Idéal primo-accédant ou investisseur, cette charmante maison vous séduira par sa luminosité et sa situation proche des commerces. Cuisine ouverte sur un double séjour avec cheminée donnant un accès direct au jardin, sdb, wc, 1 grande chambre à l'étage et un bureau ou chambre d'enfant. Jardin arboré avec une partie constructible. Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

GOURIN : A 4 km du centre ville, maison d'habitation comprenant au RDC : pièce principale (cuisine aménagée et équipée / salle à manger / salon), chambre, salle d'eau, WC et garage; à l'étage : palier/couloir, 2 chambres, salle d'eau. En dépendance : un appentis/garage.

Pas de jardin, ni cour.

LES + : PVC double vitrage, pompe à chaleur, DPE en C, tout à l'égout, maison en bon état (rafraichissement à prévoir), PETIT PRIX !

Honoraires de 5.88 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (82 500 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julien ROCABOY inscrit au RSAC de LORIENT n° 484 983 572

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement trois cents mètres du centre de Gourin,

se dévoile une maison d'habitation entièrement reconstruite à neuf en 2025.

Jamais habitée,

elle incarne une alliance réussie entre modernité, confort et performance énergétique,

dans le respect des normes RE 2020.

Dès l'entrée,

la pièce de vie impressionne par sa toiture cathédrale, offrant volume, lumière et respiration.

Les spots intégrés, équipés de variateurs, soulignent l'architecture et créent une ambiance douce et chaleureuse,

à toute heure de la journée.

Le salon invite à la convivialité.

La salle à manger s'ouvre naturellement sur l'extérieur. La cuisine, aménagée et entièrement équipée,

réunit fonctionnalité et élégance, avec un accès direct à la terrasse et au jardin.

Le rez-de-chaussée accueille deux chambres avec placards intégrés, pensée pour le confort au quotidien.

Une salle d'eau moderne complète cet espace, ainsi qu'un WC indépendant.

En rez-de-jardin, la maison se prolonge harmonieusement.

Une chambre supplémentaire y trouve sa place. Une seconde salle d'eau avec WC apporte autonomie et praticité.

La chaufferie, la cave et le garage complètent l'ensemble.

À l'extérieur,

le terrain d'environ huit cent quinze mètres carrés, offre un jardin arboré calme et agréable,

à quelques pas seulement des commerces et services.

Chaque détail a été pensé avec exigence.

Les menuiseries en aluminium assurent une isolation renforcée. Les volets roulants électriques sont centralisés.

La VMC hygroréglable garantit un air sain en permanence.

Le chauffage au sol au rez-de-chaussée, alimenté par une pompe à chaleur AIR/EAU Atlantic,

assure un confort thermique optimal, tout en maîtrisant les consommations énergétiques.

La cuisine a été réalisée par un artisan, Les salles d'eau sont signées et Les matériaux sélectionnés témoignent d'une construction soignée et durable.

Raccordée au tout-à-l'égout, la maison bénéficie d'un DPE […] Voir l’annonce immobilière >>

L'entrée de la propriété se fait par un portail électrique équipé d'un visiophone. La maison se compose, un salon salle à manger avec un poêle à pellet en fonte et pierre réfractaire connectée, cuisine aménagée, une chambre avec un dressing de 3m50, une salle d'eau, la maison est équipée de volets solaires ainsi qu'un ascenseur . A l'étage un palier pouvant servir de bureau, deux chambres dont une de 15M² et une salle d'eau.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 98 000 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : 90 000 €

Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 8,89 % TTC […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un hameau en campagne de GOURIN, venez découvrir cette agréable maison rénovée d’environ 44 m², parfaite pour un premier achat ou un projet locatif.

Elle se compose comme suit :

- Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon lumineux, ainsi qu’une salle d’eau avec WC

- À l’étage : une chambre confortable

Vous profiterez également d’un jardin, le tout sur une parcelle de 126 m², idéal pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison dont la distribution est la suivante :

- Rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée, salon, une chambre, salle d'eau (douche, lavabo), WC, garage

- A l'étage : deux chambres, salle […] Voir l’annonce immobilière >>

GOURIN (Morbihan) - EXCLUSIVITE - Maison d'habitation à rénover proche centre-ville dont la distribution est la suivante :

- Rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée, salon, salle à manger, une chambre, salle d'eau avec WC

- Etage : trois chambres, salle d'eau avec WC, dressing

- Appentis […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sarah Le Bolc'h vous propose: Centre-ville de Gourin, commerces et écoles à pied, maison de 1971 de type T7 sur un terrain de 450m2.

Au rez-de-chaussée, l'entrée (11.7m2), dessert une pièce (12.3m2), une cuisine 10m2, une salle de bain (4m2), une chambre avec placard (10m2) et un garage (20m2).

Au 1er étage, on découvre une seconde cuisine (10.5m), un séjour (21m2), 2 chambres avec placards (13 et 11m2), une salle de bain (5.8m2) et des WC.

Au 2ème étage, une grande pièce de 29m2 donne accès à une pièce avec point d'eau (7m2) et un grenier (11m2)

Sous sol complet compartimenté : chaufferie de 27m2 avec accès sur le jardin, WC et cave de 20m2

Terrain de 450m2 environ

LES PLUS : bel emplacement, quartier calme, commerces et écoles à pied, de beaux volumes, vie de plain pied avec deux chambres et une salle de bain au RDC, création de DEUX LOGEMENTS indépendants possible, idéal revenus locatifs ou regroupement familial !

Pour plus d'informations ou une visite, contactez moi (-:

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 168500 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,31% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 360 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>