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Vente Maison à Gommenec'h

6 pcs

4 ch

115㎡

241 500 € ^{(2 100 €/m²)}

Vente Maison à Gommenec'h

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4 ch

115㎡

241 500 € ^{(2 100 €/m²)}

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Maison Gommenec'h

Rare sur le marché et exclusivement à l'étude, une maison d’habitation de plein pied comprenant :

Entrée, WC suspendu indépendant, cuisine ouverte aménagée et équipée, séjour-salle à manger avec poêle à bois, quatre chambres, salle d’eau, buanderie.

Hangar de 100 m2 avec mezzanine de 30 m2.

Assainissement individuel.

Terrain de 8770 m2

assainissement individuel.

Rénovation récente.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 22017-1373 - 22/10/2026

DPE

145 kWh/m² .an

5* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

145

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

1150 €

1620 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).

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Moins de 3 MINUTES !

Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information sur les aides à la rénovation énergétique

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
241 500 € ^{(2 100 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 230 000 €
Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur (soit 11 500 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
115 m²
Surface terrain :
8770 m²
Pièces :
6
Chambres :
4
Salle d'eau :
1
Plain-pied - Chauffage au bois

Etude de Me Gannat

36 Rue des fontaines

22290 Lanvollon

SIREN: 511971400

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Trouvez la bonne maison à Gommenec'h

Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Gommenec'h

Vente maison 5 pièces

Gommenec'h 22

260 000 € ^{(2 321 €/m²)}

MAISON D'EXCEPTION ENTIÈREMENT RÉNOVÉE ? DPE B ? CALME ? 4 CHAMBRES ET JARDIN PAYSAGER 5000 M² GOMMENEC'H (22290) ? CÔTES D'ARMOR

COUP DE COEUR ASSURÉ ! Située dans un lieu-dit calme, cette maison offre une atmosphère spacieuse et lumineuse après une rénovation complète. Elle allie le charme de la campagne bretonne au confort moderne, avec une excellente performance énergétique (DPE B).

DESCRIPTION DÉTAILLÉE :Cette maison parfaitement entretenue se distingue par la qualité de ses prestations :Rez-de-chaussée :Une entrée.Une vaste pièce de vie ouverte intégrant un salon, une salle à manger et une cuisine faite sur mesure, aménagée et équipée.Une chambre de plain-pied, idéale pour la vie de famille ou recevoir.Une salle d'eau et un WC indépendant. Un bureau (ou petite chambre d'appoint).

Étage :Un palier desservant :Deux chambres supplémentaires. Un second bureau (parfait pour le télétravail). Une salle d'eau et un WC indépendant.

ÉQUIPEMENTS ET EXTÉRIEURS :Énergie et Chauffage :Chauffage performant par Pompe à Chaleur.Production d'eau chaude par ballon thermodynamique.Présence d'un Poêle à Pellets pour une ambiance chaleureuse. Isolation : Menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants. Connectivité : Maison équipée de la Fibre Optique.

Assainissement : Fosse toutes eaux conforme aux normes actuelles.

Garage : Un grand garage de 40 m².J ardin : Un magnifique jardin paysager de 5 000 m², entièrement clôturé, avec une aire de parking dédiée aux véhicules.

PRIX DE VENTE :260 000 euros (Honoraires d'Agence Inclus)Les honoraires sont intégralement à la charge du Vendeur.

DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE (DPE) :Catégorie Classe B Date de réalisationÉnergie (DPE) B12/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 720 euros par an. Montant Maximum 1040 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DPE? GES?

Montant estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>

5 pcs

3 ch

112㎡

Vente maison 3 pièces

Gommenec'h 22

169 910 € ^{(1 888 €/m²)}

Maison traditionnelle de 90 m2 au calme avec vie de Plain-pied à 8 mn de Lanvollon et ses commodités, composée d'une Entrée desservant Séjour avec insert, Cuisine aménagée/équipée, 2 Chambres, Salle de bain, WC séparé, Sas donnant sur le Jardin avec puits et Garage attenant avec porte électrique. Terrain de 2457 m2 .Grenier aménageable de 65 ml2 env. Volets électriques, VMC double flux, Tout à l'égout.

Date de réalisation des diagnostics et du DPE 14/04/2026 Consommation énergie primaire : 494 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 109 KWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard d'Énergie entre 4 380 € et 5 990 €. Logement à consommation énergétique Classe G.

Pour plus de renseignements contactez votre conseillère Gwénola RIVOALLAND Agent commercial de l'Étude Immobilière du Goëlo immatriculé au RSA C de St BRIEUC sous le numéro 324 267 566.

Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

3 pcs

2 ch

90㎡

Vente maison

Gommenec'h 22

169 000 € ^{(1 878 €/m²)}

Maison d'habitation comprenant :

- Au rez-de-chaussée : entrée, séjour-salle à manger, cuisine, deux chambres, salle de bains et WC.

- A l'étage : grenier aménageable.

Garage.

