GIBERVILLE – AUX PORTES DE CAEN

Local commercial de 168 m² avec forte visibilité et important potentiel de développement

Idéalement situé sur l'un des axes les plus passants de Giberville, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité en bordure de la rue principale, offrant une exposition privilégiée pour toute activité souhaitant développer sa notoriété.

Développant environ 168 m², ce bien a notamment accueilli par le passé un cabinet médical ainsi qu'une agence immobilière, témoignant de sa capacité à s'adapter à des activités variées. Professions libérales, activités tertiaires, commerces de services, cabinets spécialisés ou espaces de coworking pourront y trouver un cadre parfaitement adapté.

Le local dispose d'un accès PMR (personnes à mobilité réduite), garantissant une accessibilité conforme et optimale pour la clientèle comme pour les équipes.

La clientèle bénéficie également d'un parking privatif situé à l'avant du bâtiment, un véritable atout en termes de confort et de praticité.

En complément, un vaste sous-sol de 238 m² offre des capacités de stockage exceptionnelles ou de multiples possibilités d'aménagement selon les besoins de l'activité.

Pour les acquéreurs à la recherche d'un projet global, il est également possible d'acquérir en complément […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER !

Maison 4 pièces de 160 m² au sol (130 m² loi carrez) sur un terrain d'environ 262m², à 8 minutes à l'Est de Caen !

LOCALISATION : Giberville

Les points forts de ce bien :

- Maison avec beaucoup de charme

- Localisation recherchée : 15 min des plages et 8 min de Caen

- Décoration soignée

- Petit extérieur facile d'entretien

Cette maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

- 1 cuisine

- 1 placard de rangement

- 1 séjour/salon

- 1 buanderie

- 1 WC

Au premier étage :

- 1 palier

- 2 chambres

- 1 salle d'eau

- 1 WC

Au deuxième étage :

- 1 palier pouvant servir de bibliothèqie ou de bureau

- 1 chambre

Huisseries : Double vitrage PVC

Type de chauffage : Chaudière gaz

DPE : D (148) GES : D (32)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1710 et 2360 euros

Taxe foncière : 1094 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 449 000 euros FAI

Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 6.91 %, soit 420 000 euros hors frais

Lien de l'annonce avec visite virtuelle :

Lien du site internet :

Contact direct :

Tristan […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune de Giberville cette Maison neuve de 121m2, bénéficie d'un environnement calme proche des commerces, des écoles et des transports en commun.

Elle vous séduira dès son entrée avec sa pièce de vie lumineuse de 52m2 avec sa cuisine ouverte à équipée et à aménagée selon vos envie.

A l'étage une suite parentale de 19m2 avec son espace dressing et sa salle d'eau, une chambre de 12m2 et une chambre de 19m2 avec son balcon, une salle de bain avec douche et baignoire.

Le tout sur un terrain de 340m2 clos avec son garage de 25m2.

Maison en cours de finitions elle sera vendu clé en main avec les clôtures.

Confort & équipements :

- Chauffage en électrique, pose d'un conduit pour un poêle à granulé

- Fenêtres de qualités Double vitrage oscillo-battant / Volets roulants électriques

- Ballon thermodynamique

Maison garantie décennal et frais de notaires réduits.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison LD vous propose cette agréable maison de 5 pièces d'environ 96 m2, construite en 2007, idéalement située à Giberville, aux portes de Caen (secteur Caen Sud), dans un environnement calme et recherché.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une terrasse et un jardin clos d'environ 600 m2, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

La maison se compose d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d'un bureau pouvant permettre une vie de plain-pied grâce à la présence d'une salle d'eau au rez-de-chaussée, de deux WC, ainsi qu'une salle de bain avec fenêtre.

Un sous-sol complet avec garage offre un espace de stationnement, de stockage ou de bricolage particulièrement appréciable au quotidien.

Une maison fonctionnelle, bien entretenue et parfaitement adaptée à une vie de famille, offrant de […] Voir l’annonce immobilière >>

Offrez-vous le confort d'une maison à étage moderne et fonctionnelle de 100 m² avec son garage !

- A GIBERVILLE (14730),

- Sur 502 m² de terrain.

Ce projet propose :

- 3 chambres à l'étage,

- un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 45 m²,

- une salle de bain familiale et des WC séparés,

- normes RE2020, DPE classé A !

