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Vente Maison à Gommenec'h

6 pcs

5 ch

140㎡

269 000 € ^{(1 921 €/m²)}

kerbellion bian, 22290 Gommenec'h

Vente Maison à Gommenec'h

6 pcs

5 ch

140㎡

269 000 € ^{(1 921 €/m²)}

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Maison Gommenec'h

kerbellion bian, 22290 Gommenec'h

Charmante maison de caractère située à Gommenec'h, au cœur d'un environnement paisible. Avec ses 140 m², cette propriété spacieuse dispose de 6 pièces, parfaite pour accueillir toutes vos envies.

Au RDC, cette maison dispose d'une salle de bain avec WC, d'une cuisine entièrement équipée, d’une pièce pouvant faire office de bureau, chambre ou salle de jeux… et d’un grand salon-séjour ouvrant sur une terrasse extérieure.

L’étage se compose de 4 chambres spacieuses et d’une petite salle d’eau avec WC, douche et lavabo.

Un sous-sol de 60m² est accessible depuis l’intérieur et l’extérieur de la maison.

La maison est entourée d’un vaste jardin arboré de 7800m2, une partie du terrain est constructible, notons aussi la présence d’un hangar de 70m².

Fosse toutes eaux contrôlée et aux normes.

Volets roulants électriques sur la plupart des fenêtres, double vitrage complet. Chauffage poêle à granules.

Idéalement située en campagne, au calme, sans vis-à-vis, à 10 minutes des commerces, 20 minutes de la plage, 20 minutes de Guingamp et de Paimpol.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. MODIF_BY_20011621 - 12/05/2026

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DPE

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Consommation (Energie primaire)

164

kWh/m².an

Emissions

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* Dont émission de gaz à effet de serre

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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
269 000 € ^{(1 921 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
140 m²
Surface terrain :
7800 m²
Pièces :
6
Chambres :
5
Chambre au RDC :
1
Salle de bain :
1
Salle d'eau :
1
Étage :
0^ème étage sur 1
Type stationnement :
Garage fermé
Exposition :
Sud-Est
Internet :
Fibre
Terrasse - Cave - Grenier

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Estimation

1 367 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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iad France - Jaehee Dincuff vous propose: MAISON RÉNOVÉE, VIE DE PLAIN-PIED, DPE en B, ORIENTATION SUD-OUEST, SANS VIS A VIS, A 15-20 min de GUINGAMP(TGV Paris-Brest), PLOUHA(MER et PLAGE), PAIMPOL et de SAINT-QUAY-PORTRIEUX, à Gommenec’h, Côtes d’armor, Bretagne,

Venez découvrir cette maison TRÈS LUMINEUSE,

- Au rez-de-chaussée : Pièce de vie(salon+salle à manger+cuisine ouverte) avec un poêle à granulés, accès direct à la grande TERRASSE orientée SUD-OUEST, CHAMBRE avec vue jardin, salle d’eau, wc, coin bureau avec accès au garage,

- A l’étage : palier(petit salon d’enfant), 2 grandes chambres avec placard, une petite pièce(chambre d’enfant ou bureau ou dressing), salle d’eau+wc,

- A l’extérieur : un grand garage+atelier, une partie de jardin clôturée pour les animaux, terrain de 5000m2.

Points forts

- TRÈS BONNE ISOLATION , pompe à chaleur, DPE en B

- Assainissement individuel aux normes

- Environnement très calme , sans vis à vis, sans nuisance sonore

- Aucun travaux à prévoir

Vous voulez visiter cette maison fonctionnelle? Contactez-moi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

5 pcs

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112㎡

Vente maison 5 pièces

Gommenec'h 22

270 000 € ^{(2 411 €/m²)}

MAISON D'EXCEPTION ENTIÈREMENT RÉNOVÉE ? DPE B ? CALME ? 4 CHAMBRES ET JARDIN PAYSAGER 5000 M² GOMMENEC'H (22290) ? CÔTES D'ARMOR

COUP DE COEUR ASSURÉ ! Située dans un lieu-dit calme, cette maison offre une atmosphère spacieuse et lumineuse après une rénovation complète. Elle allie le charme de la campagne bretonne au confort moderne, avec une excellente performance énergétique (DPE B).

