NOUVELLEMENT CHEZ CLG MAISON DE PLAIN-PIED AVEC BEAU POTENTIEL !

Située à GOUESNAC'H (29950), cette maison de plain-pied offre de belles possibilités d'aménagement et d'évolution.

Elle se compose d'une entrée par sas, prolongée par un couloir desservant une agréable pièce de vie d'environ 40 m2 complétée d'une vaste véranda baignée de lumière, une véritable extension de maison qui transforme votre espace de vie en créant un lien direct avec l'extérieur. Un second couloir mène à deux chambres ainsi qu'à une salle d'eau récemment rénovée.

Vous disposerez également d'une cuisine et d'une chaufferie avec espace buanderie. Un très grand comble aménageable vient compléter l'ensemble et offre un beau potentiel pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins.

La maison a fait l'objet d'une rénovation partielle. Quelques travaux de finition restent à prévoir, notamment la pose du revêtement de sol. Un magnifique carrelage, déjà présent sur place, est laissé à disposition afin de poursuivre et finaliser les travaux déjà entrepris.

A l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 1 070 m2 ainsi que d'un double garage équipé de portes motorisées.

Les atouts : vie de plain-pied, rénovation déjà engagée, beau potentiel d'agrandissement grâce aux combles aménageables, […] Voir l’annonce immobilière >>

*** TROP TARD - BIEN SOUS OFFRE - ARRÊT DES VISITES ***

Voici un bien pour un artisan, un entrepreneur, un investisseur ou un particulier qui a l'utilité d'un très grand hangar : une maison de 113m² avec un grand garage et un hangar d'une surface de plus de 300m² avec une fosse, une mezzanine, une grande porte d'accès. Une maisonnette se trouve sur le bout d'un terrain et est à rénover ou reconstruire ou selon le projet avec le terrain. La surface totale du terrain est de 4500m² dont 2000 à 2500m² en zone constructible qui pourrait permettre de créer plusieurs lots. Le tout à l'égout et les réseaux sont à proximité.

La maison est composée : d'une entrée, une cuisine ouverte sur la pièce de vie avec salle à manger et salon qui donne sur une terrasse à l'abri des vents, une chambre avec son dressing et sa salle d'eau avec placard vous permet de bénéficier d'une vie de plain-pied ; vous accédez à l'étage par le garage de 66m² avec une petite réserve, une mezzanine sur la droite pourrait être fermée pour créer un nouvel espace de vie, vous avez sur la gauche accès à deux chambres en enfilade avec salle de bain et wc.

Des travaux avaient été réalisés il y a juste quelques années pour améliorer les performances énergétiques avec le changement des huisseries, des fenêtres de toit qui apportent de la lumière, les radiateurs et un poêle à bois. En modernisant la décoration, vous pourrez profiter d'un lieu à l'abri des regards et en retrait de routes passantes. Le quartier est calme.

Gouesnach est une commune en bordure de l'Odet qui se trouve entre Quimper, Bénodet, Pleuven et Clohars-Fouesnant. La mer n'est qu'à quelques kilomètres, les commerces, […] Voir l’annonce immobilière >>

Mandat no #804i

Découvrez ce bien offrant un beau potentiel, implanté sur un terrain plat de 865 m2, bénéficiant d'une excellente exposition et d'un environnement verdoyant.

Cette ancienne maison, autrefois habitée, est aujourd'hui entièrement à réhabiliter et n'est plus habitable en l'état. Elle constitue une véritable opportunité pour les acquéreurs souhaitant donner vie à un projet immobilier sur mesure.

Plusieurs possibilités s'offrent à vous :

Réhabiliter la maison existante en entreprenant une rénovation complète.

Démolir la construction actuelle pour envisager un nouveau projet immobilier.

Conserver le bâti existant et construire une maison neuve sur le terrain, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires.

Le terrain de 865 m2, plat et bien exposé, offre de belles perspectives d'aménagement et permet d'imaginer différents projets selon vos envies.

Informations techniques importantes :

Maison non habitable en l'état, nécessitant une réhabilitation complète.

Couverture contenant de l'amiante, à remplacer.

Absence de système de chauffage : bien non soumis au DPE.

Absence de dispositif d'assainissement individuel : installation complète à prévoir.

Terrain non viabilisé, avec réseaux situés à proximité.

Possibilités de construction, de démolition ou de réhabilitation soumises aux règles d'urbanisme et aux autorisations administratives applicables.

