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Vente Maison à Gommenec'h

3 pcs

2 ch

72㎡

172 222 € ^{(2 392 €/m²)}

Vente Maison à Gommenec'h

3 pcs

2 ch

72㎡

172 222 € ^{(2 392 €/m²)}

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Maison Gommenec'h

Saisissez l'opportunité de concrétiser votre projet de vie à Gommenec'h avec TRECOBAT, en découvrant ce magnifique terrain de 510m², entièrement viabilisé et prêt à accueillir votre future construction sans délai dans cette commune dynamique, attractive et en plein développement. Ce cadre de vie agréable et porteur d'un fort potentiel de croissance est le lieu idéal pour implanter une superbe maison de plain-pied signée TRECOBAT, d'une surface habitable de 71,95m², coiffée d'une élégante toiture à deux pentes en ardoise. Pensée pour votre confort au quotidien, cette habitation de plain-pied intègre un accueillant hall d'entrée, un cellier pratique, ainsi que deux belles chambres situées au rez-de-chaussée, complétées par une salle d'eau de plain-pied. Le chauffage par pompe à chaleur Air sur Eau garantit une performance énergétique optimale. Profitez de la liberté totale offerte par ce terrain sans obligation de constructeur pour y associer la qualité de construction TRECOBAT. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement d'avenir à Gommenec'h et contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite.

Le coût du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (29000 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 3802 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 143222 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité. Le groupe Trecobat en sa qualité exclusive de constructeur n'est pas le vendeur du terrain et n'est pas mandaté pour réaliser la vente du terrain.Consulter sur notre site les mentions légales de nos annonces.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. DAI-26-11-03-56 - 03/11/2026

L’essentiel

Terrain de 510 m² : À Gommenec'h, pour concrétiser un projet de maison neuve.
Maison de plain-pied : Un agencement sans étage, pratique au quotidien.
Deux chambres : Elles sont complétées par une salle d’eau au rez-de-chaussée.
71,95 m² habitables : Un hall d’entrée et un cellier complètent l’espace.
Chauffage par pompe à chaleur : Le système air-eau équipe le projet de maison neuve.

Résumé par ouestfrance-immo

DPE

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
172 222 € ^{(2 392 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
72 m²
Surface terrain :
510 m²
Pièces :
3
Chambres :
2
Salle d'eau :
1
Plain-pied

Trecobat Lannion

( 71 avis )

177 avenue Nevern Bihan

22300 Lannion

SIREN: 637220377

Voir nos biens

Échange de qualité : écoute attentive, prise en compte de nos attentes, retour d'expérience, expertise

Réponse : Bonjour Yvon, Un grand merci pour votre partage d'expérience ! Allier une écoute attentive à notre expertise terrain est essentiel pour concevoir un projet de vie qui vous ressemble vraiment. Au plaisir de poursuivre la concrétisation de votre projet de maison neuve à vos côtés ! L'équipe Trecobat Lannion Membre du réseau Produit en Bretagne

Très très bien parfait

Réponse : Bonjour, Nous vous remercions sincèrement pour votre excellente note et votre commentaire très positif. Votre satisfaction est une véritable source de motivation pour toute l'équipe de l'agence Trecobat Lannion. Nous restons naturellement à votre écoute. L'équipe Trecobat Lannion, membre du réseau Produit en Bretagne

Après avoir eu le retour que nous attendions de monsieur Philippeau, nous prenons à présent le temps de laisser notre avis. Échange toujours très professionnel et de bons conseils.

Réponse : Bonjour Kelly, Thomas, Nous vous remercions sincèrement pour votre retour concernant M.Philippeau, conducteur de travaux au sein de l'agence Trecobat Lannion. Votre confiance est précieuse pour nos collaborateurs, engagée dans la construction de maisons sur-mesure et durables ! Toute l'équipe Trecobat Lannion reste pleinement mobilisée à vos côtés pour la suite des travaux. Bonne journée,

Très bien accueillie par Paul qui a su me renseigner pour la première étape de mon projet

Réponse : Bonjour, Nous vous remercions chaleureusement pour ce gentil message et pour votre confiance. Offrir un conseil clair et personnalisé dès le départ fait partie de nos priorités. C'est un réel plaisir pour Paul et toute l'équipe Trecobat de vous guider dans le lancement de cette magnifique aventure ! L'équipe Trecobat Lannion

Source Guest Suite

Trouvez la bonne maison à Gommenec'h

Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Gommenec'h

Vente maison 5 pièces

Gommenec'h 22

260 000 € ^{(2 321 €/m²)}

MAISON D'EXCEPTION ENTIÈREMENT RÉNOVÉE ? DPE B ? CALME ? 4 CHAMBRES ET JARDIN PAYSAGER 5000 M² GOMMENEC'H (22290) ? CÔTES D'ARMOR

COUP DE COEUR ASSURÉ ! Située dans un lieu-dit calme, cette maison offre une atmosphère spacieuse et lumineuse après une rénovation complète. Elle allie le charme de la campagne bretonne au confort moderne, avec une excellente performance énergétique (DPE B).

