VENDU PAR L AGENCE, à Gévezé, en impasse d' un lotissement récent, une contemporaine de 104m2 comprenant une entrée, une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et entièrement équipée avec ilot central , une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, wc. Au 1er étage, un palier dessert 3 chambres, une salle de bains, et wc. Garage et terrain clos de 247m2 avec terrasse exposée plein sud équipée d 'un store banne motorisé. Classe énergie :B Prix de 349 900euros incluant les honoraires à charge de l'acquéreur, soit un prix de 338 000euros net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>

INEO HABITAT vous propose en exclusivité cette maison contemporaine indépendante de 2018, située à Gévezé, dans un environnement calme et recherché. Alliant confort moderne, performance énergétique et qualité de vie, cette maison de 131m2 habitables séduira les familles à la recherche d'un bien récent, fonctionnel et parfaitement entretenu.

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie de près de 46 m2, baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, agrémentée d'un poêle scandinave qui apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur la pièce de vie . Un espace bureau pouvant accueillir le télétravail, Un WC avec lave-mains ainsi qu'une buanderie viennent compléter le rez-de-chaussée.

A l'étage, l'espace nuit : Vous y trouverez une suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau privative, deux autres chambres, une chambre d'appoint, une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 405 m2 sans vis-à-vis. Un garage avec porte motorisée complète les prestations de cette maison.

Les atouts de cette maison :

- Maison indépendante construite en 2018

- 4 chambres dont une suite parentale

- Bureau pour télétravail

- Pièce de vie de 45 m2 avec poêle scandinave

- Cuisine aménagée et équipée

- Terrain sans vis-à-vis

- Garage avec porte motorisée

- Triple vitrage avec Volet BSO

- Chauffage par aérothermie, Ballon Thermodynamique

- Très faible consommation énergétique : Classe énergie A

- Exposition Sud-Ouest du séjour

Performance énergétique

DPE : A (63 kWh/m2/an)

GES : A (2 kg CO2/m2/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 euros […] Voir l’annonce immobilière >>

Optez pour cette maison moderne et fonctionnelle qui allie confort, praticité et conformité aux dernières normes environnementales RE2020.

-Espace de vie confortable et lumineux :

Le rez-de-chaussée offre un séjour de 37m², baigné de lumière naturelle, ouvert sur une cuisine américaine moderne. Cet espace convivial est parfait pour les moments en famille ou entre amis. Cellier dans le prolongement de la cuisine.

-Espace nuit à l`étage :

3 chambres bien agencées, offrant intimité et confort pour chaque membre de la famille.

Une salle de bains moderne pour répondre aux besoins quotidiens.

-Garage attenant :

Pratique pour protéger votre véhicule ou créer un espace de stockage supplémentaire.

Maison conforme aux normes RE2020 :

-Performance énergétique optimisée : Réduction des consommations d`énergie.

-Confort thermique : Une isolation renforcée pour une maison agréable en toute saison.

-Respect de l’environnement : Réduction de l`empreinte écologique grâce à des matériaux et techniques durables.

Prenez rendez-vous dès maintenant pour découvrir ce projet et commencez à imaginer votre vie dans un cadre moderne, chaleureux et respectueux de l’environnement.

Contactez notre agence au O2 23 25 68 00 ou au O6 22 75 15 80 (AXCE`S HABITAT - 66 rue de la Besneraye – ZA Confortland – Route du meuble 35520 Melesse).

Prix incluant terrain, maison, hors frais de notaire, hors frais annexes et hors adaptation terrain. Hors aménagements intérieurs et extérieurs. Terrain sélectionné […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISONS MTB vous propose de créer votre projet sur ce terrain, de plus de 350 m² idéalement situé au calme dans une impasse offrant une exposition Nord Est

Terrain viabilisé et prêt à construire, livraison de la maison été 2027

Faites construire votre maison personnalisée ! Vous êtes accompagné et conseillé par un professionnel de la construction. Élaborons ensemble votre maison idéale ! Quel style vous ressemble ? Traditionnel ? Contemporain ? Moderne ? Ou, votre propre style ? Étudions ensemble la conception extérieure et intérieure qui s'adapte aux caractéristiques de votre terrain (orientation, topographie, réglementation...) et qui correspond au mieux à votre style et habitude de vie. Choisissons […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISONS MTB vous propose de créer votre projet sur ce terrain idéalement situé au calme en impasse et offrant une exposition Ouest avec vue dégagée sur la campagne.

Commune de Rennes Métropoles.