DESCRIPTION DÉTAILLÉE :Cette maison parfaitement entretenue se distingue par la qualité de ses prestations :Rez-de-chaussée :Une entrée.Une vaste pièce de vie ouverte intégrant un salon, une salle à manger et une cuisine faite sur mesure, aménagée et équipée.Une chambre de plain-pied, idéale pour la vie de famille ou recevoir.Une salle d'eau et un WC indépendant. Un bureau (ou petite chambre d'appoint).

Étage :Un palier desservant :Deux chambres supplémentaires. Un second bureau (parfait pour le télétravail). Une salle d'eau et un WC indépendant.

ÉQUIPEMENTS ET EXTÉRIEURS :Énergie et Chauffage :Chauffage performant par Pompe à Chaleur.Production d'eau chaude par ballon thermodynamique.Présence d'un Poêle à Pellets pour une ambiance chaleureuse. Isolation : Menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants. Connectivité : Maison équipée de la Fibre Optique.

Assainissement : Fosse toutes eaux conforme aux normes actuelles.

Garage : Un grand garage de 40 m².J ardin : Un magnifique jardin paysager de 5 000 m², entièrement clôturé, avec une aire de parking dédiée aux véhicules.

PRIX DE VENTE :270 000 euros (Honoraires d'Agence Inclus)Les honoraires sont intégralement à la charge du Vendeur.DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE (DPE) :Catégorie Classe B Date de réalisationÉnergie (DPE) B12/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 720 euros par an. Montant Maximum 1040 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DPE? GES?

Montant estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>

5 pcs

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201 400 € ^{(2 238 €/m²)}

Dans le centre-ville de Gommenec'h, à 10 km en voiture des commerces de Lanvollon, nous vous proposons une maison meublée entièrement rénovée avec gout, vous offrant au rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée, salon, dégagement avec wc, un accès à la cour sur l'arrière disposant un appentis faisant office de buanderie ; au 1er étage : deux chambres, une salle d'eau avec wc et au 2ème et dernier étage : une suite parentale avec sa salle de bains privative.

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TRÈS BON ÉTAT GÉNÉRAL

À l'abri des regards, dans un environnement de campagne dégagé et paisible, cette maison offre un cadre de vie rare où le calme est une réalité au quotidien.

Ici, on profite d'un extérieur soigné, d'une vue ouverte sur la nature et surtout d'une piscine creusée, couverte et chauffée, pensée pour en profiter toute l'année.

L'intérieur, entièrement entretenu et amélioré ces dernières années, ne laisse aucune place à l'imprévu : on pose ses valises et on savoure.

Une vraie parenthèse de tranquillité, idéale pour ceux qui recherchent confort, sérénité et qualité de vie.

L'agencement de la maison est le suivant :

Au rez-de-chaussée :

* Une pièce de vie (40 m²) avec salon et cuisine ouverte.

* ⁠Une véranda (21 m²) habitable toute l'année.

* ⁠Un dégagement (5,1 m²).

* Une première chambre (8,3 m²).

* Une deuxième chambre (9,5 m²).

* Une première salle d'eau (4,4 m²).

* Des toilettes indépendantes (0,9 m²).

* Une buanderie (6,6 m²).

À l'étage :

* Un bureau (9,4 m²).

Une suite parentale avec :

* Une troisième chambre (15 m²).

* Des toilettes indépendantes (1,8 m²).

* Une deuxième salle d'eau (3,6 m²).

Concernant l'extérieur :

* Une piscine creusée, couverte et chauffée.

* Une terrasse.

* Une cours goudronnée.

* Un garage.

* Un jardin d'agrément.

Informations complémentaires :

* Le chauffage est produit par une poêle à granulés et une climatisation réversible.

* La production d'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude électrique.

* Les fenêtres sont en double vitrage.

* La taxe foncière est de 580 €.

Nombreux travaux réalisés entre 2019 et 2025 :

* Les fenêtres (2025).

* La piscine (2023).

* L'aménagement intérieur.

* La salle d'eau.

* L'isolation extérieur.

* L'étage.

* La Salle d'eau.

* Poêle à granulés.

* Véranda.

Parce que […] Voir l’annonce immobilière >>

7 pcs

3 ch

147㎡

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