Ce qu'on retient :

Grand terrain de 865 m2

Terrain plat et bénéficiant d'une belle exposition

Nombreuses possibilités : rénovation, démolition ou construction neuve

Possibilité d'envisager une construction supplémentaire tout en conservant le bâti existant

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GOUESNAC'H - Au bout d'un chemin ombragé, laissez-vous séduire par un environnement exceptionnel. Dès votre arrivée, cette maison vous accueille par une imposante porte ancienne, qui lui confère un charme unique. L'entrée dessert un vaste séjour-salle à manger aux beaux volumes, agrémenté d'une grande cheminée. Baignée de lumière grâce à ses trois grandes baies vitrées, cette pièce de vie s'ouvre directement sur une spacieuse terrasse, depuis celle-ci, vous profiterez d'une vue agréable sur le jardin. La cuisine aménagée, fonctionnelle et conviviale, bénéficie également d'un accès direct au jardin. Toujours au rez-de-chaussée, vous découvrirez un véritable espace parental privatif comprenant une chambre, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Laissez-vous ensuite charmer par le magnifique escalier en bois massif qui mène à l'étage. La mezzanine distribue quatre chambres de belles dimensions, dont certaines disposent d'un point d'eau, ainsi qu'un bureau. Une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'extérieur, un préau offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : atelier, serre, espace de rangement ou tout autre projet. Nous vous attendons pour la visite.

Honoraires inclus de 3.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 660 […] Voir l’annonce immobilière >>

GOUESNAC'H - Fonctionnalité et confort sont les maîtres mots de cette maison, dont les principaux atouts résident dans sa vie de plain-pied et sa proximité immédiate de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces ouverts et lumineux. Le salon-séjour, tourné vers la terrasse, communique harmonieusement avec une spacieuse cuisine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée offre également une chambre avec salle d'eau privative, un bureau ainsi qu'une buanderie. À l'étage, les espaces sont tout aussi bien pensés : un dégagement dessert quatre chambres, une salle de bains et un WC. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 1 000 m² agrémenté d'un cabanon. Vous apprécierez l'état irréprochable de cette maison, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses futurs propriétaires.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans le bourg de Gouesnach, cette maison de ville de 1866 séduit par son charme et ses possibilités. Le RDC accueille un local commercial de 52m² à réinventer, tandis que l'étage offre 70m² habitables rénovés avecs trois chambres, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et une salle d'eau. Bien rare. À visiter! […] Voir l’annonce immobilière >>

Magnifique maison avec 4 chambres, dans un petit hameau à Gouesnach, à 10 mns des plages de BENODET et à 10 mns de QUIMPER. Possibilité de vie plain-pied. Grand sous-sol. Extension de 33 m2 à finir. Piscine chauffée. […] Voir l’annonce immobilière >>

Nichée dans une impasse paisible de Gouesnach, cette maison bénéficie d'un cadre verdoyant et préservé. Elle profite d'un terrain arboré de 1 537 m2 exposé plein Sud. La maison séduit avant tout par ses volumes généreux et son fort potentiel d'évolution.

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour de plus de 35 m2 agrémenté d'un poêle à bois et complété par une véranda offrant une agréable ouverture sur la terrasse et le jardin.

La cuisine indépendante peut facilement être repensée selon les envies.

Toujours de plain-pied, vous trouverez une chambre, un bureau, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un espace parental avec chambre et salle de bains.

A l'étage, une grande pièce sous rampants d'environ 35 m2 habitable laisse libre cours à différents projets : espace détente, salle de jeux, bureau ou chambres supplémentaires. Une autre chambre et un grenier viennent compléter ce niveau.

Le sous-sol total représente un vrai point fort : double garage d'environ 75 m2, atelier, cellier, chaufferie, mais aussi un espace indépendant comprenant une ancienne cuisine, salle de bains, WC et deux chambres, dont une avec douche. Un potentiel intéressant pour accueillir famille, amis ou envisager un projet complémentaire.

A l'extérieur, le jardin paysager et les 2 espaces de stationnement sous un carport, renforcent le confort de vie au quotidien.

La maison nécessite aujourd'hui des travaux de rafraîchissement et une remise au goût du jour, mais elle offre une base saine, des volumes rares et un environnement recherché, laissant entrevoir un très beau projet de vie.

Pour tout complément […] Voir l’annonce immobilière >>