Maison années 30 – Fort potentiel – 4 chambres

Maison des années 30 pleine de charme à rénover, offrant un fort potentiel.

Elle comprend 4 chambres dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau, une pièce de vie lumineuse et une cuisine à repenser.

Combles aménageables et dépendances complètent ce bien avec de nombreuses possibilités d'aménagement.

Idéal projet familial […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Virginie Hoarau vous propose: Maison 3 chambres – 110 m² avec souplex – Giberville

Située à Giberville, dans un environnement résidentiel apprécié pour sa proximité avec Caen et les commodités, découvrez cette maison mitoyenne d’environ 110 m² offrant 3 chambres et un souplex aménagé.

Implantée sur une parcelle de 338 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’un séjour-salon exposé nord-ouest, d’une cuisine aménagée, d’une salle d’eau et de toilettes séparées.

À l’étage, vous trouverez deux chambres confortables dont une avec un espace rangement et des toilettes indépendantes, apportant un véritable confort au quotidien.

Le véritable atout de cette maison : un sous-sol de type souplex comprenant une troisième chambre et une buanderie. Cet espace offre un potentiel intéressant :

suite parentale, espace adolescent, bureau pour télétravail ou aménagement personnalisé selon vos besoins.

À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse et d’un jardin privatif.

Informations complémentaires :

Maison construite en 1974

Chauffage par radiateurs à inertie, offrant une chaleur douce et

constante.

Une maison fonctionnelle et évolutive, idéale pour un projet familial.

Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un quartier calme, offre de nombreux atouts, dont un grand espace de stationnement dès l'arrivée, avec accès à une cave d'environ 12 m2 ainsi qu'à un garage attenant à la maison.

L'entrée se fait par un agréable patio, menant à un petit jardin arboré avec terrasse en bois. Le jardin bénéficie d'une bonne exposition.

Au rez-de-chaussée, la maison se compose de :

Une entrée, une cuisine fonctionnelle, un séjour-salle à manger ,une spacieuse salle de bains avec WC suspendu et espace buanderie.

Le premier étage propose :

Une pièce en enfilade de 10 m2, idéale pour un bureau, un espace télétravail, ou un dressing,

Une chambre lumineuse, offrant un véritable cocon de tranquillité.

Le deuxième étage comprend :

Un palier, une pièce mansardée baignée de lumière, parfaite pour une chambre d'enfant, une salle de jeux ou un espace créatif.

Sandrine VALLET agent commercial RSAC 449 802 248

« Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

Giberville centre bourg, à proximité immédiate des commerces et écoles, maison en parfait état avec vie de plain-pied d'environ 151 m2, comprenant:

Belle pièce de vie d'environ 50 m2, poêle à granulés, ouverture sur terrasse exposée sud, cuisine aménagée et équipée, suite parentale en rez-de-chaussée, bureau, vaste buanderie. Etage: mezzanine, chambre, sdb et chambre avec salle de douche. 3 garages, terrain paysagé et parfaitement clos d'environ 470 m2. état irréprochable. classe énergie D. honoraires charge acquéreur 4.23%. Sébastien BEGNE - (E.I) Agent Commercial N RSAC […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune dynamique de Giberville, à proximité immédiate de Caen, cette maison récente construite en 2024 selon les normes RE2020 offre un cadre de vie idéal, alliant confort moderne, performance énergétique et qualité de vie.

Implantée sur un terrain clos de 340 m², cette maison de 120 m² habitables séduit par ses volumes bien pensés, sa luminosité et ses prestations actuelles.

Un bien clé en main, économique et parfaitement adapté à une vie de plain pied avec suite parentale au rez-de-chaussée.

Les atouts du bien :

- Maison récente (2024) conforme RE2020 DPE A / GES A

- 120 m² habitables + garage de 18 m²

- Chauffage au sol par pompe à chaleur (confort optimal et économies)

- 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée

- Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée

- Chambre de 18 m² à l'étage avec espace dressing

- Grande salle de bains avec baignoire et douche

- Menuiseries double vitrage PVC et aluminium

- Terrain clos de 340 m², engazonné avec haies

- Terrasse carrelée de 20 m²

Rez-de-chaussée :

- Entrée avec espace de rangement

- Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée

- Suite parentale avec salle d'eau privative et rangements

- WC indépendant avec lave-mains

- Buanderie fonctionnelle

- Garage de 18 m²

Une configuration idéale permettant une vie de plain-pied confortable.

A l'Étage :

- Palier desservant les espaces nuit

- Trois chambres, dont une grande chambre de 18 m² avec un espace dressing privatif

- Salle de bains avec baignoire, douche sèche serviette

Un étage parfaitement adapté à la vie de famille.

