Bien immobilier situé au calme dans un hameau à 2 km du bourg de Goudelin et 4 km du centre de Lanvollon. Il est composé d'une maison en pierre, d'un garage attenant, d'une remise en pierre et un petit plan d'eau au sud du terrain de 3600 m2.

La maison propose au rez-de-jardin une cuisine de 26 m2, une seconde pièce de vie de 20 m2 à usage de salon ou chambre, une salle d'eau et un wc. A l'étage, un palier dessert deux chambres et un bureau en enfilade.

Le chauffage à circulation d’eau dans des radiateurs est assurée par une chaudière gaz, l’eau chaude sanitaire par un ballon électrique.

Des travaux sont à prévoir, notamment des joints de maçonnerie à l’arrière, l’amélioration de la performance énergétique par de l’isolation, et l’assainissement autonome à remettre aux normes.

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Situation agréable : Nichée dans un hameau paisible, cette maison traditionnelle de 1990 est située à seulement 2 km du bourg de Goudelin et 4 km du centre de Lanvollon, offrant un cadre de vie calme à la campagne sans isolement.

Extérieur :

• Terrain de 3900 m2 arboré et entretenu, idéal pour les amateurs d’espace et de nature.

• Chalet de jardin pour rangement ou espace détente supplémentaire.

• Puits présent sur la propriété.

• Garage attenant pour abriter un véhicule ou servir d’espace de stockage.

Intérieur :

• Rez-de-jardin :Salon-séjour lumineux agrémenté d’une véranda exposée à l’ouest, offrant une vue dégagée sur le jardin. Cuisine séparée et fonctionnelle. Une chambre, une salle d’eau et un WC pour une vie de plain pied.

• Étage : Deux chambres spacieuses. Un bureau et un dressing pour plus de confort.

Équipements :

• Chauffage assuré par un poêle à bois (ambiance chaleureuse et économique).

• Eau chaude sanitaire via un ballon électrique.

Projets à prévoir :

• Réfection de l’assainissement autonome (à budgétiser).

• Possibilité d’ajouter une source de chauffage complémentaire pour plus de confort.

Atouts majeurs :

• Environnement calme et verdoyant.

• Proximité des commerces et services (Goudelin, Lanvollon).

• […] Voir l’annonce immobilière >>

Emplacement privilégié, sans vis-à-vis, à proximité de la côte, des plages de sable et des commodités (Paimpol, Plouha, Pontrieux et Guingamp).

Ce charmant ancien moulin offre 240 m² habitables, auxquels s’ajoutent plus de 100 m² dans l’ancienne partie du moulin. Ce propriété en pierre sous ardoises a retrouvé toute sa vie grâce à de récents travaux, sur un terrain d’environ 2 hectares traversé par une petite rivière.

Cette propriété unique comprend la maison principale, deux gîtes entièrement neufs et l’ancien moulin, reliés par une passerelle pittoresque qui apporte une touche féerique à l’ensemble.

Les deux gîtes, aménagés à partir d’une grange en ruine et d’un petit atelier, offrent un confort moderne tout en conservant le charme de l’ancien. L’assainissement a été entièrement refait en 2018.

Maison principale (environ 140 m²)

Rez-de-chaussée : entrée, WC, cuisine, salle à manger et salon avec inserts.

1er étage : deux chambres d’hôtes créées, l’une avec salle de bains privative, l’autre avec salle d’eau privative.

2e étage : une chambre et un grenier aménageable.

Gîte 1 (environ 22 m²)

Rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur salon avec poêle à bois, douche et WC.

Mezzanine : lit double et lavabo.

Gîte 2 (environ 77 m²)

Rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur salon avec insert à bois.

À l’étage : deux chambres et une salle d’eau avec lavabo, douche et WC.

Moulin

Rez-de-chaussée : chaufferie et buanderie.

Deux étages libres (environ 70 m²) pour vos projets d’aménagement et de création.

Annexes et extérieurs : garage, atelier, appentis et terrasses agréables complètent ce bien.

Cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent donner vie à un lieu exceptionnel, poursuivre ou développer une activité de chambres d’hôtes et gîtes, et imaginer de nouveaux aménagements. Un grand potentiel […] Voir l’annonce immobilière >>

22290 - GOUDELIN - 5 PIECES - 4 CHAMBRES - 163 m² - MAISON FAMILIAL AVEC JARDIN PAYSAGE ET TERRASSE

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce pavillon LUMINEUX et parfaitement ENTRETENU, idéal pour une vie de FAMILLE dans un environnement PAISIBLE et VERDOYANT.

Située au CALME d'un hameau, cette maison offre 163 m² habitables aux beaux VOLUMES et à la fonctionnalité optimale. Vivable de PLAIN-PIED, elle se compose au rez-de-chaussée de :

Un vaste séjour de 50 m², avec une exposition SUD-OUEST,

Une cuisine fonctionnelle,

Deux chambres ou 1 chambre et un bureau,

Une salle d'eau,

Des WC indépendants.

À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec :

Deux chambres supplémentaires,

Une salle de bains avec WC,

Des COMBLES aménageables de 8,2 m², offrant un réel potentiel d'agrandissement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un JARDIN ARBORÉ et PAYASAGÉ de 800 m², entièrement CLOS, idéal pour les enfants ou les animaux, ainsi que d'une agréable TERASSE de 27 m², parfaite pour vos moments de convivialité en plein air.

