Nouveelle exclusivité chez UNI IMMOBILIER !

Maison 4 pièces de 160 m² au sol (130 m² loi carrez) sur un terrain d'environ 262m², à 8 minutes à l'Est de Caen !

LOCALISATION : Giberville

Les points forts de ce bien :

- Maison avec beaucoup de charme

- Localisation recherchée : 15 min des plages et 8 min de Caen

- Décoration soignée

- Petit extérieur facile d'entretien

Cette maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

- 1 cuisine

- 1 placard de rangement

- 1 séjour/salon

- 1 buanderie

- 1 WC

Au premier étage :

- 1 palier

- 2 chambres

- 1 salle d'eau

- 1 WC

Au deuxième étage :

- 1 palier pouvant servir de bibliothèqie ou de bureau

- 1 chambre

Huisseries : Double vitrage PVC

Type de chauffage : Chaudière gaz

DPE : D (148) GES : D (32)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1710 et 2360 euros

Taxe foncière : 1094 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 449 000 euros FAI

Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 6.91 %, soit 420 000 euros hors frais

Lien de l'annonce avec visite virtuelle :

Lien du site internet :

Contact direct :

Tristan […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTE A GIBERVILLE

Maison de 85.5m2 avec jardin privatif et garage .

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Située sur la commune recherchée de Giberville, cette agréable maison rénovée sur 2 niveaux offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une vie de famille !

Au rez-de-chaussée, vous pourrez découvrir une belle entrée avec de nombreux rangements, s'ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée avec de nombreux rangements, cave à vin, îlot central... tout pour recevoir votre famille et vos amis

Vous pourrez profiter d'un espace salon cosy ! Petit plus le rez-de-chaussée dispose d'une salle de bain.

Au premier étage, un palier desservant trois chambres, dont une suite parentale, un bureau pour vos activités de télétravail, au deuxième étage deux grandes chambres.

La belle surprise de cette maison c'est véritablement l'extérieur la terrasse entièrement carrelée, sa cuisine d'été et son espace banquettes convivial pour recevoir et jardin paysagé et arboré de 859m2 sans vis à vis avec terrain de pétanque, balançoire pour enfants et des arbres fruitiers pour le bonheur des petits et des grands : abricotier, pommier, cerisiers, mirabellier et prunier !

La maison dispose d'un parking privatif en enrobé et d'un garage utilisé pour du stockage doté de panneaux solaires afin de réduire la facture d'électricité de 34%, et d'une borne de recharge électrique pour voiture.

Cette maison allie espace, fonctionnalité et situation idéale à quelques minutes à pieds de toutes les commodités !

Points techniques:

- Excellent DPE C

- Raccordée au tout à l'égout […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison années 30 – Fort potentiel – 4 chambres

Maison des années 30 pleine de charme à rénover, offrant un fort potentiel.

Elle comprend 4 chambres dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau, une pièce de vie lumineuse et une cuisine à repenser.

Combles aménageables et dépendances complètent ce bien avec de nombreuses possibilités d'aménagement.

Idéal projet familial […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Corina Anderson-Etienne vous propose : * Opportunité Exceptionnelle : Maison d'Architecte Neuve à Giberville, Exposition Plein Sud * Saisissez l'opportunité unique d'acquérir une maison d'architecte neuve, conçue pour allier confort et modernité, à Giberville. Cette MAGNIFIQUE propriété de 121 m², dont la construction s'achèvera en 2025, repose sur un terrain de 340 m². * Caractéristiques du Bien * - Maison d'architecte sur mesure, avec une attention particulière portée aux détails et à la qualité de construction. - Surface habitable de 121 m², pensée pour offrir un cadre de vie SPACIEUX et LUMINEUX. - Exposition plein sud, garantissant une LUMINOSITÉ naturelle optimale tout au long de la journée. - Construction neuve, garantissant des installations et des finitions modernes et de haute qualité. - Confort assuré avec les équipements de dernière génération : câble TV, fibre optique, assainissement. - Maison sous décennale et frais de notaire réduits. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie exposée sud de 52 m² avec espace cuisine ouvert, un Wc et un garage attenant. À l'étage, 3 chambres dont une avec balcon, un dressing et une salle de bain. Maison vendue clé en main comprenant les clôtures. * Localisation et Environnement * - Située à Giberville, bénéficiez d'un cadre de vie calme et résidentiel, idéal pour les familles en quête de tranquillité. - Proximité des commodités et des services essentiels : commerces, écoles, transports en commun, offrant un quotidien pratique et serein. - Une opportunité rare de personnaliser entièrement votre futur chez-vous, en y apportant votre touche personnelle. Cette maison d'architecte neuve représente une opportunité unique d'acquérir un bien sur mesure à Giberville. N'attendez plus pour réaliser votre rêve d'une maison contemporaine, lumineuse et confortable. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un quartier calme, offre de nombreux atouts, dont un grand espace de stationnement dès l'arrivée, avec accès à une cave d'environ 12 m2 ainsi qu'à un garage attenant à la maison.

L'entrée se fait par un agréable patio, menant à un petit jardin arboré avec terrasse en bois. Le jardin bénéficie d'une bonne exposition.

Au rez-de-chaussée, la maison se compose de :

Une entrée, une cuisine fonctionnelle, un séjour-salle à manger ,une spacieuse salle de bains avec WC suspendu et espace buanderie.

Le premier étage propose :

Une pièce en enfilade de 10 m2, idéale pour un bureau, un espace télétravail, ou un dressing,

Une chambre lumineuse, offrant un véritable cocon de tranquillité.

Le deuxième étage comprend :

Un palier, une pièce mansardée baignée de lumière, parfaite pour une chambre d'enfant, une salle de jeux ou un espace créatif.

Sandrine VALLET agent commercial RSAC 449 802 248

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Giberville centre bourg, à proximité immédiate des commerces et écoles, maison en parfait état avec vie de plain-pied d'environ 132 m2 habitable, comprenant:

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