Transports en communs, écoles et commerces à proximité

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Iad France - Stevan Brandily vous propose : À vendre à Gévezé : Longère rénovée 350 m² + ensemble immobilier d'investissement 18.000 € / an de revenus locatifs + Batiment avec un potentiel de 240 m² à rénover + Terrain de 10000 m² en secteur agricole. Maison d'habitation principale 6 chambres comprenant : Au RDC : entrée, salon, séjour, cuisine, arrière cuisine avec coin buanderie et chaufferie, suite parentale avec dressing et salle d'eau, WC. 1er étage : dégagement, une chambre, une 2ème avec salle d'eau privative et WC, et une suite parentale MASTER avec dressing, salle de bain avec bac à douche et WC. 2ème étage : un salon, 2 chambres, une salle de bain et WC. Extérieur : Terrasse béton double exposition sud et ouest, cour empierrée, jardin + terre agricole, hangar / garage (photo n°19). Longère en pierres et terre, couverte en ardoises naturelles et entièrement rénovée. Ravalement, chauffage au sol + radiateur en aérothermie, isolation, électricité 100% au norme, DPE B. Batiment avec murs terre et pierre, charpente bois avec un potentiel de 240 m² à rénover selon les projets : création d'une nouvelle maison ou appartements divisés ou piscine intérieur. Libre court à votre imagination. Locatif avec bail en cour : 12 box loués, revenu 800€ / mois. Possibilité de création de 2 box supplémentaires. Locatif potentiel : appartement de type 2 indépendant de 70 m², une chambre, salle d'eau et salon séjour, terrasse jardin et 2 places de stationnement (3 dernières photos). Atelier indépendant entièrement rénové et prévu pour une activité de création céramique sur 2 niveaux louable ou non selon vos désirs (photo n°21 et 22) Un conseiller disponible 7J / 7 pour vous accompagner dans vos projets d'achat et de vente. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 849000 euros. Prix hors honoraires : 820000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,54% du prix du bien hors honoraires) : 29000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce […] Voir l’annonce immobilière >>

A 5 minutes de ROMILLE et 8 minutes de GEVEZE. Maison récente sous garantie décennale de 116 m² située à Langan, (Rennes Métropole )dans un environnement privilégié.. Emplacement stratégique avec accès rapide aux grands axes, entre la nationale et la voie rapide, facilitant tous vos déplacements.

Elle propose une superbe pièce de vie lumineuse de plus de 42 m² avec séjour double et cuisine équipée,

un dégagement, un WC, une buanderie, une chambre, une salle d'eau (à aménager) ainsi qu'un garage. 2 emplacements

pour vos voitures devant la maison.

À l'étage, un palier dessert trois grandes chambres, une salle de bains et un WC.

Vous serez séduits par sa vue exceptionnelle et sa triple exposition offrant luminosité et confort au quotidien ainsi que son terrain de plus de 400m2 avec sa terrasse et son cabanon.

Prestations : pompe à chaleur, menuiseries aluminium double vitrage, maison sous garantie décennale.

Bien rare sur le secteur, idéal pour accueillir votre famille ou concrétiser votre projet de vie.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de […] Voir l’annonce immobilière >>

A Gévezé, à seulement 12 mn de voiture de Rennes / Grand Quartier, cette superbe longère entièrement rénovée de 350 m² coche toutes les cases… et même celles auxquelles vous n’aviez pas pensé.

Ce que vous allez ressentir dès l’entrée :

Du volume, de la lumière, et ce mélange parfait entre le charme de l’ancien (cheminée, poutres, hauteur sous plafond) et le confort moderne.

Pièce de vie chaleureuse avec cheminée

Cuisine ouverte équipée, pensée pour recevoir

Vaste salon pour les moments en famille

Suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle d’eau

Côté nuit : un vrai confort de vie (et d’accueil):

5 autres chambres dont 2 superbes suites parentales

Plafond cathédrale, volumes généreux, intimité préservée

Idéal grande famille… ou projet de maison d’hôtes

À l’extérieur : le luxe du calme absolu

Plus de 10 000 m² de terrain, sans vis-à-vis, avec terrasse et vue dégagée.

Ici, on respire. Vraiment.

Le vrai + qui change tout :

- 12 garages déjà loués (12 baux indépendants) ? 800 €/mois de revenus

- Appartement T2 indépendant (70 m²) pour recevoir

- Atelier en duplex

- Dépendances + grange ? potentiel énorme (projets, rendement, activité…)

Une maison coup de cœur… mais aussi un investissement intelligent.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>