Plusieurs places de stationnement, dont deux abritées, viennent compléter ce bien.

Aucun travaux à prévoir : maison saine, entretenue avec soin, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour les familles à la recherche de calme, d'espace et de confort, tout en restant à proximité des commodités de Goudelin.

Contactez-moi sans attendre pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations.

Chers confrères, ce bien est ouvert au partage de mandat : je serai ravie de collaborer si l'un de vos acquéreurs souhaite le découvrir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Coraline Chaverou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Isabelle Delagrée vous propose : Authentique longère bretonne de 183 m² avec véranda, 5 chambres, double garage et jardin de 1 440 m² à Goudelin. Située dans la périphérie du bourg de Goudelin, à proximité immédiate des commerces, services et écoles, cette authentique longère bretonne offre un cadre de vie privilégié. Édifiée sur une parcelle arborée de 1 440 m², cette propriété de 183 m² habitables séduira les amateurs de maisons de caractère à la recherche d’espace et d’authenticité. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine lumineuse, un salon agrémenté d’une cheminée avec insert, une chambre, un bureau (avec accès indépendant), une salle d’eau et un WC indépendant. Véritable atout de la maison, une spacieuse véranda d’environ 33 m² constitue un agréable espace de transition entre la cuisine, aménagée et équipée, et le salon et offre un cadre privilégié pour profiter de la vue sur le jardin durant une grande partie de l'année. À l’étage, un palier dessert quatre belles chambres, une salle de bains ainsi qu’un second WC. À l’extérieur, le jardin paysager a de nombreux arbustes et plantes fleuries, ainsi que son coin potager et sa serre. Son exposition est-ouest garantit un ensoleillement optimal du matin jusqu’au soir. Les dépendances constituent un autre point fort de cette propriété. Vous bénéficierez d’un double garage, complété par un carport, offrant de nombreuses possibilités de stationnement pour plusieurs véhicules ou bateau. Ces espaces représentent également une opportunité idéale pour les artisans, les passionnés de bricolage, de mécanique ou toute personne ayant besoin de capacités de stockage et d’organisation. La maison est habitable immédiatement. Bien entretenue au fil des années, elle présente un bon état général. Vous pourrez néanmoins envisager des travaux de modernisation afin d’en exploiter tout le potentiel : remplacement des huisseries bois, rafraîchissement de la décoration intérieure, rénovation de certains équipements sanitaires […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Odile Chardin vous propose : GOUDELIN - UNIQUE en PLEIN COEUR DE BOURG ! RARE sur le marché ! Ensemble immobilier DE CARACTERE sur un terrain exceptionnel de 5638 m², idéalement situé à proximité immédiate des commerces, à 15mn de Guingamp et à seulement 20 mn des PLAGES (Plouha, St Quay Portrieux, Paimpol). * LA MAISON PRINCIPALE (175 m²) Une magnifique BATISSE EN PIERRES exposée SUD, offrant de beaux volumes sur 3 niveaux : - RDC : salon avec cheminée, une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, salle de bains, WC, buanderie et rangements - aux ETAGES : 5 CHAMBRES spacieuses sur PARQUET, points d'eau et combles aménageables LE + : huisseries en DOUBLE VITRAGE et un CHARME AUTHENTIQUE préservé * LA MAISON SECONDAIRE, DE PLAIN PIED (53 m²) avec ACCES INDEPENDANT Parfaite pour un projet locatif, un gîte ou un espace de travail : Séjour avec cuisine ouverte, 2 CHAMBRES, salle d'eau et WC. Pièce de rangement indépendante. * EXTERIEUR et DEPENDANCES Un terrain entretenu avec jardin paysager et arbres fruitiers. Un vaste HANGAR et un garage. L'AVIS DE VOTRE CONSEILLERE : Un ensemble au charme fou pouvant convenir à une famille, à un projet locatif ou d'activité à domicile ! Habitable de suite. Des travaux de rénovation sont à prévoir (chiffrage en cours). Appelez-moi dès à présent ! Ne passez pas à côté du coup de coeur de votre vie ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 362 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison en pierres avec dépendances et terrain – cadre agréable

Charmante maison en pierres sous ardoises, située dans un environnement calme, avec cour et terrain enherbé exposés plein sud avec un petit étang alimenté par un ruisseau d'eau vive.

La propriété comprend également plusieurs dépendances :

Garage indépendant en parpaings sous ardoises

Grange et bûcher en pierres sous toiture fibro, ouverts sur la cour

Le terrain d’agrément entoure la maison (nord, ouest et sud) et est accessible par une allée carrossable depuis la route. Une mare / petit étang se trouve à l’extrémité sud du terrain face à la maison

La maison comprend :

Au rez-de-chaussée :

Entrée avec dégagement

Cuisine

Séjour

Salon

Salle […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTE sur le secteur !!!

Venez découvrir cette belle maison en pierres rénovée avec goût. Vous serez séduit par ses volumes et sa composition.

Très bel espace de vie avec poêle à bois, cuisine ouverte sur grande salle à manger;

à l'étage 3 chambres et un bureau .

Terrain clos, assainissement aux normes, double vitrage

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv Prix du bien : 210 000€ Prix du bien hors honoraires : 222 600€ Honoraires HAI ( Honoraires à la charge de l'acquéreur.)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris […] Voir l’annonce immobilière >>