iad France - Virginie Hoarau vous propose: Maison 3 chambres – 110 m² avec souplex – Giberville

Située à Giberville, dans un environnement résidentiel apprécié pour sa proximité avec Caen et les commodités, découvrez cette maison mitoyenne d’environ 110 m² offrant 3 chambres et un souplex aménagé.

Implantée sur une parcelle de 338 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’un séjour-salon exposé nord-ouest, d’une cuisine aménagée, d’une salle d’eau et de toilettes séparées.

À l’étage, vous trouverez deux chambres confortables dont une avec un espace rangement et des toilettes indépendantes, apportant un véritable confort au quotidien.

Le véritable atout de cette maison : un sous-sol de type souplex comprenant une troisième chambre et une buanderie. Cet espace offre un potentiel intéressant :

suite parentale, espace adolescent, bureau pour télétravail ou aménagement personnalisé selon vos besoins.

À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse et d’un jardin privatif.

Informations complémentaires :

Maison construite en 1974

Chauffage par radiateurs à inertie, offrant une chaleur douce et

constante.

Une maison fonctionnelle et évolutive, idéale pour un projet familial.

Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un quartier calme, offre de nombreux atouts, dont un grand espace de stationnement dès l'arrivée, avec accès à une cave d'environ 12 m2 ainsi qu'à un garage attenant à la maison.

L'entrée se fait par un agréable patio, menant à un petit jardin arboré avec terrasse en bois. Le jardin bénéficie d'une bonne exposition.

Au rez-de-chaussée, la maison se compose de :

Une entrée, une cuisine fonctionnelle, un séjour-salle à manger ,une spacieuse salle de bains avec WC suspendu et espace buanderie.

Le premier étage propose :

Une pièce en enfilade de 10 m2, idéale pour un bureau, un espace télétravail, ou un dressing,

Une chambre lumineuse, offrant un véritable cocon de tranquillité.

Le deuxième étage comprend :

Un palier, une pièce mansardée baignée de lumière, parfaite pour une chambre d'enfant, une salle de jeux ou un espace créatif.

Sandrine VALLET agent commercial RSAC 449 802 248

« Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

Giberville centre bourg, à proximité immédiate des commerces et écoles, maison en parfait état avec vie de plain-pied d'environ 151 m2, comprenant:

Belle pièce de vie d'environ 50 m2, poêle à granulés, ouverture sur terrasse exposée sud, cuisine aménagée et équipée, suite parentale en rez-de-chaussée, bureau, vaste buanderie. Etage: mezzanine, chambre, sdb et chambre avec salle de douche. 3 garages, terrain paysagé et parfaitement clos d'environ 470 m2. état irréprochable. classe énergie D. honoraires charge acquéreur 4.23%. Sébastien BEGNE - (E.I) Agent Commercial N RSAC […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence CASA, agence immobilière à Caen, vous propose en EXCLUSIVITÉ dans un environnement privilégié en impasse sur la commune de Giberville, une très belle maison contemporaine de 190 m² habitables, baignée de lumière offrant de beaux volumes et des prestations de qualité.

Au rez-de-chaussée :

- Vaste espace de vie, lumineux et fonctionnel, avec cuisine haut de gamme aménagée et équipée.

- Suite parentale de 27 m² avec dressing et salle d'eau.

- Buanderie / chaufferie.

- WC indépendant.

À l'étage :

- Grande mezzanine faisant office d'espace bureau

- Quatre belles chambres lumineuses et confortables

- Salle de bains avec douche - WC indépendant

Espaces extérieurs et annexes :

- Garage offrant stationnement et espace de stockage

- Jardin clos et joliment arboré de 556 m², bien exposé, idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité.

Maison lumineuse et spacieuse, idéale pour une famille

Secteur calme et recherché, à proximité des commodités

À visiter sans tarder – Bien rare à la vente.

Contactez CASA, votre agence immobilière à Caen, pour tous renseignements complémentaires ou pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un quartier résidentiel calme de Giberville, découvrez cette belle maison de 131 m² habitables, construite en 2025, offrant de beaux volumes, une suite avec SDE au rez-de-chaussée et un jardin bien exposé.

Un bien confortable, bien équipé et prêt à vivre.

Située à proximité des écoles, commerces, transports et axes rapides vers Caen (10 min), elle combine à la fois confort de vie au quotidien et emplacement pratique.

