Vente Maison à Giberville

5 pcs
3 ch
160㎡

442 000 € (2 763 €/m²)

Vente Maison à Giberville

5 pcs
3 ch
160㎡

442 000 € (2 763 €/m²)

Maison Giberville

Nous vous proposons a Giberville ce bien, alliant charme, confort et emplacement privilégié, situé à seulement 8 minutes de Caen et 15 minutes des plages.

Développant 160 m2 au sol (130 m2 lhabitable), cette maison de caractère séduit dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse et sa décoration raffinée, pensée avec goût.

Implantée sur un terrain intimiste d'environ 262 m2, elle offre un extérieur facile à vivre, idéal pour profiter de moments de détente en toute sérénité.

Un bien aux prestations soignées :

Une pièce de vie lumineuse et conviviale, propice aux instants partagés

Une cuisine fonctionnelle et élégante

Trois chambres offrant confort et intimité

Un espace supplémentaire au dernier niveau, parfait pour un bureau, une bibliothèque ou un cocon personnel

Une organisation intérieure fluide, adaptée à une vie de famille moderne

Distribution :

Rez-de-chaussée :

Une entrée desservant une cuisine, un séjour/salon baigné de lumière, une buanderie discrète, des rangements et un WC .

Premier étage :

Un palier distribuant deux chambres, une salle d'eau contemporaine et un WC indépendant.

Deuxième étage :

Un espace modulable, idéal en bureau ou bibliothèque, ainsi qu'une troisième chambre pleine de charme.

Un emplacement recherché offrant un cadre de vie privilégié.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une clientèle en quête d'un lieu de vie alliant élégance et praticité.

Nicolas Le Duc Agent Commercial - Numéro RSAC 838 799 203

Conformément à la loi TRACFIN, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

(2.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nicolas LE DUC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838799203 - CAEN.

Réf. NLD1340 - 14/09/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    442 000 € (2 763 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 431 220 €

    Dont 2,50% à la charge de l'acquéreur (soit 10 780 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    160 m²
  • Surface terrain :
    262 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    3
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Parking
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel — Gaz
  • Jardin
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CAEN ET MER IMMO

( 324 avis )

11 rue Denis Papin

14780 Lion-sur-Mer

SIREN: 853479418

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Source Opinion System

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