Le Cabinet FOLLIOT vous propose sur la commune de Gouvets (commune déléguée de Tessy-Bocage 50420), de découvrir cette maison d'habitation de 110 m2 offrant un potentiel rare pour les amoureux de la rénovation et des grands espaces.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant un WC, une buanderie et de part et d'autre un salon chaleureux équipé d'un poêle à bois et une salle à manger. La partie vie comprend également une cuisine indépendante avec accès vers l'extérieur et une salle de bains.
A l'étage, un palier distribue deux chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une troisième chambre à aménager selon vos besoins (chambre d'enfant, bureau ou dressing).
L'extérieur est un véritable atout : la maison est implantée sur un superbe terrain en herbe de plus de 3 400 m2, agrémenté de quelques arbres fruitiers. Pour le stockage ou le bricolage, vous profiterez de deux garages accolés de 41 m2 et 25 m2.
Travaux à prévoir : cette maison nécessite une rénovation globale pour révéler tout son cachet. Idéal investisseur ou premier achat avec projet de travaux.
Pour ce qui est de l'efficacité énergétique, cette maison affiche une classe énergie E, avec une consommation énergétique de 310 kWh/m2/an, et une classe climatique E, assurant des émissions de gaz à effet de serre réduites (66 Kg CO2/m2/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 460euros et 3 390euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cette maison est proposée à l'achat pour 139 500 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence Cabinet FOLLIOT - TORIGNY LES VILLES pour une première visite de cette maison à vendre.
Réf. 2506XB - 13/05/2026
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Cabinet Folliot Torigni sur vire
8 Rue Arthur le Duc
50160 Torigny-les-Villes
SIREN: 441744331
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
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