DESCRIPTION DÉTAILLÉE :Cette maison parfaitement entretenue se distingue par la qualité de ses prestations :Rez-de-chaussée :Une entrée.Une vaste pièce de vie ouverte intégrant un salon, une salle à manger et une cuisine faite sur mesure, aménagée et équipée.Une chambre de plain-pied, idéale pour la vie de famille ou recevoir.Une salle d'eau et un WC indépendant. Un bureau (ou petite chambre d'appoint).

Étage :Un palier desservant :Deux chambres supplémentaires. Un second bureau (parfait pour le télétravail). Une salle d'eau et un WC indépendant.

ÉQUIPEMENTS ET EXTÉRIEURS :Énergie et Chauffage :Chauffage performant par Pompe à Chaleur.Production d'eau chaude par ballon thermodynamique.Présence d'un Poêle à Pellets pour une ambiance chaleureuse. Isolation : Menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants. Connectivité : Maison équipée de la Fibre Optique.

Assainissement : Fosse toutes eaux conforme aux normes actuelles.

Garage : Un grand garage de 40 m².J ardin : Un magnifique jardin paysager de 5 000 m², entièrement clôturé, avec une aire de parking dédiée aux véhicules.

PRIX DE VENTE :260 000 euros (Honoraires d'Agence Inclus)Les honoraires sont intégralement à la charge du Vendeur.

DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE (DPE) :Catégorie Classe B Date de réalisationÉnergie (DPE) B12/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 720 euros par an. Montant Maximum 1040 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DPE? GES?

Montant estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>

5 pcs

3 ch

112㎡

Vente maison 3 pièces

Gommenec'h 22

169 910 € ^{(1 888 €/m²)}

Maison traditionnelle de 90 m2 au calme avec vie de Plain-pied à 8 mn de Lanvollon et ses commodités, composée d'une Entrée desservant Séjour avec insert, Cuisine aménagée/équipée, 2 Chambres, Salle de bain, WC séparé, Sas donnant sur le Jardin avec puits et Garage attenant avec porte électrique. Terrain de 2457 m2 .Grenier aménageable de 65 ml2 env. Volets électriques, VMC double flux, Tout à l'égout.

Date de réalisation des diagnostics et du DPE 14/04/2026 Consommation énergie primaire : 494 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 109 KWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard d'Énergie entre 4 380 € et 5 990 €. Logement à consommation énergétique Classe G.

Pour plus de renseignements contactez votre conseillère Gwénola RIVOALLAND Agent commercial de l'Étude Immobilière du Goëlo immatriculé au RSA C de St BRIEUC sous le numéro 324 267 566.

Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

3 pcs

2 ch

90㎡

Vente maison 5 pièces

Gommenec'h 22

189 000 € ^{(2 100 €/m²)}

UTILISEZ LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE 360 AFIN DE VOUS DÉPLACER DANS LA PROPRIÉTÉ COMME SI VOUS Y ÉTIEZ ! (demandez votre mot de passe)

BRETAGNE / CÔTES D'ARMOR / GOMMENEC'H / 4 CHAMBRES / CONSTRUCTION 2006 / TERRAIN 900 M2 / ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL REFAIT À NEUF.

Dans un environnement calme, à moins de 8 minutes de Lanvollon, 15 minutes de Paimpol et Guingamp, venez découvrir cette maison d'habitation située sur la commune de Gommenec'h.

Disposition du bien :

REZ-DE-CHAUSSÉE : Entrée / Salon-séjour / WC / Salle d'eau / Chambre / Cuisine ouverte / Accès direct au garage et son espace buanderie.

ÉTAGE : Palier / 3 Chambres / Salle de bains avec WC.

EXTÉRIEUR : Terrain clos de 893m2 : Cour et Jardin.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : Chauffage électrique / Assainissement individuel refait à neuf pour la vente / Conduit pour poêle prévu et en attente / Taxe foncière 603€.

Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous !

Prix du bien : 189 000€

Prix du bien hors honoraires : 180 000€

Honoraires TTC : 5,00% soit 9 000€

Honoraires à la charge de : Acquéreur

Date de réalisation du diagnostic : 11/09/2026.

Consommation énergétique : 213 kWh/m2/an

Emission de gaz à effet de serre : 8 kg CO2/m2/an.

Consommation énergie finale : 112 kWh/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960€ […] Voir l’annonce immobilière >>

5 pcs

4 ch

90㎡

Vente maison 7 pièces

Gommenec'h 22

399 500 € ^{(2 103 €/m²)}

22290 GOMMENEC'H – MAISON + 2 GÎTES EN ACTIVITÉ – TRÈS BON ÉTAT GÉNÉRAL – CADRE CHAMPÊTRE & VERDOYANT – PARCELLE DE 3 575 M²

****** Cet ensemble immobilier est une véritable opportunité pour de la location courte durée, mais aussi pour de la résidence principale avec la possibilité d'avoir un complément de revenu. ******

Offrez-vous une parenthèse de sérénité, dans cette belle propriété entièrement rénovée avec goût. Profitez de grandes terrasses avec vue sur les bois, d'une tiny house et d'une cabane déjà rentables, le tout sur un terrain de 3 575 m². Ici, tout est réuni pour accueillir un projet de gîte ou une résidence principale avec un complément de revenu, dans un environnement verdoyant et apaisant.

