À seulement trois cents mètres du centre de Gourin,
se dévoile une maison d'habitation entièrement reconstruite à neuf en 2025.
Jamais habitée,
elle incarne une alliance réussie entre modernité, confort et performance énergétique,
dans le respect des normes RE 2020.
Dès l'entrée,
la pièce de vie impressionne par sa toiture cathédrale, offrant volume, lumière et respiration.
Les spots intégrés, équipés de variateurs, soulignent l'architecture et créent une ambiance douce et chaleureuse,
à toute heure de la journée.
Le salon invite à la convivialité.
La salle à manger s'ouvre naturellement sur l'extérieur. La cuisine, aménagée et entièrement équipée,
réunit fonctionnalité et élégance, avec un accès direct à la terrasse et au jardin.
Le rez-de-chaussée accueille deux chambres avec placards intégrés, pensée pour le confort au quotidien.
Une salle d'eau moderne complète cet espace, ainsi qu'un WC indépendant.
En rez-de-jardin, la maison se prolonge harmonieusement.
Une chambre supplémentaire y trouve sa place. Une seconde salle d'eau avec WC apporte autonomie et praticité.
La chaufferie, la cave et le garage complètent l'ensemble.
À l'extérieur,
le terrain d'environ huit cent quinze mètres carrés, offre un jardin arboré calme et agréable,
à quelques pas seulement des commerces et services.
Chaque détail a été pensé avec exigence.
Les menuiseries en aluminium assurent une isolation renforcée. Les volets roulants électriques sont centralisés.
La VMC hygroréglable garantit un air sain en permanence.
Le chauffage au sol au rez-de-chaussée, alimenté par une pompe à chaleur AIR/EAU Atlantic,
assure un confort thermique optimal, tout en maîtrisant les consommations énergétiques.
La cuisine a été réalisée par un artisan, Les salles d'eau sont signées et Les matériaux sélectionnés témoignent d'une construction soignée et durable.
Raccordée au tout-à-l'égout, la maison bénéficie d'un DPE classé B, gage d'économies d'énergie et de sérénité.
Une maison clé en main, élégante et contemporaine, rare sur le secteur de Gourin, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 340931541950 - 27/04/2026
DPE
B
72
kWh/m² .an
2*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
Consommation
(Energie primaire)
72
kWh/m².an
Emissions
2*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
2*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
740 €
et
1040 €
/an
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sur les aides à la rénovation énergétique
Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.
Confiance et efficacité
2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché.
Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal.
Nous recommandons ++++
Courtoisie - Élégance de comportement...
Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux
J'ai fait confiance à Monsieur...
J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.
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Trouvez la bonne maison à Gourin
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Gourin
7
Vente maison 4 pièces
Gourin 56
89 000 €
(1 483 €/m²)
L'Agence CONNECT' IMMO vous propose à GOURIN, une maison individuelle comprenant au rez-de-chaussée : un séjour, une salle à manger, une cuisine, une chambre avec une CHEMINÉE, et une salle d'eau avec un WC. A l'étage : un GRENIER aménageable. Un SOUS-SOL complet et un JARDIN clos viennent compléter ce bien immobilier. Parcelle de 386 m². Prix : 89 900 Euros Frais d'Agence Inclus. Contact de l'Agence : Nicolas LE GUILLY.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 5.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 84 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
1 ch
60㎡
21
Vente maison 7 pièces
Gourin 56
174 000 €
(1 067 €/m²)
Sur la commune de GOURIN, dans un hameau paisible en campagne, et à seulement 5 minutes du centre-ville, venez découvrir cette charmante maison de caractère offrant un fort potentiel. La maison est divisée en deux espaces distincts. Une première partie entièrement rénovée de 110 m², dont la distribution est la suivante : un grand séjour de 48 m², une cuisine aménagée, une buanderie, un WC avec un point d'eau, et à l'étage une mezzanine, une salle d'eau (douche à l'Italienne), un WC séparé, et trois chambres dont une suite parentale avec sa propre salle de bains. Une seconde partie annexe attenante à finir de rénover (environ 70 m² habitable), laissant libre cours à vos projets, ayant au rez-de-chaussée : une pièce de 38 m² avec un WC, et une grande suite parentale avec salle de bains à l'étage. Cette configuration permet de réunir les deux pour une grande maison familiale de caractère, ou de créer deux logements indépendants (idéal projet locatif, gîte, ou famille élargie). En complément, ce bien immobilier dispose d'un garage de 27 m² attenant à la maison, et d'un atelier. Terrain attenant d'une contenance totale de 1 611 m². Prix : 174 000 Euros Frais d'Agence Inclus. Contact de l'Agence : Nicolas LE GUILLY. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 5.45% TTC à la charge de l'acquéreur. […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
163㎡
Terr 1 611㎡
13
Vente maison 6 pièces
Gourin 56
84 780 €
(997 €/m²)
À deux pas du centre-ville de GOURIN (Morbihan), dans un environnement calme, venez découvrir cette maison à rénover offrant un beau potentiel d’aménagement.
