iad France - Celine Charmot vous propose: Dans un petit village en campagne à 5 mn du centre de Gourin, cette Belle maison en pierre et sa dépendance sont implantées sur un terrain de plus de 3280 m².
Au Rez-de-chaussée une entrée dessert un WC séparé et une salle d’eau, une arrière cuisine, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un coin salon le tout sur 27 m². A ce même étage une chambre de 15.50 m² avec cheminée pourrait selon vos besoins agrandir l’espace de vie.
A l’étage ce bien dispose de deux chambres de 9 et 11.50 m², deux pièces d’environ 7 m² chacune, salle d'eau avec WC. Pour finir au-dessus de cet étage, un grenier de 18.50 m² habitable pourrait encore agrandir l’espace de vie.
A l’extérieur, un beau jardin arboré avec une grande dépendance en pierre type longère d'environ 80 m² pour créer des espaces de rangement et à l'arrière de cette même dépendance un espace couvert pouvant servir de places de garages.
Fenêtres double vitrage, chauffage électrique mais ancien réseau pour chauffage central toujours en place, fosse septique non conforme mais fonctionnelle, toiture maison principale ardoise bon état et toiture amiante non dégradée pour la dépendance.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Charmot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lorient sous le numéro 854007804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Réf. 1814677 - 14/05/2026
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(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
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