l'extérieur et une salle de bains.

A l'étage, un palier distribue deux chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une troisième chambre à aménager selon vos besoins (chambre d'enfant, bureau ou dressing).

L'extérieur est un véritable atout : la maison est implantée sur un superbe terrain en herbe de plus de 3 400 m2, agrémenté de quelques arbres fruitiers. Pour le stockage ou le bricolage, vous profiterez de deux garages accolés de 41 m2 et 25 m2.

Travaux à prévoir : cette maison nécessite une rénovation globale pour révéler tout son cachet. Idéal investisseur ou premier achat avec projet de travaux.

Pour ce qui est de l'efficacité énergétique, cette maison affiche une classe énergie E, avec une consommation énergétique de 310 kWh/m2/an, et une classe climatique E, assurant des émissions de gaz à effet de serre réduites (66 Kg CO2/m2/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 460euros et 3 390euros. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

En campagne avec une vue dégagée sur la vallée maison à reconstruire, eau et électricité sur place.

Ouverture de chantier effectuer en 2024.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé à proximité immédiate de l'A84, cet ensemble immobilier d'environ 200 m2 offre un fort potentiel de transformation. Anciennement exploité en restaurant, il peut accueillir de nombreux projets : habitation principale, activité événementielle, appart-hôtel, bureaux, restauration ou projet mixte habitation/professionnel.

Implanté sur un terrain de 8 101 m2, le bien bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne et d'un parking privé.

Rez-de-chaussée :

- Local commercial avec cheminée

- Cuisine professionnelle et laboratoire

- Chambre froide

- Réserve

- Cave

- Trois WC

Etage :

- Trois pièces à usage de bureaux

- Une réserve

- Un logement comprenant :

- Kitchenette

- Une chambre

- Une salle d'eau

Extérieurs :

- Dépendances

- Grand terrain de 8 101 m2

- Parking privé

- Environnement calme avec vue campagne

Ce bien rare par sa surface, son terrain et sa localisation stratégique proche des axes routiers majeurs conviendra parfaitement à un investisseur, un porteur de projet ou à une famille souhaitant allier cadre de vie et activité professionnelle.

Fort potentiel d'aménagement selon […] Voir l’annonce immobilière >>