Etude de Me Gannat

exclusivitéMaison de plein pied comprenant :Entrée dans séjour-salle à manger, cuisine ouverte aménagée et équipée, chaufferie, garage, trois chambres, salle d'eau et WC.Carport sur le côté.Assainissement individuel conforme.Terrain de 945 m2Secteur calmeà 5 minutes de LANVOLLONet 3 minutes de PLOUHA

Une maison d'habitation comprenant: - au rez-de-chaussée surélevé: entrée, cuisine, séjour-salle à manger, deux chambres, salle d'eau et WC; - à l'étage: dégagement, deux chambres et lavabo. Cave, terrain de 601 m2

Coup de cœur assuré pour cette grande maison de style Ile de France.Elle est composée de deux entrées indépendantes, une cuisine aménagée et équipée dinatoire de 19 m2 environ, un grand séjour-salle à manger de 30 m2 environ avec insert (Aasgard) et son plafond "cathédrale" qui ne manquera pas de vous impressionner, un débarra, une arrière cuisine, deux grandes chambres de plein pied avec chacune sa salle d'eau privative dont une avec WC privatif d'une surface respective de 17 m2 et 25 m2 et un WC indépendant.Pour accéder à l'étage, vous avez deux escaliers pour y parvenir et se compose d'une mezzanine, d'un grand couloir de distribution, d'une salle d'eau, d'une pièce servant de rangement (avec arrivées d'eau et évacuation anciennement à usage de cuisine d'appoint), d'un WC indépendant, de deux grandes chambres dont une avec sa salle d'eau privative, d'un grenier pouvant être aménagé.Le tout est complété par un bâtiment indépendant avec son garage sur lequel des panneaux solaires ont été posés, un abris bois, une buanderie.Grand terrain autour de la maison avec une partie boisée et constructible.Les points forts : panneaux solaires de 2024, ballon d'eau chaude thermodynamique récent avec pompe à chaleur intégrée, salles d'eau récentes, isolation du grenier récente, certaines fenêtres en triple vitrage, belle surface habitable, 14 minutes de la gare de Guingamp, 26 minutes de la plage du Palus, 26 minutes de Paimpol, commerces et services de santé à pied.Terrain de 2970 m2Assainissement collectif

rue du Docteur Rahuel, appartement en duplex exposé plein sud avec terrasse de 9 m2 comprenant entrée, une première chambre, WC, séjour avec coin cuisine aménagé ; à l'étage dégagement avec placard, deux chambres, salle d'eau avec WC.Une place de parking privative complète cette offre.taxe foncière 1215 euros (dont 235 euros pour les ordures ménagères)logement actuellement libre.Arrêt de bus à proximité immédiate.

Quartier St MichelMaison d'habitation comprenant :Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée, salle à manger, séjour, salle d'eau, WC et une chambre.Accès direct sur l'extérieur.En dessous : une chambre avec un accès direct sur l'extérieur, buanderie avec lavabo et sanybroyeur. Joli jardin, stationnement privatif pour un véhicule,Chauffage par pompe à chaleur.terrain 343 m2.