Bien immobilier situé au calme dans un hameau à 2 km du bourg de Goudelin et 4 km du centre de Lanvollon. Il est composé d'une maison en pierre, d'un garage attenant, d'une remise en pierre et un petit plan d'eau au sud du terrain de 3600 m2.

La maison propose au rez-de-jardin une cuisine de 26 m2, une seconde pièce de vie de 20 m2 à usage de salon ou chambre, une salle d'eau et un wc. A l'étage, un palier dessert deux chambres et un bureau en enfilade.

Le chauffage à circulation d’eau dans des radiateurs est assurée par une chaudière gaz, l’eau chaude sanitaire par un ballon électrique.

Des travaux sont à prévoir, notamment des joints de maçonnerie à l’arrière, l’amélioration de la performance énergétique par de l’isolation, et l’assainissement autonome à remettre aux normes.

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Longère bretonne de caractère | Double logement | Hameau préservé

Posée au coeur d'un hameau discret et verdoyant, cette longère en pierre séduit dès le premier regard par son authenticité et la qualité de sa restauration. Volumes généreux, cheminées, matériaux anciens : tout le charme du bâti breton est ici préservé.

La configuration en deux logements indépendants ouvre un large champ de possibilités : résidence principale avec gîte, accueil de proches en autonomie, ou rendement locatif immédiat.

Le logement principal, lumineux et bien distribué, propose un vaste séjour avec cheminée (42 m2), une cuisine-salle à manger conviviale (36 m2), une arrière-cuisine fonctionnelle, et une salle de bains avec WC en rez-de-chaussée. L'étage aménagé dans les combles offre trois chambres, une salle de bains avec WC et un dressing.

Le logement annexe, tout aussi séduisant, s'articule autour d'un beau séjour ouvert sur la cuisine avec cheminée (48 m2), prolongé à l'étage par deux chambres et une salle de bains avec WC.

Environnement […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison d’habitation élevée sur cave comprenant :

Au rez de chaussée surélevé : entrée, cuisine, séjour-salle à manger avec cheminée, deux chambres, salle de bains avec douche, arrière-cuisine, WC.

Etage : grenier, trois chambres, cabinet de toilette.

Cave à usage de cellier, garage et buanderie.

Assainissement […] Voir l’annonce immobilière >>

Emplacement privilégié, sans vis-à-vis, à proximité de la côte, des plages de sable et des commodités (Paimpol, Plouha, Pontrieux et Guingamp).

Ce charmant ancien moulin offre 240 m² habitables, auxquels s’ajoutent plus de 100 m² dans l’ancienne partie du moulin. Ce propriété en pierre sous ardoises a retrouvé toute sa vie grâce à de récents travaux, sur un terrain d’environ 2 hectares traversé par une petite rivière.

Cette propriété unique comprend la maison principale, deux gîtes entièrement neufs et l’ancien moulin, reliés par une passerelle pittoresque qui apporte une touche féerique à l’ensemble.

Les deux gîtes, aménagés à partir d’une grange en ruine et d’un petit atelier, offrent un confort moderne tout en conservant le charme de l’ancien. L’assainissement a été entièrement refait en 2018.

Maison principale (environ 140 m²)

Rez-de-chaussée : entrée, WC, cuisine, salle à manger et salon avec inserts.

1er étage : deux chambres d’hôtes créées, l’une avec salle de bains privative, l’autre avec salle d’eau privative.

2e étage : une chambre et un grenier aménageable.

Gîte 1 (environ 22 m²)

Rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur salon avec poêle à bois, douche et WC.

Mezzanine : lit double et lavabo.

Gîte 2 (environ 77 m²)

Rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur salon avec insert à bois.

À l’étage : deux chambres et une salle d’eau avec lavabo, douche et WC.

Moulin

Rez-de-chaussée : chaufferie et buanderie.

Deux étages libres (environ 70 m²) pour vos projets d’aménagement et de création.

Annexes et extérieurs : garage, atelier, appentis et terrasses agréables complètent ce bien.

Cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent donner vie à un lieu exceptionnel, poursuivre ou développer une activité de chambres d’hôtes et gîtes, et imaginer de nouveaux aménagements. Un grand potentiel […] Voir l’annonce immobilière >>

Jolie maison traditionnelle sur sous-sol complet Cadre campagne

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison traditionnelle sur sous-sol complet est implantée sur un beau terrain de 1 930 m2.

Elle se compose de 4 chambres, d’un salon/salle à manger lumineux, d’une cuisine séparée, d’une salle de bain, d’une salle d’eau et de 2 WC. Une véranda vient compléter les espaces de vie, offrant un lieu agréable en toute saison.

Le sous-sol complet comprend un garage, une buanderie, un atelier et une chaufferie, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d’aménagement.

À l’extérieur, vous bénéficierez également d’une dépendance non attenante, idéale pour du stockage ou un projet annexe.

La maison est équipée de double vitrage PVC et d’une cheminée. ?? Assainissement […] Voir l’annonce immobilière >>

22290 - GOUDELIN - 5 PIECES - 4 CHAMBRES - 163 m² - MAISON FAMILIAL AVEC JARDIN PAYSAGE ET TERRASSE

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce pavillon LUMINEUX et parfaitement ENTRETENU, idéal pour une vie de FAMILLE dans un environnement PAISIBLE et VERDOYANT.

Située au CALME d'un hameau, cette maison offre 163 m² habitables aux beaux VOLUMES et à la fonctionnalité optimale. Vivable de PLAIN-PIED, elle se compose au rez-de-chaussée de :

Un vaste séjour de 50 m², avec une exposition SUD-OUEST,

Une cuisine fonctionnelle,

Deux chambres ou 1 chambre et un bureau,

Une salle d'eau,

Des WC indépendants.

À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec :

Deux chambres supplémentaires,

Une salle de bains avec WC,

Des COMBLES aménageables de 8,2 m², offrant un réel potentiel d'agrandissement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un JARDIN ARBORÉ et PAYASAGÉ de 800 m², entièrement CLOS, idéal pour les enfants ou les animaux, ainsi que d'une agréable TERASSE de 27 m², parfaite pour vos moments de convivialité en plein air.

Plusieurs places de stationnement, dont deux abritées, viennent compléter ce bien.

Aucun travaux à prévoir : maison saine, entretenue avec soin, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour les familles à la recherche de calme, d'espace et de confort, tout en restant à proximité des commodités de Goudelin.

Contactez-moi sans attendre pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations.

Chers confrères, ce bien est ouvert au partage de mandat : je serai ravie de collaborer si l'un de vos acquéreurs souhaite le découvrir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Coraline Chaverou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Goudelin, en pleine campagne, cette maison en pierre à rénover séduira les amoureux du calme et de la nature. Implantée sur une parcelle d’environ 1 800 m2, elle dispose d’une cour et d’un jardin, ainsi que d’un hangar, de dépendances en pierre et d’un garage, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

La maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée donnant sur la cuisine, d’un salon et d'un séjour et d’une salle d’eau. À l’étage, un couloir dessert deux chambres, un bureau, un WC et une salle de bains. Un grenier aménageable d’environ 30 m2 vient compléter l’ensemble avec un escalier séparé et permet d’envisager un bel agrandissement de la surface habitable.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, apportant confort et performance énergétique.

Un bien de caractère, idéal pour un projet de rénovation, une maison familiale ou une résidence secondaire, dans un environnement paisible et verdoyant.

DPE D (215) GES C (17)

Appelez le pour plus de renseignements.

Honoraires : 5% TTC de 190 000 € (prix de vente honoraires exclus).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Soit 199 500 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.

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Maison à vendre à GOUDELIN, Côtes d'Armor (22).

À deux pas du bourg, dans un environnement calme maison comprenant :

- Au rez-de-chaussée : véranda de 40 m², buanderie, entrée avec placards, cuisine aménagée et équipée, grand salon-séjour avec plafond cathédral et cheminée à insert, deux chambres dont une avec placards, salle de bains et douches, WC.

- A l'étage : palier, chambre, mezzanine, salle de douches avec WC, grenier.

Dépendance à usage de double garage et atelier avec […] Voir l’annonce immobilière >>