Cabinet Folliot Torigni sur vire

Le Cabinet FOLLIOT vous propose sur la commune de Domjean (50420), cet ancien corps de ferme de 108 m2 habitables qui offre un cadre de vie privilégié, sans aucun vis-à-vis, sur un vaste terrain de près de 1,5 hectare. La maison s'ouvre au rez-de-chaussée sur une entrée desservant une cuisine aménagée avec espace salle à manger, un salon indépendant, une salle d'eau, un wc ainsi qu'un cellier pratique au quotidien. A l'étage, un couloir distribue trois chambres lumineuses et un bureau idéal pour le télétravail. L'habitation bénéficie d'un excellent confort technique grâce à des menuiseries en PVC double vitrage avec volets électriques centralisés en aluminium et une isolation du pignon par l'extérieur. Le potentiel de cette propriété est exceptionnel avec plus de 350 m2 de dépendances au total. Accolés à la maison, on retrouve un garage, une chaufferie, une buanderie et divers espaces liés à l'ancienne activité agricole. Le terrain, parfaitement entretenu, accueille également deux bâtiments indépendants de 284 m2 et 68 m2, un jardin potager et un terrain de pétanque, faisant de cet ensemble un lieu idéal pour des projets artisanaux, de stockage ou de loisirs au grand air.Pour ce qui est de l'efficacité énergétique, cette maison affiche une classe énergie D, avec une consommation énergétique de 240 kWh/m2/an, et une classe climatique B, assurant des émissions de gaz à effet de serre réduites (8 Kg CO2/m2/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 970euros et 2 720euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Cette maison est proposée à l'achat pour 174 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur.N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence Cabinet FOLLIOT - TORIGNY LES VILLES pour une première visite de cette maison à vendre.

Le Cabinet FOLLIOT vous propose cet immeuble polyvalent situé au coeur battant de Torigny-les-Villes, idéal pour un projet de vie complet ou un investissement locatif pérenne. Alliant visibilité commerciale et confort d'une maison de ville, ce bien dispose de tous les atouts recherchés.Côté Commerce : 47 m2 de VisibilitéLe rez-de-chaussée accueille une surface commerciale de 47 m2. Sa situation stratégique en plein centre garantit un flux constant, parfait pour développer une activité locale ou générer un revenu locatif immédiat. Une cave de 37 m2 apporte une solution supplémentaire pour du stockage.Côté Habitation : L'appartement de 90 m2 bénéficie d'une entrée indépendante au rez-de-chaussée, organisée en buanderie pratique, facilitant la gestion du quotidien.Premier Etage : Le palier dessert un salon / salle à manger lumineux et chaleureux, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement aménagée. Un espace WC / chaufferie complète ce niveau.Second Etage : L'escalier mène à un couloir desservant deux belles chambres équipées de grands placards, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle.Troisième Etage : Le dernier niveau sous combles offre un volume supplémentaire polyvalent, idéal pour un espace de jeu pour enfants ou une zone de stockage optimisée.Les Extérieurs : Confort et PraticitéA l'extérieur, le bien se démarque par ses prestations rares pour le secteur :Un jardin privatif pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.Un garage, garantissant un stationnement sécurisé ou un atelier de bricolage.Pour ce qui est de l'efficacité énergétique, cet immeuble affiche une classe énergie D, avec une consommation énergétique de 206 kWh/m2/an, et une classe climatique D, assurant des émissions de gaz à effet de serre de 34 Kg CO2/m2/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 470euros et 2 040euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Cet immeuble est proposé à l'achat pour 144 500 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence Cabinet FOLLIOT - TORIGNY LES VILLES pour une première visite de ce bien à vendre.

Le Cabinet FOLLIOT vous propose de découvrir cette charmante maison construite en 1969, offrant une surface habitable de 87 m2 sur un sous-sol complet, le tout édifié sur un vaste terrain de plus de 3800 m2. Idéalement située à Condé-sur-Vire (50890), cette propriété représente une opportunité rare pour les familles ou les investisseurs.Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon / salle à manger lumineux agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert et offrant un accès direct à une terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. Une cuisine indépendante et trois chambres confortables composent l'espace nuit, complétées par une salle d'eau fonctionnelle et un wc.Le grenier aménageable constitue un atout majeur, offrant la possibilité d'agrandir l'espace de vie selon vos besoins et vos envies.Le sous-sol complet est un véritable espace multifonctionnel, comprenant un grand garage, un cellier, une arrière-cuisine et un second garage indépendant, idéal pour le rangement ou diverses activités.La maison bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage équipées de volets roulants électriques, garantissant un confort optimal et une bonne isolation.Le vaste terrain d'environ 3 800 m2 accueille également différents bâtiments annexes, offrant des possibilités variées d'aménagement ou de stockage.Pour ce qui est de l'efficacité énergétique, cette maison affiche une classe énergie F, avec une consommation énergétique de 280 kWh/m2/an, et une classe climatique F, assurant des émissions de gaz à effet de serre réduites (87 Kg CO2/m2/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 3 060euros et 4 180euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Cette maison est proposée à l'achat pour 196 500 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur.N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence Cabinet FOLLIOT - TORIGNY LES VILLES pour une première visite de cette maison à vendre.

