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Vente maison à Giberville 339 900 €

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Vente maison 6 pièces à Giberville

Située sur la commune dynamique de Giberville, à proximité immédiate de Caen, cette maison récente construite en 2024 selon les normes RE2020 offre un cadre de vie idéal, alliant confort moderne, performance énergétique et qualité de vie.<br><br>Implantée sur un terrain clos de 340 m², cette maison de 120 m² habitables séduit par ses volumes bien pensés, sa luminosité et ses prestations actuelles.<br><br>Un bien clé en main, économique et parfaitement adapté à une vie de plain pied avec suite parentale au rez-de-chaussée.<br><br>Les atouts du bien :<br> - Maison récente (2024) conforme RE2020 DPE A / GES A<br> - 120 m² habitables + garage de 18 m²<br> - Chauffage au sol par pompe à chaleur (confort optimal et économies)<br> - 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée<br> - Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée<br> - Chambre de 18 m² à l'étage avec espace dressing<br> - Grande salle de bains avec baignoire et douche<br> - Menuiseries double vitrage PVC et aluminium<br> - Terrain clos de 340 m², engazonné avec haies<br> - Terrasse carrelée de 20 m²<br><br>Rez-de-chaussée :<br> - Entrée avec espace de rangement<br> - Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée<br> - Suite parentale avec salle d'eau privative et rangements<br> - WC indépendant avec lave-mains<br> - Buanderie fonctionnelle<br> - Garage de 18 m²<br><br>Une configuration idéale permettant une vie de plain-pied confortable.<br><br>A l'Étage :<br> - Palier desservant les espaces nuit<br> - Trois chambres, dont une grande chambre de 18 m² avec un espace dressing privatif <br> - Salle de bains avec baignoire, douche sèche serviette<br><br>Un étage parfaitement adapté à la vie de famille.<br><br>En Extérieur : <br> - Terrain clos de 340 m², engazonné et bordé de haies<br> - Terrasse carrelée, idéale pour profiter des beaux jours<br> - Stationnement privatif devant la maison<br><br>Confort et prestations :<br>Chauffage au sol par pompe à chaleur / Menuiseries double vitrage PVC / aluminium / Isolation performante (RE2020) / tout à l'égout<br>Maison économe et confortable été comme hiver<br><br>DPE : A / GES : A<br>Estimation des coûts annuels d'énergie :<br>entre 700€ et 1 010 € par an<br>(prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023, abonnements compris)<br> <br>Un niveau de performance rare, garantissant des consommations maîtrisées et un confort durable.<br><br>Giberville est une commune recherchée pour sa proximité immédiate de Caen, ses commerces, ses écoles et ses accès rapides.<br>Un emplacement idéal pour concilier vie quotidienne pratique et confort résidentiel.<br><br>Une maison récente, économique et parfaitement agencée, idéale pour une famille ou un projet serein sans travaux.<br>Un bien complet et performant, à découvrir rapidement.<br><br>Pour plus d'informations ou organiser une visite :<br>Cédric MONTANDON - 06 31 36 47 68<br>RSAC Caen n 892 598 848<br>Frais d'agence inclus à la charge des vendeurs.<br><br>Une pièce d'identité sera demandée pour toute visite (obligation réglementaire).<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Cédric Montandon, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Réf. 118298DHI1968 - 12/06/2026

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47 Rue Marcel Dassault

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