En Extérieur :

- Terrain clos de 340 m², engazonné et bordé de haies

- Terrasse carrelée, idéale pour profiter des beaux jours

- Stationnement privatif devant la maison

Confort et prestations :

Chauffage au sol par pompe à chaleur / Menuiseries double vitrage PVC / aluminium / Isolation performante (RE2020) / […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence CASA, agence immobilière à Caen, vous propose en EXCLUSIVITÉ dans un environnement privilégié en impasse sur la commune de Giberville, une très belle maison contemporaine de 190 m² habitables, baignée de lumière offrant de beaux volumes et des prestations de qualité.

Au rez-de-chaussée :

- Vaste espace de vie, lumineux et fonctionnel, avec cuisine haut de gamme aménagée et équipée.

- Suite parentale de 27 m² avec dressing et salle d'eau.

- Buanderie / chaufferie.

- WC indépendant.

À l'étage :

- Grande mezzanine faisant office d'espace bureau

- Quatre belles chambres lumineuses et confortables

- Salle de bains avec douche - WC indépendant

Espaces extérieurs et annexes :

- Garage offrant stationnement et espace de stockage

- Jardin clos et joliment arboré de 556 m², bien exposé, idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité.

Maison lumineuse et spacieuse, idéale pour une famille

Secteur calme et recherché, à proximité des commodités

À visiter sans tarder – Bien rare à la vente.

Contactez CASA, votre agence immobilière à Caen, pour tous renseignements complémentaires ou pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un quartier résidentiel calme de Giberville, découvrez cette belle maison de 131 m² habitables, construite en 2025, offrant de beaux volumes, une suite avec SDE au rez-de-chaussée et un jardin bien exposé.

Un bien confortable, bien équipé et prêt à vivre.

Située à proximité des écoles, commerces, transports et axes rapides vers Caen (10 min), elle combine à la fois confort de vie au quotidien et emplacement pratique.

Les atouts majeurs :

• 131 m² habitables + garage 20m²

• 4 chambres dont 1 suite au rez-de-chaussée

• Pièce de vie lumineuse de 50 m²

• Garage carrelé + buanderie chauffée

• Terrain clos de 370 m², engazonné & terrasse plein sud

• Chauffage au sol (RDC + étage) par pompe à chaleur

• Double vitrage oscillo-battant + volets roulants électriques

• DPE A / GES A – très faible consommation RE2020

Agencement :

Rez-de-chaussée :

- Entrée avec espace de rangement à aménager

- WC indépendant avec lave-mains

- Belle pièce de vie traversante de 50 m² avec cuisine aménagée et équipée

- Chambre avec salle d’eau privative (douche à l’italienne)

- Buanderie chauffée avec accès terrasse et garage

- Accès direct au garage carrelé (porte motorisée)

Étage :

- Palier distribuant l’espace nuit

- 3 chambres confortables avec parquet

- Salle de bains complète avec baignoire, douche et WC

- Accès au toit-terrasse

Extérieurs :

- Terrain clos et engazonné de 370 m²

- Terrasse exposée plein sud

- Stationnement privatif devant la maison

Confort & équipements :

- Chauffage au sol (RDC & étage) par pompe à chaleur

- Double vitrage oscillo-battant / Volets roulants électriques

- Tout-à-l’égout

- Garage carrelé + buanderie chauffée

Performance énergétique :

DPE : A | GES : A

Estimation des coûts annuels : 690 à 970 €

(références 2022-2023, abonnements inclus)

Environnement & commodités :

La commune dynamique de Giberville dispose de nombreuses infrastructures :

• écoles

• commerces de proximité

• […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune de Giberville cette Maison neuve de 121m2, bénéficie d'un environnement calme proche des commerces, des écoles et des transports en commun.

Elle vous séduira dès son entrée avec sa pièce de vie lumineuse de 52m2 avec sa cuisine ouverte à équipée et à aménagée selon vos envie.

A l'étage une suite parentale de 19m2 avec son espace dressing et sa salle d'eau, une chambre de 12m2 et une chambre de 19m2 avec son balcon, une salle de bain avec douche et baignoire.

Le tout sur un terrain de 340m2 clos avec son garage de 25m2.

Maison en cours de finitions elle sera vendu clé en main avec les clôtures.

Confort & équipements :

- Chauffage en électrique, pose d'un conduit pour un poêle à granulé

- Fenêtres de qualités Double vitrage oscillo-battant / Volets roulants électriques

- Ballon thermodynamique

Maison garantie décennal et frais de notaires réduits.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>