Elle comprend une vie de plain-pied avec entrée, cuisine, salon, WC et garage avec buanderie/chaufferie, ainsi que 4 chambres à l’étage avec salle d’eau et WC.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin ; Le ,tout sur une parcelle de 402 m²
Idéale pour un projet […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
85㎡
14
Vente maison 5 pièces
Gourin 56
166 400 €
(1 486 €/m²)
maison d'habitation proche du centre ville dont la répartition est la suivante : sous sol complet avec porte de garage récente ; au RDC surélevé : entrée, cuisine aménagée semi ouverte sur salle à manger-salon (cheminée et insert), 2 chambres avec placard, salle de bains, wc séparé ; à l'étage : palier, 2 chambres avec placard, bureau, salle d'eau (douche, lavabo, wc)
le tout sur 380 M2
les + : toutes les commodités à pied, électricité revue en 2024, pompe à à chaleur de 2024, ouvertures PVC double vitrage et volets roulants électriques, assainissement tout à l'égoût conforme
DPE : D : 243 KW et 7 KG
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1580 euros et 2230 euros/AN - Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels sont exposés ce bien sont visibles sur le site georisques www.georisques.gouv.fr
Prix : 166400 euros honoraires (4,00 %) inclus à la charge de l'acquéreur soit 160000 euros hors honoraires
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nelly LE DOUCEN, ou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nelly LE DOUCEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 417879327 (EI) auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
112㎡
18
Vente maison 5 pièces
Gourin 56
297 000 €
(2 415 €/m²)
maison de 2009 très bien entretenue et lumineuse proche du centre ville de ses commerces et écoles dont la répartition est la suivante : entrée avec placards, cuisine aménagée et équipée de 2020 ouverte sur salle à manger et salon avec cheminée et insert en demi niveau avec accès à la terrasse extérieur, chambre parentale avec dressing et salle d'eau, wc séparé, buanderie-cellier, carport avec mezzanine au dessus au RDC ; à l'étage : grande mezzanine, 2 chambres, grenier, salle de bains et wc ;
l'ensemble sur 1358 M2
les + : proche du centre ville et de ses commodités, possibilité de vie de plain pieds, , DPE C, très lumineuse, tout à l'égout conforme, réserve d'eau enterrée 2000 Litres, portail électrique, cour enrobée, places de parking
Prix 297000 euros honoraires inclus (4,21%) soit 285000 euros hors honoraires
DPE : C : 135 KW/M2/AN et A 5 KG/CO2/M2/AN
estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1460 euros et 2030 euros/an : prix moyens des énergies indexés au 1er/01/2021 (abonnements compris) -
les informations sur les risques auxquels sont exposés ce bien sont visibles sur le site georisques www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nelly LE DOUCEN, ou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nelly LE DOUCEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 417879327 (EI) auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
123㎡
18
Vente maison 4 pièces
Gourin 56
297 000 €
(2 434 €/m²)
iad France - Sarah Le Bolc'h vous propose: Gourin, centre ville à pied, contemporaine de 2011 sur un terrain de plus de 1300m2.
Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placards dessert une pièce de vie (45 m2 environ ) avec une cuisine aménagée et équipée de 2020, une salle à manger avec accès à la terrasse exposée S/O.
En demi niveau, un salon (20m2) avec cheminée avec insert et accès à la terrasse.
L'espace nuit du RDC , se compose d'une chambre avec placard (11.6m2) et sa salle d'eau privative (5.3m2) et des WC.
Un cellier/ buanderie ( 11m2 ) avec une entrée de service depuis l'espace de vie, donne accès à un carport ( 2 voitures ) de 50m2 avec mezzanine de stockage.