Assainissement collectif, […] Voir l’annonce immobilière >>

90㎡

Terr 2 457㎡

Grg

Vente maison 5 pièces

Gommenec'h 22

160 000 € ^{(1 270 €/m²)}

Iad France - Eurielle Blochet-Bouillé vous propose : GOMMENEC'H / EN CAMPAGNE / AU CALME / NOMBREUSES RANDONNÉES PÉDESTRES / JOLIE MAISON DES ANNÉES 50 / 2 CHAMBRES / À 10 MN EN VOITURE DE LANVOLLON / 20 MN DE PAIMPOL ET DE GUINGAMP 30 MN DE SAINT-BRIEUC / 20 MN DES PLAGES (LE PALUS, BONAPARTE, BREHEC. ) / HANGAR DE 85 m² / GRAND ATELIER / BEAU TERRAIN ARBORÉ / HABITABLE MAIS RÉNOVATION À PRÉVOIR Au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine, un salon avec un poêle à bois, une extension vitrée de 30 m², une buanderie, une salle de bain, wc séparé, un atelier. À l'étage, deux chambres et une pièce d'eau avec wc et lavabo. Vous souhaitez vivre à la campagne, au calme, à proximité de sentiers de randonnées, tout en étant assez proche des commerces et des plages, voici une maison intéressante à visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eurielle Blochet-Bouillé mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

5 pcs

2 ch

126㎡

Vente maison 5 pièces

Gommenec'h 22

189 000 € ^{(2 100 €/m²)}

UTILISEZ LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE 360 AFIN DE VOUS DÉPLACER DANS LA PROPRIÉTÉ COMME SI VOUS Y ÉTIEZ ! (demandez votre mot de passe)

BRETAGNE / CÔTES D'ARMOR / GOMMENEC'H / 4 CHAMBRES / CONSTRUCTION 2006 / TERRAIN 900 M2 / ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL REFAIT À NEUF.

Dans un environnement calme, à moins de 8 minutes de Lanvollon, 15 minutes de Paimpol et Guingamp, venez découvrir cette maison d'habitation située sur la commune de Gommenec'h.

Disposition du bien :

REZ-DE-CHAUSSÉE : Entrée / Salon-séjour / WC / Salle d'eau / Chambre / Cuisine ouverte / Accès direct au garage et son espace buanderie.

ÉTAGE : Palier / 3 Chambres / Salle de bains avec WC.

EXTÉRIEUR : Terrain clos de 893m2 : Cour et Jardin.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : Chauffage électrique / Assainissement individuel refait à neuf pour la vente / Conduit pour poêle prévu et en attente / Taxe foncière 603€.

Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous !

Prix du bien : 189 000€

Prix du bien hors honoraires : 180 000€

Honoraires TTC : 5,00% soit 9 000€

Honoraires à la charge de : Acquéreur

Date de réalisation du diagnostic : 11/09/2026.

Consommation énergétique : 213 kWh/m2/an

Emission de gaz à effet de serre : 8 kg CO2/m2/an.

Consommation énergie finale : 112 kWh/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960€ […] Voir l’annonce immobilière >>

5 pcs

4 ch

90㎡

Vente maison 4 pièces

Gommenec'h 22

81 000 € ^{(540 €/m²)}

UTILISEZ LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE 360 AFIN DE VOUS DÉPLACER DANS LA PROPRIÉTÉ COMME SI VOUS Y ÉTIEZ ! (demandez votre mot de passe)

Dans un environnement calme, à moins de 8 minutes de Lanvollon, 15 minutes de Paimpol et Guingamp, venez découvrir cette charmante maison d'habitation en pierre située en plein centre de la commune de Gommenec'h.

De nombreux travaux sont en cours et à terminer.

Disposition :

REZ-DE-CHAUSSÉE : Pièce à aménager + WC / Accès jardin.

ÉTAGE 1 : 2 pièces à aménager.

ÉTAGE 2 : Pièce sous combles à aménager.

EXTERIEUR : Jardinet (50m2)

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : Nombreux travaux en cours (isolation, cloisons, aménagement) et à terminer / Taxe foncière 527€.

Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous !

Prix du bien : 81 000€

Prix du bien hors honoraires : 75 000€

Honoraires TTC : 8,00% soit 6 000€

Honoraires à la charge de : Acquéreur

Ce bien est non soumis au DPE.

Informations […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

3 ch

150㎡

Vente Maison à Gommenec'h

241 500 € ^{(2 100 €/m²)}

Vente Maison à Gommenec'h

241 500 € ^{(2 100 €/m²)}

Maison Gommenec'h

DPE

Estimation des coûts annuels d'énergie

Caractéristiques du bien à vendre

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Vente maison 5 pièces

Gommenec'h 22

260 000 € ^{(2 321 €/m²)}

Vente maison 3 pièces

Gommenec'h 22

169 910 € ^{(1 888 €/m²)}

Vente maison

Gommenec'h 22

169 000 € ^{(1 878 €/m²)}

Vente maison 5 pièces

Gommenec'h 22

160 000 € ^{(1 270 €/m²)}

Vente maison 5 pièces

Gommenec'h 22

189 000 € ^{(2 100 €/m²)}

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Gommenec'h 22

81 000 € ^{(540 €/m²)}

Actus immo

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241 500 € (2 100 €/m²)

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241 500 € (2 100 €/m²)

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Vente maison 5 pièces Gommenec'h 22 260 000 € (2 321 €/m²)

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241 500 € ^{(2 100 €/m²)}

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260 000 € ^{(2 321 €/m²)}