35140 - GOSNÉ - AUTONOMIE DE PLAIN-PIED - MAISON de 173 m² habitables - 3/4 CHAMBRES - 2 GARAGES - PRIMO ACCEDANT(S)- VISITE VIRTUELLE -

RF immobilier Efficity, l'agence qui pré-estime votre bien en ligne vous propose:

Maison contemporaine 173 m² – 8 pièces – Gosné

Située en impasse, en plein cœur de Gosné, à seulement 5 minutes de l'A84, cette maison familiale de 1998 combine espace, autonomie et prestations récentes.

Rez-de-chaussée

Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie de 52 m² avec cheminée et cuisine aménagée/équipée.

Depuis cet espace chaleureux, vous accédez :

•à un espace jacuzzi ouvert sur la terrasse,

•à une salle à manger lumineuse sous véranda, avec vue dégagée sur le jardin,

•à une chambre avec salle d'eau privative, idéale pour une autonomie de plain-pied,

•et à un WC suspendu.

Étage

Un palier en mezzanine dessert :

•3 chambres (env. 9, 10 et 13 m² habitables, dont une en enfilade (possibilité d'en créer une autre)

•un grand dressing,

•une salle de bains avec baignoire balnéo,

•et un WC suspendu.

Prestations techniques

•Pompe à chaleur réversible (2025)

•Ballon thermodynamique (2025)

•Aspiration centralisée remplacée en 2024

•Une des deux grandes portes de garage remplacée en 2024

•Chauffage au sol (RDC)

Dépendances & Extérieur

•Deux garages : l'un pour stationner une voiture, l'autre aménagé en buanderie/arrière-cuisine avec placards

•Terrain clos et sans vis-à-vis

•Clôtures et portails électriques (2022)

•Cour enrobée, 3 terrasses, jardin à l'arrière avec robot tondeuse

Points forts

Maison très bien entretenue.

DPE en B

Il ne reste qu'à personnaliser la décoration… et poser vos valises !

Une visite virtuelle est disponible pour découvrir l'aménagement intérieur et l'environnement extérieur de la maison.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

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A GOSNE sur un terrain de 460 m², PRESTIGE REALISATION vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 109.47 m² habitables avec 4 chambres.

PRESTIGE REALISATION vous propose les prestations suivantes :

- Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 6 chambres

- Mode de chauffage au choix

- Grands choix d`équipements et de prestations

- Matériaux de qualité selon les normes en vigueur

- Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain

- Construction conforme à la nouvelle RE 2020

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LB-16999 - Prix: 239 625 euros HAI

A Gosné, entre Rennes et Fougères, découvrez cette maison contemporaine de 81m2 construite en août 2015 sur une parcelle de 196 m2 avec extérieur déjà aménagé.

Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un bel espace de vie composé d'un salon/salle à manger lumineux, prolongé par une cuisine moderne aménagée et équipée. Véritable coeur de la maison, cette cuisine conviviale vous permettra de préparer de bons repas et de partager de beaux moments. Attenant, un grand cellier facilite le quotidien et apporte un confort supplémentaire très apprécié. Un WC complète le rez-de-chaussée.

A l'étage, trois chambres accueillantes offrent à chacun son espace, chacune équipée d'un dressing. Une salle d'eau moderne ainsi qu'un second WC viennent parfaire cet espace nuit.

Un garage complète le bien. A l'extérieur, le jardin clos déjà aménagé sera idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Cette maison bénéficie de prestations de qualité, de couleurs modernes et aucun travaux n'est à prévoir : vous pouvez poser vos valises immédiatement.

CLASSE ENERGIE : A (69Kwh/m2/an) - CLASSE CLIMAT : A (2kg co2/m2/an).

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