A l'étage, la mezzanine (16m2 environ) dessert 2 chambres (10m2 carrez / 16m2 au sol ), une salle de bain avec WC (3.8m2) et un grenier (7m2 environ) qui peut être aménagé en dressing.
Belle parcelle de terrain de plus de 1350m2 avec allée et places de stationnement bitumées et un portail motorisé en entrée.
LES PLUS : Bel emplacement, au calme, centre ville à pied, contemporaine bien lumineuse et fonctionnelle, bonne performance énergétique, DPE en C, vie de plein pied avec une chambre et sa salle d'eau privative au RDC, belle parcelle de terrain, assainissement collectif.
Pour plus d'informations ou une visite, contactez moi (-:
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 297000 euros. Prix hors honoraires : 285000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,21% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
122㎡
Terr 1 358㎡
13
Vente maison 3 pièces
Gourin 56
128 100 €
(1 543 €/m²)
Stella Brient vous propose sur la commune de Gourin cette petite maison de maître. Proche des commerces et des écoles.
Au rez-de-chaussée vous découvrirez une pièce de vie avec une cuisine semi équipée et aménagée avec une cheminée.
Un dégagement dessert une salle d'eau avec WC.
A l'étage un palier dessert deux chambres et une salle de bain avec WC. Un escalier vous permet d'accéder à un grenier aménageable.
Une porte à l'extérieur vous permet de découvrir une pièce à aménager avec un petit grenier.
Un garage complète ce bien.
Travaux à prévoir. Idéale pour investisseurs.
Vous pouvez découvrir la visite virtuelle sur ou contacter Stella Brient.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur 'géorisques.gouv.fr'.
Honoraires inclus de 6.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
83㎡
14
Vente maison 4 pièces
Gourin 56
109 000 €
(1 253 €/m²)
GOURIN : proche du centre ville à pieds, maison d'habitation comprenant au RDC : entrée, cuisine aménagée et équipée avec cheminée insert et accès terrasse et jardin, salon, chambre et salle de bains avec WC; à l'étage : mezzanine/bureau, chambre, chambre d'appoint (ou bureau), WC. Au sous sol : 2 caves (dont 1 de 45m²).
Jardin attenant (env. 200m²).
LES + : centre ville à pieds, maison rénovée, vie de plain pied, maison doublée et isolée, combles et caves isolés, DPE : D, menuiseries PVC double vitrage, tout à l'égout, toiture ardoise - crochets inox, ...
Honoraires de 6.86 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (102 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julien ROCABOY inscrit au RSAC de LORIENT n° 484 983 572
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
87㎡
19
Vente maison 10 pièces
Gourin 56
111 000 €
(566 €/m²)
iad France - Sarah Le Bolc'h vous propose: Maison de maître à rénover située en plein centre-ville de Gourin.
Volume, charme et caractère sont les maîtres mots ici.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert 4 pièces ( 9m2 environ, 16m2 environ, 17.5m2 environ et 17m2 environ) à rénover et des WC, qui offrent la possibilité d'y installer une activité libérale ou de créer des espaces de vie supplémentaires.
Au premier étage, on découvre un séjour (34m2 environ) avec cheminée avec insert, une cuisine aménagée et équipée, une chambre de 16m2 environ, une salle d'eau et des WC.
Au deuxième étage, le palier dessert 2 chambres avec placard, une salle d'eau avec WC et 2 pièces de 13m2 environ, qui offrent la possibilité de créer deux chambres supplémentaires.
Sous-sol complet compartimenté.
Attenant à l'habitation, un grand garage (60m2 environ) avec mezzanine de stockage, accessible en voiture depuis la cour et depuis le jardin à l'arrière.
Belle parcelle de terrain clos (500m2 environ) avec un jardin exposé au sud à l'arrière et une cour à l'avant ( possibilité de stationner plusieurs véhicules )
LES PLUS : en plein cOEur du centre-ville, commerces et écoles à pied, couverture en ardoises / crochets inox pour l'habitation et en bac acier pour le garage, rénovée il y a une quinzaine d'années.
L’emplacement et la superficie de cette belle bâtisse vous offrent la possibilité de développer une activité professionnelle au rez-de-chaussée et d'occuper le logement à l'étage, de créer des chambres d’hôtes ou d'y accueillir une grande famille.
Pour plus d'informations ou une visite, contactez moi !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 111000 euros. Prix hors honoraires : 105000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,71% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