Les plans sont modulables afin de s'adapter à votre style de vie et à vos envies !

Avantages à vivre à GIBERVILLE (14730) :

- Giberville offre un environnement paisible, idéal pour les familles et les personnes recherchant la tranquillité tout en restant proches d'une grande ville. La commune dispose d'espaces verts, de quartiers résidentiels calmes et d'un cadre propice aux promenades.

- À seulement quelques minutes du centre de Caen, les habitants bénéficient d'un accès rapide aux commerces, aux services administratifs, aux établissements scolaires et universitaires, ainsi qu'aux infrastructures culturelles et sportives de l'agglomération.

- La ville dispose de commerces, d'écoles, d'équipements sportifs et de services facilitant la vie quotidienne, ce qui permet de limiter les déplacements.

- Giberville bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès rapide aux grands axes routiers, facilitant les déplacements vers Caen, la côte normande ou d'autres communes environnantes.

- Avec une population modérée, Giberville conserve un esprit convivial et une vie locale dynamique, favorisant le lien social et les initiatives associatives.

Confort et sécurité : vous profitez d'une sécurité totale pour votre projet :

- garantie de prix et délais garantis,

- garantie de livraison,

- assurance dommages-ouvrage,

- garantie biennale,

- garantie décennale,

- garantie parfait achèvement.

N'attendez plus : prenez rendez-vous dès maintenant et concrétisez votre projet de maison qui […] Voir l’annonce immobilière >>

Nous vous proposons a Giberville ce bien, alliant charme, confort et emplacement privilégié, situé à seulement 8 minutes de Caen et 15 minutes des plages.

Développant 160 m2 au sol (130 m2 lhabitable), cette maison de caractère séduit dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse et sa décoration raffinée, pensée avec goût.

Implantée sur un terrain intimiste d'environ 262 m2, elle offre un extérieur facile à vivre, idéal pour profiter de moments de détente en toute sérénité.

Un bien aux prestations soignées :

Une pièce de vie lumineuse et conviviale, propice aux instants partagés

Une cuisine fonctionnelle et élégante

Trois chambres offrant confort et intimité

Un espace supplémentaire au dernier niveau, parfait pour un bureau, une bibliothèque ou un cocon personnel

Une organisation intérieure fluide, adaptée à une vie de famille moderne

Distribution :

Rez-de-chaussée :

Une entrée desservant une cuisine, un séjour/salon baigné de lumière, une buanderie discrète, des rangements et un WC .

Premier étage :

Un palier distribuant deux chambres, une salle d'eau contemporaine et un WC indépendant.

Deuxième étage :

Un espace modulable, idéal en bureau ou bibliothèque, ainsi qu'une troisième chambre pleine de charme.

Un emplacement recherché offrant un cadre de vie privilégié.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une clientèle en quête d'un lieu de vie alliant élégance et praticité.

Nicolas Le Duc Agent Commercial - Numéro […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison années 30 – Fort potentiel – 4 chambres

Maison des années 30 pleine de charme à rénover, offrant un fort potentiel.

Elle comprend 4 chambres dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau, une pièce de vie lumineuse et une cuisine à repenser.

Combles aménageables et dépendances complètent ce bien avec de nombreuses possibilités d'aménagement.

Idéal projet familial […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un quartier calme, offre de nombreux atouts, dont un grand espace de stationnement dès l'arrivée, avec accès à une cave d'environ 12 m2 ainsi qu'à un garage attenant à la maison.

L'entrée se fait par un agréable patio, menant à un petit jardin arboré avec terrasse en bois. Le jardin bénéficie d'une bonne exposition.

Au rez-de-chaussée, la maison se compose de :

Une entrée, une cuisine fonctionnelle, un séjour-salle à manger ,une spacieuse salle de bains avec WC suspendu et espace buanderie.

Le premier étage propose :

Une pièce en enfilade de 10 m2, idéale pour un bureau, un espace télétravail, ou un dressing,

Une chambre lumineuse, offrant un véritable cocon de tranquillité.

Le deuxième étage comprend :

Un palier, une pièce mansardée baignée de lumière, parfaite pour une chambre d'enfant, une salle de jeux ou un espace créatif.

Sandrine VALLET agent commercial RSAC 449 802 248

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