Cabinet Folliot Torigni sur vire

En vente au cabinet FOLLIOT, pavillon sur sous-sol 'une surface de 148m2. Ce pavillon comprend :-au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur pièce à vivre, une véranda, une chambre, un couloir, une salle de bains et un WC- A l'étage : un palier desservant trois chambres et un WC. - Sous-sol : buanderie, bureau et caveDeux entrées indépendantes avec portail électrique.Terrain autour et double garage avec carport.Cette maison est classée C en ce qui concerne la classe énergétique (168 kWh/m2 annuels) et B pour la classe climatique (chiffre annuel : 6 Kg CO2/m2). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 010 euros et 2 790 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.frN'hésitez pas à nous contacter au cabinet FOLLIOT pour découvrir toutes les originalités de ce pavillon !

Le Cabinet FOLLIOT vous propose cette maison en pierre située dans le bourg de Conde-Sur-Vire.Venez découvrir ce bien composé :- Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine/ salle à manger, un salon et un WC. - Au premier étage : un palier desservant 4 chambres, une salle d'eau avec un WC.- Au deuxième étage : un palier desservant une chambre et deux greniers.La maison est raccordée au tout à l'égout .Vous découvrirez une dépendance indépendante Cette maison est classée D en ce qui concerne la classe énergétique (179 kWh/m2 annuels) et D pour la classe climatique (chiffre annuel : 39 Kg CO2/m2). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 690euros et 3 670 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

En vente au cabinet FOLLIOT, une maison 6 pièces d'une surface de 130m2 Ce bien comprend :-au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, un salon avec cheminée, un couloir, une chambre, une salle d'eau et un WC- A l'étage : un palier desservant 3 chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC. - Sous-sol completTerrain autour d'environ 1200m2Terrasse devant la maison.Cette maison est classée C en ce qui concerne la classe énergétique (176kWh/m2 annuels) et B pour la classe climatique (chiffre annuel : 6 Kg CO2/m2). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 930 euros et 2 650 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.frN'hésitez pas à nous contacter au cabinet FOLLIOT pour découvrir toutes les originalités de cette maison !

Le Cabinet FOLLIOT vous propose ce bien rare à la vente. Un havre de paix verdoyant en plein centre-ville.Idéalement située à Saint Amand Villages, à proximité immédiate des commerces de Torigny-les-Villes, découvrez cette propriété singulière et chaleureuse offrant 170 m2 habitables. Véritable privilège urbain, elle s'épanouit au centre d'une magnifique parcelle arborée de plus d'un hectare, un véritable écrin de nature préservé des regards. Ce bien d'exception, sain et parfaitement entretenu dans sa structure, nécessite aujourd'hui des travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel et s'adapter à vos goûts.Dès l'arrivée, une entrée couverte vous accueille et préfigure le soin apporté aux volumes de la maison. La pièce maîtresse se compose d'un vaste salon / salle à manger de plus de 60 m2. Cet espace de vie cathédrale, baigné de lumière, s'ouvre largement sur une grande terrasse extérieure, idéale pour vos moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine, indépendante et fonctionnelle, offre un cadre parfait pour les passionnés de gastronomie. Le rez-de-chaussée se complète d'une première suite parentale privative, garantissant une vie de plain-pied confortable avec sa propre salle de bains et ses toilettes.L'escalier vous mène à une superbe mezzanine surplombant le salon, un espace suspendu idéal pour y installer un bureau ou un coin lecture cosy. Ce niveau distribue ensuite deux chambres, une salle d'eau indépendante et une seconde suite parentale complète, disposant elle aussi de sa salle de bains et de ses toilettes privatives.Le parc d'un hectare, magnifiquement arboré, est une invitation à la sérénité. Les passionnés de jardinage et de botanique seront séduits par la présence d'une authentique serre extérieure. Enfin, un sous-sol complet vient parfaire les prestations de ce bien, offrant de nombreux espaces de stockage. Les propriétés combinant de telles surfaces habitables, un terrain d'un hectare et une localisation en plein coeur de ville sont extrêmement rares sur le marché. Une opportunité unique de façonner la maison de vos rêves, à visiter sans tarder.Pour ce qui est de l'efficacité énergétique, cette maison affiche une classe énergie F, avec une consommation énergétique de 245 kWh/m2/an, et une classe climatique F, assurant des émissions de gaz à effet de serre de 76 Kg CO2/m2/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 5 240euros et 7 120euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence Cabinet FOLLIOT - TORIGNY LES VILLES pour une première visite de cette maison à vendre.

Le Cabinet FOLLIOT vous propose de découvrir ce bel appartement de plus de 86 m2 situé au premier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur achevée en 2008. Celui-ci allie confort, fonctionnalité et emplacement de premier choix en plein coeur de Saint-Lô. Dès l'entrée, l'espace est optimisé grâce à la présence de placards intégrés et d'une buanderie très pratique au quotidien. Vous accéderez ensuite à un espace de vie particulièrement lumineux, comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon chaleureux. Depuis ce séjour, vous profiterez d'un accès direct à un agréable balcon.Côté nuit, l'appartement dispose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau et un wc indépendant.Pour votre confort absolu en centre-ville, ce bien bénéficie également d'une place de stationnement réservée en sous-sol.Pour ce qui est de l'efficacité énergétique, cet appartement affiche une classe énergie C, avec une consommation énergétique de 117 kWh/m2/an, et une classe climatique C, assurant des émissions de gaz à effet de serre réduites (23 Kg CO2/m2/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 988euros et 1 268euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Un bien rare sur le marché, n'hésitez pas à prendre contact avec votre agence Cabinet FOLLIOT - TORIGNY LES VILLES pour une première visite de ce bel appartement à vendre.