L'ensemble est agencé de la manière suivante :

Une maison de 145 m² avec :

- Une cuisine aménagée (16 m²).

- Un séjour (35 m²).

- Une salle d'eau avec douche à l'italienne (8,5 m²).

- Une suite parentale (21,7 m²) avec chambre, dressing et baignoire.

- Une deuxième chambre (15 m²).

- Une troisième chambre (15 m²).

- Un grand espace (23 m²) pouvant servir de salon, bureau, salle de jeu.

- Des toilettes indépendantes.

- Une terrasse (170 m²) exposée sud ouest.

Chauffage au sol avec une pompe à chaleur. Ballon d'eau chaude électrique.

Fenêtres en double vitrage.

Une Tiny House avec :

- Un espace salon.

- Une kitchenette.

- Une salle d'eau avec des WC.

- Deux couchettes.

- Une terrasse privative (20 m²) avec vue sur le bois.

- Une terrasse privative avec vue sur les champs.

Chauffage avec un poêle à bois. Chauffe-eau au gaz pour la production d'eau chaude.

Fenêtres en double vitrage.

Une cabane avec :

- Une chambre.

- Un coin bureau.

- Une kitchenette.

- Une salle d'eau avec des WC.

- Une terrasse privative (10 m²).

Chauffage avec radiateur électrique et ballon d'eau chaude.

Fenêtres en double vitrage.

Concernant l'extérieur et les annexes :

- Un garage (34 m²) avec porte sectionnelle.

- Un jardin.

- Une cours extérieure […] Voir l’annonce immobilière >>

7 pcs

5 ch

190㎡

Vente maison

Gommenec'h 22

169 000 € ^{(1 878 €/m²)}

Maison d'habitation comprenant :

- Au rez-de-chaussée : entrée, séjour-salle à manger, cuisine, deux chambres, salle de bains et WC.

- A l'étage : grenier aménageable.

Garage.

Assainissement collectif, […] Voir l’annonce immobilière >>

90㎡

Terr 2 457㎡

Grg

Vente maison 5 pièces

Gommenec'h 22

160 000 € ^{(1 270 €/m²)}

Iad France - Eurielle Blochet-Bouillé vous propose : GOMMENEC'H / EN CAMPAGNE / AU CALME / NOMBREUSES RANDONNÉES PÉDESTRES / JOLIE MAISON DES ANNÉES 50 / 2 CHAMBRES / À 10 MN EN VOITURE DE LANVOLLON / 20 MN DE PAIMPOL ET DE GUINGAMP 30 MN DE SAINT-BRIEUC / 20 MN DES PLAGES (LE PALUS, BONAPARTE, BREHEC. ) / HANGAR DE 85 m² / GRAND ATELIER / BEAU TERRAIN ARBORÉ / HABITABLE MAIS RÉNOVATION À PRÉVOIR Au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine, un salon avec un poêle à bois, une extension vitrée de 30 m², une buanderie, une salle de bain, wc séparé, un atelier. À l'étage, deux chambres et une pièce d'eau avec wc et lavabo. Vous souhaitez vivre à la campagne, au calme, à proximité de sentiers de randonnées, tout en étant assez proche des commerces et des plages, voici une maison intéressante à visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eurielle Blochet-Bouillé mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

5 pcs

2 ch

126㎡

Vente maison 4 pièces

Gommenec'h 22

81 000 € ^{(540 €/m²)}

UTILISEZ LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE 360 AFIN DE VOUS DÉPLACER DANS LA PROPRIÉTÉ COMME SI VOUS Y ÉTIEZ ! (demandez votre mot de passe)

Dans un environnement calme, à moins de 8 minutes de Lanvollon, 15 minutes de Paimpol et Guingamp, venez découvrir cette charmante maison d'habitation en pierre située en plein centre de la commune de Gommenec'h.

De nombreux travaux sont en cours et à terminer.

Disposition :

REZ-DE-CHAUSSÉE : Pièce à aménager + WC / Accès jardin.

ÉTAGE 1 : 2 pièces à aménager.

ÉTAGE 2 : Pièce sous combles à aménager.

EXTERIEUR : Jardinet (50m2)

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : Nombreux travaux en cours (isolation, cloisons, aménagement) et à terminer / Taxe foncière 527€.

Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous !

Prix du bien : 81 000€

Prix du bien hors honoraires : 75 000€

Honoraires TTC : 8,00% soit 6 000€

Honoraires à la charge de : Acquéreur

Ce bien est non soumis au DPE.

Informations […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

3 ch

150㎡

Vente Maison à Gommenec'h

172 222 € ^{(2 392 €/m²)}

Vente Maison à Gommenec'h

172 222 € ^{(2 392 €/m²)}

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Vente maison 7 pièces

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Vente maison

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169 000 € ^{(1 878 €/m²)}

Vente maison 5 pièces

Gommenec'h 22

160 000 € ^{(1 270 €/m²)}

Vente maison 4 pièces

Gommenec'h 22

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