Le Cabinet FOLLIOT vous propose en exclusivité votre future maison familiale à Vidouville (50810).Découvrez cette magnifique maison familiale en pierre entièrement rénovée de 146 m2, nichée sur une généreuse parcelle de plus de 1400 m2, idéalement exposée plein sud à Vidouville. Un véritable havre de paix alliant le cachet de l'ancien au confort moderne, parfait pour votre famille.Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'authenticité de cette propriété. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée accueillante menant à une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, propice aux moments de partage. Le vaste salon, réchauffé par un insert à bois performant (installé en 2020), et la salle à manger attenante offrent des espaces de vie lumineux et conviviaux. Un dégagement et un WC complètent ce niveau.Poursuivez votre visite à l'étage par un escalier en bois typique qui vous mènera à l'espace nuit. Vous y trouverez trois chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cerise sur le gâteau, au-dessus de la salle à manger, une salle de jeux est déjà aménagée, offrant un espace supplémentaire idéal pour les enfants ou vos loisirs. Le second étage est entièrement aménagé en une suite parentale, véritable cocon intimiste avec sa baignoire et ses WC privatifs, garantissant calme et sérénité.A l'extérieur, le terrain de plus de 1400 m2 offre de multiples possibilités pour profiter des beaux jours. Un local technique pratique abrite la buanderie et la chaufferie, équipée d'une pompe à chaleur air/eau installée en 2020, assurant un confort thermique optimal et des économies d'énergie. Pour vos véhicules et votre rangement, un garage de 48 m2 avec double entrée est à votre disposition.Côté prestations, cette maison a été pensée pour votre bien-être : les menuiseries sont en PVC double vitrage et les Velux sont équipés de volets électriques, garantissant isolation et tranquillité. Un portail coulissant facilite votre quotidien et renforce la sécurité de la propriété.Pour ce qui est de l'efficacité énergétique, cette maison affiche une classe énergie C, avec une consommation énergétique de 156 kWh/m2/an, et une classe climatique A, assurant des émissions de gaz à effet de serre réduites (5 Kg CO2/m2/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 460euros et 2 030euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Cette maison est proposée à l'achat pour 213 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur.N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence Cabinet FOLLIOT - TORIGNY LES VILLES pour une première visite de cette maison à vendre.

Le Cabinet FOLLIOT vous propose en EXCLUSIVITE sur la commune de Tessy-Bocage (50420), à Pont-Farcy, de découvrir cette maison d'habitation d'environ 78 m2, nichée sur une généreuse parcelle de plus de 4220 m2. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et les esprits créatifs !Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie accueillante, combinant une salle à manger et une cuisine, réchauffée par un insert à bois promettant de belles soirées au coin du feu. Un salon séparé et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. A l'étage, un palier dessert deux chambres traversantes, offrant un espace idéal à repenser selon vos envies.Au niveau du jardin, cette maison sur sous-sol partiel bénéficie d'une cave, d'une cuisine d'été, d'un atelier et d'un garage avec WC. Autant de dépendances qui offrent de multiples possibilités d'aménagement. A l'extérieur, un carport est également à votre disposition.Les menuiseries sont un mélange de PVC et de bois, et le chauffage est assuré par des radiateurs électriques en complément de l'insert.Cette propriété est une toile vierge pour ceux qui rêvent de créer leur propre cocon. Avec des travaux de rénovation à prévoir, elle représente une opportunité unique de la personnaliser intégralement pour en faire la maison de vos rêves. Ne manquez pas cette chance de laisser libre cours à votre imagination !Pour ce qui est de l'efficacité énergétique, cette maison affiche une classe énergie G, avec une consommation énergétique de 431 kWh/m2/an, et une classe climatique C, assurant des émissions de gaz à effet de serre réduites (13 Kg CO2/m2/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 980euros et 2 730euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence Cabinet FOLLIOT - TORIGNY LES VILLES pour une première visite de cette maison à vendre.