INEO HABITAT AXE RENNES ST MALO MAISON SITUEE A GEVEZE . Dans un cadre privilégié, maison de 125 m2 sur sous- sol complet,

Accueil indépendant et spacieux donnant sur un salon séjour avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée avec l'accès en Terrasse, 1 chambre, salle de bains, WC.

A l'étage : Mezzanine, 3 chambres avec rangements, salles d'eau, WC.

Sous sol complet comprenant: chaufferie, local /bureau, atelier, garage, cave.

Dans un environnement verdoyant et sans vis à vis, venez apprécier la quiétude du jardin sur un terrain de 1390 m2 avec Terrasse carrelée.

Les + à Retenir

- Proche des commerces

- cadre privilégié

- Tout à l'égout

- Volume

- terrain de 1390m2

Classe énergie : C

Prix de vente : 378 500 euros FAI

(soit 363000 euros net vendeur + honoraires 4,8% TTC à la charge de l'acquéreur)

Contact : Katia LOCHU -

INEO HABITAT La Mézière

Commune GEVEZE (35850) : 6200 habitants , à seulement 17 minutes au nord de Rennes (35000). Idéalement située, elle se trouve à 10 minutes de PACE (35740) et à 15 minutes de SAINT GREGOIRE (35760), 35 mn de St Malo ( 35400), au sein de la métropole Rennaise desservie […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE BLOT IMMOBILIER - Venez découvrir cette maison récente, parfaitement pensée pour accueillir un premier projet de vie ou un jeune couple en quête de confort et de fonctionnalité.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un salon-séjour traversant baigné de lumière, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, créant un bel espace de vie convivial. L'ensemble s'ouvre directement sur une agréable terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage, un palier dessert trois chambres, offrant de belles possibilités d'aménagement (chambre d'enfant, bureau, espace télétravail…), ainsi qu'une salle de bain avec WC.

Un garage vient compléter ce bien, apportant un véritable plus au quotidien.

Fonctionnelle, lumineuse et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, cette maison n'attend plus que vous !

CLASSE ÉNERGIE : C // CLASSE CLIMAT : C.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

35630 LA CHAPELLE-CHAUSSÉE – MAISON FAMILIALE 125 m² – 5 CHAMBRES – STUDIO DE JARDIN – TERRAIN 900 m²

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison familiale située dans un environnement calme à La Chapelle-Chaussée, à seulement quelques minutes de l'axe vers Rennes.

D'une surface habitable d'environ 125 m², cette maison vous offre :

Au rez-de-chaussée :

Une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois et accès direct au jardin et aux terrasses,

Une cuisine aménagée et équipée,

Une chambre,

Une salle d'eau,

Un WC indépendant.

À l'étage :

Un espace bureau ou salle de jeux,

Quatre chambres dont une avec espace bureau pouvant faire office de 6e chambre,

Une salle de bains et douche,

Un WC indépendant.

1 garage de 35 m2 avec espace buanderie et accès au jardin.

À l'extérieur :

Une terrasse exposée EST et OUEST,

Un terrain clos d'environ 900 m²,

Un grand garage de 35 m².

Les plus : un studio de jardin récent réalisé en 2023, d'environ 28 m² au sol, comprenant une pièce de vie avec kitchenette, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Idéal pour recevoir, faire du locatif ou exercer une activité indépendante.

Arrêt de car scolaire à proximité immédiate de la maison.

Environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités et des accès rapides vers Rennes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Jérémy Kerno - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE AMANDA, INEO Habitat vous présente cette maison d'architecte idéalement située proche du centre-ville de Gévezé, dans un environnement calme et sans vis-à-vis.

Maison comprenant au rez-de-chaussée : Sas d'entrée avec vestiaire, salon séjour lumineux avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée; 1 er niveau: 3 chambres, dressing, salle de bains, WC. 2 -ème niveau : 1 bureau, 3 chambres, salle d'eau, WC, salle de jeux. dernier niveau : 1 suite parentale (chambre, salle d'eau, WC, dressing). Sous-sol complet (atelier, chaufferie, lingerie, garage). Grenier aménageable de 60 m2. Terrain de 1200 m2 sans vis-à-vis.

