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Vente Maison à Gévezé

5 pcs
4 ch
142㎡

387 760 € (2 731 €/m²)

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Vente maison 5 pièces
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Maison Gévezé

LONGERE A GEVEZE :

Dans un environnement bucolique, calme et sans vis-à-vis, découvrez cette charmante longère indépendante implantée sur un magnifique terrain arboré d'environ 2000 m2, exposé plein sud.

Au rez-de-chaussée :

Hall d'entrée ;

Salon séjour chaleureux et convivial avec insert ;

Cuisine aménagée et équipée ;

Une chambre ;

Salle d'eau ;

WC indépendants.

A l'étage :

Grand palier desservant ;

Vaste mezzanine ; 3 chambres ; Salle de bains ; WC indépendants.

Annexes et extérieurs :

Buanderie ;

Garage avec grenier ;

Deux terrasses idéalement exposées ;

Puits ;

Terrain paysager de 2 000 m2, arboré et préservé des regards.

Les atouts :

Assainissement individuel (fosse septique) refait en 2020 ;

Isolation des combles récente ;

Huisseries remplacées en 2017 ;

Chauffage électrique ;

Exposition sud.

Une maison familiale pleine de charme, offrant un cadre de vie privilégié aux portes de Gévezé, alliant tranquillité de la campagne et proximité des commodités.

Classe énergie : D 217 kWh/m2/an

Emissions de gaz à effet de serre : B 8 kg CO2/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie :

entre 2 480 euros et 3 420 euros (année de référence 2021, abonnement compris).

Prix :

387 760 euros FAI

(soit 370 000 euros net vendeur + honoraires 4,8 % TTC à la charge de l'acquéreur)

Contact :

Katia LOCHU INEO HABITAT La Mézière -

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 0511KL9522 - 11/11/2026

L’essentiel

  • Un cadre paisible et sans vis-à-vis : Cette longère indépendante profite d’un environnement bucolique aux portes de Gévezé.
  • Un terrain arboré de 2 000 m² : Exposé plein sud et préservé des regards, il offre un bel espace extérieur.
  • 142 m² et quatre chambres : La maison comprend une chambre au rez-de-chaussée et trois à l’étage, ainsi qu’une vaste mezzanine.
  • Des espaces de vie chaleureux : Le séjour avec insert, la cuisine aménagée et équipée et les deux terrasses invitent à profiter du quotidien.
  • Des équipements récemment améliorés : Assainissement refait en 2020, isolation des combles récente et huisseries remplacées en 2017.

Résumé par ouestfrance-immo

DPE

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    387 760 € (2 731 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 370 000 €

    Dont 4,80% à la charge de l'acquéreur (soit 17 760 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    142 m²
  • Surface terrain :
    2000 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    4
  • Chambre au RDC :
    1
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel — Electrique
  • Terrasse - Grenier - Jardin
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Ineo Habitat La Mézière

11 Pl DE L EGLISE

35520 La Mézière

SIREN: 449546035

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Elle se compose d'une entrée desservant un salon-séjour exposé sud-nord, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse, ainsi que d'une cuisine aménagée, une chambre avec sa salle d'eau privative, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'un garage.

A l'étage, une mezzanine de15 m2 desservant trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant .

Le tout est implanté sur un terrain d'environ 250 m2.

Une maison idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement locatif.

GEVEZE, proche de ROMILLE, PACE, LA CHAPELLE-DES-FOUGERETZ, MONTGERMONT et SAINT-GILLES, est située à seulement 15 minutes à l'ouest de RENNES, desservie par l'axe RENNES / SAINT-MALO et à 5 minutes de CAP MALO ? LA MEZIERE (cinéma, bowling, restaurants, boutiques, Leclerc Drive?).

C'est une agréable commune de RENNES METROPOLE, comptant environ 6 100 habitants.

Vous trouverez à proximité de nombreux commerces : Carrefour Market, boulangerie, boucherie, bar-tabac-presse, coiffeur, ainsi que de nombreuses associations.

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