Les atouts majeurs :

• 131 m² habitables + garage 20m²

• 4 chambres dont 1 suite au rez-de-chaussée

• Pièce de vie lumineuse de 50 m²

• Garage carrelé + buanderie chauffée

• Terrain clos de 370 m², engazonné & terrasse plein sud

• Chauffage au sol (RDC + étage) par pompe à chaleur

• Double vitrage oscillo-battant + volets roulants électriques

• DPE A / GES A – très faible consommation RE2020

Agencement :

Rez-de-chaussée :

- Entrée avec espace de rangement à aménager

- WC indépendant avec lave-mains

- Belle pièce de vie traversante de 50 m² avec cuisine aménagée et équipée

- Chambre avec salle d’eau privative (douche à l’italienne)

- Buanderie chauffée avec accès terrasse et garage

- Accès direct au garage carrelé (porte motorisée)

Étage :

- Palier distribuant l’espace nuit

- 3 chambres confortables avec parquet

- Salle de bains complète avec baignoire, douche et WC

- Accès au toit-terrasse

Extérieurs :

- Terrain clos et engazonné de 370 m²

- Terrasse exposée plein sud

- Stationnement privatif devant la maison

Confort & équipements :

- Chauffage au sol (RDC & étage) par pompe à chaleur

- Double vitrage oscillo-battant / Volets roulants électriques

- Tout-à-l’égout

- Garage carrelé + buanderie chauffée

Performance énergétique :

DPE : A | GES : A

Estimation des coûts annuels : 690 à 970 €

(références 2022-2023, abonnements inclus)

Environnement & commodités :

La commune dynamique de Giberville dispose de nombreuses infrastructures :

• écoles

• commerces de proximité

• […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Corina Anderson-Etienne vous propose: **Opportunité Exceptionnelle : Maison d'Architecte Neuve à Giberville, Exposition Plein Sud**

Saisissez l'opportunité unique d'acquérir une maison d'architecte neuve, conçue pour allier confort et modernité, à Giberville. Cette MAGNIFIQUE propriété de 121m², dont la construction s'achèvera en 2025, repose sur un terrain de 340m².

**Caractéristiques du Bien**

- Maison d'architecte sur mesure, avec une attention particulière portée aux détails et à la qualité de construction.

- Surface habitable de 121m², pensée pour offrir un cadre de vie SPACIEUX et LUMINEUX.

- Exposition plein sud, garantissant une LUMINOSITÉ naturelle optimale tout au long de la journée.

- Construction neuve, garantissant des installations et des finitions modernes et de haute qualité.

- Confort assuré avec les équipements de dernière génération : câble TV, fibre optique, assainissement.

- Maison sous décennale et frais de notaire réduits.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie exposée sud de 52m² avec espace cuisine ouvert, un Wc et un garage attenant.

A l'étage, 3 chambres dont une avec balcon, un dressing et une salle de bain.

Maison vendue clé en main comprenant les clôtures.

**Localisation et Environnement**

- Située à Giberville, bénéficiez d'un cadre de vie calme et résidentiel, idéal pour les familles en quête de tranquillité.

- Proximité des commodités et des services essentiels : commerces, écoles, transports en commun, offrant un quotidien pratique et serein.

- Une opportunité rare de personnaliser entièrement votre futur chez-vous, en y apportant votre touche personnelle.

Cette maison d'architecte neuve représente une opportunité unique d'acquérir un bien sur mesure à Giberville. N'attendez plus pour réaliser votre rêve d'une maison contemporaine, lumineuse et confortable. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite.

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Située dans un quartier calme, offre de nombreux atouts, dont un grand espace de stationnement dès l'arrivée, avec accès à une cave d'environ 12 m2 ainsi qu'à un garage attenant à la maison.

L'entrée se fait par un agréable patio, menant à un petit jardin arboré avec terrasse en bois. Le jardin bénéficie d'une bonne exposition.

Au rez-de-chaussée, la maison se compose de :

Une entrée, une cuisine fonctionnelle, un séjour-salle à manger ,une spacieuse salle de bains avec WC suspendu et espace buanderie.

Le premier étage propose :

Une pièce en enfilade de 10 m2, idéale pour un bureau, un espace télétravail, ou un dressing,

Une chambre lumineuse, offrant un véritable cocon de tranquillité.

Le deuxième étage comprend :

Un palier, une pièce mansardée baignée de lumière, parfaite pour une chambre d'enfant, une salle de jeux ou un espace créatif.

Renseignements Sandrine VALLET agent commercial RSAC 449 802 248

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Nouveau dans notre agence NESTENN Mondeville.

Venez découvrir cette maison sur un sous-sol complet de 6 pièces principales située sur la commune de Giberville.

Elle se compose au rez -de chaussée : d'une belle entrée, d'une cuisine familiale indépendante, d'un double séjour lumineux avec double balcon, d'une salle d'eau , d'un WC et de deux chambres.

A l'étage, vous trouverez deux autres chambres, une salle d'eau avec WC , plus une pièce pouvant servir de rangement .

Le sous-sol se compose d'un grand garage, une buanderie et un atelier.

Le tout sur un terrain d'environ 653 m2 avec un cabanon de jardin.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>