Les atouts :

- Maison indépendante, sans mitoyenneté

- Grand salon séjour de 50 m2 avec poêle à bois

- 6 chambres + bureau

- Sous-sol complet : atelier, chaufferie, lingerie, garage

- Grenier aménageable de 60 m2

- Terrain 1200m2 sans vis-à-vis

- Environnement recherché, proche du centre de Gévezé

Performance énergétique:

DPE : D 221 kWh/m2/an

GES : D 34 kg CO?/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 380 euros et 4 630 euros (indexés 2021?2023, abonnement compris)

Prix de vente :

Prix net vendeur : 510 000 […] Voir l’annonce immobilière >>

BLOT IMMOBILIER GÉVEZÉ - Située au calme d'une impasse, cette maison contemporaine saura vous séduire par ses volumes généreux et sa fonctionnalité.

Dès l'entrée, vous découvrirez une très grande pièce de vie lumineuse, bénéficiant d'une double exposition sud et ouest qui offre une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine récente, aménagée et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Le rez-de-chaussée propose également une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, permettant une vie de plain-pied très appréciable.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, chacune équipée de son placard intégré, d'une salle de bain complète avec douche, baignoire et WC, ainsi que d'une suite parentale comprenant une chambre, une salle d'eau privative et un dressing, offrant un véritable espace dédié aux parents.

À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement agréable avec un grand garage, un cabanon de jardin pour le rangement, ainsi qu'un spa pour des moments de détente privilégiés.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

A Gévezé, à proximité du centre et des commodités, une contemporaine de 114m2 comprenant une entrée avec placards, une lumineuse pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine avec coin buanderie, une suite parentale et wc. Au 1er étage, un pallier dessert 3 chambres avec placards, une salle de bains et des wc. Garage. Terrain clos et paysagé de 445m2 avec belle terrasse exposé plein sud. Classe énergie : C. Prix de 363 800euros incluant les honoraires à charge de l'acquéreur, soit un prix de 350 000euros net vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

A Gévezé, Commune de Rennes Métropole, dans un environnement calme et agréable, INEO HABITAT vous propose cette maison contemporaine de 2011, sur un terrain de 262 m2.

Dès l'entrée, vous découvrez un bel espace de vie de 40 m2, comprenant un salon séjour avec poêle à bois, une cuisine équipée ouverte. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée.

A l'étage, le palier dessert : 3 chambres avec rangements, une salle d'eau, un second WC .

La maison bénéficie d'un jardin sans vis à vis, d'un grand garage avec espace lingerie .

Les atouts du bien :

- Maison 2011 en bon état général

- Séjour spacieux (40 m2)

- Poêle à bois

- 3 chambres avec rangements

- Menuiseries PVC double vitrage

- Volets roulants électrique

- Tout-à-l'égout

- Environnement calme

Performance énergétique :

DPE : D (200 kWh/m2/an)

GES : D (41 kg CO/m2/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie :

entre 1 540 euros et 2 100 euros (année de référence 2021, abonnement compris).

Prix :

272 480 euros FAI

(soit 260 000 euros net […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE BLOT IMMOBILIER à GÉVEZÉ - Découvrez cette superbe maison de 131m², non mitoyenne, alliant confort moderne, performance énergétique et cadre de vie privilégié. Le tout à 5min à pieds du centre bourg.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 55 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Elle se compose d'un salon-séjour chaleureux avec poêle à granulés, ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. Une arrière-cuisine fonctionnelle ainsi qu'un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée.

À l'étage, l'espace nuit offre une belle suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau privative. Trois autres chambres viennent compléter ce niveau, accompagnées d'une seconde salle d'eau et d'un WC séparé, idéal pour une vie de famille confortable.

Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain clos, arboré et sans vis-à-vis, parfaitement exposé au sud, propice à la détente et aux moments conviviaux.

Un grand garage de 25m² vient parfaire les prestations de ce bien.

Une maison aux belles prestations énergétiques du a son isolation renforcée, son triple vitrage au sud et des brises soleil orientables.

CLASSE ÉNERGIE : A // CLASSE CLIMAT : A.

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>